为充分发挥和利用社会资源，广州轻工国有资产经营管理有限公司（下称委托方）拟组织确定锦城花园（住宅、车位）物业、东风广场住宅物业、广州市内其余（越秀、海珠、荔湾区）零散物业共**套物业征集房地产服务合作机构，现向社会公开征集，欢迎符合以下条件的单位报名登记。

（一）中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织；
（二）有固定的工作场所的（包括但不限于租赁合同、房产证等）；
（三）执业行为规范，近*年无违法违规、失信、泄露商业机密等不良记录的《承诺函》。

一、项目基本情况
（一）锦城花园住宅物业
位于广州市越秀区中山一路**号、广州市越秀区梅花路**号大院*号的部分自有住宅物业，单套标的物业******㎡不等，均为*、*房户型，目前物业状态空置。
（二）锦城花园车位物业
位于广州市越秀区东风东路***号负二层、广州市越秀区梅花路**号大院*号的部分自有车位物业，单套标的物业*****㎡不等，目前物业状态空置。
（三）东风广场住宅物业
位于广州市越秀区东风东路东景街*号的部分自有住宅物业，单套标的物业*****㎡不等，均为*房户型，目前物业状态空置。
（四）广州市内其余零散物业
主要分布在越秀、海珠、荔湾区，为住宅物业，目前物业状态空置。

二、征集内容及范围
现征集锦城花园（住宅、车位）物业、东风广场住宅物业及广州市内其余（越秀、海珠、荔湾区）零散物业（详见附件）的房地产服务，具体代理范围及服务内容如下：
（一）代理范围
本项目的锦城花园（住宅、车位）物业、东风广场住宅物业、益丰花园住宅物业及广州市内其余（越秀、海珠、荔湾区）零散物业（详见附件）。
（二）服务内容包括但不限于
*.遵守相关法律法规、政策规章、广州产权交易所有限公司（下称广交所）交易规则等规定，遵循公平公正、诚实守信、依法从业原则。
*.充分利用自身的客户资源及渠道，积极推荐意向方进入广交所平台参与此次征集项目交易，并向广交所递交《推荐确认单》。
*.配合产权方、委托方与意向方的现场看样工作。
*.协助意向方进行场内项目报名登记及参与竞价。
*.协助完成成交方服务费的催收工作。
*.承担因本方业务开拓、差旅接洽、项目推介、市场发动、看样勘察等日常业务运作费用。
*.不以任何形式私下向意向方收取费用。
（三）合作流程及佣金费率
*.产权方经委托方通过广交所发起征集第三方服务合作机构的要求，服务合作机构在征集期内向广交所递交包括但不限于以下所需资质资料（具体可咨询广交所俞女士，************），经广交所审核确认无误后登记入库。
*.征集期结束后，产权方、委托方与广交所、服务合作机构签订四方合作协议，服务合作机构可向广交所推送意向方。
*.服务合作机构推荐的意向方办理意向登记手续前，服务合作机构及该意向方已在《推荐确认单》中登记。
*.服务合作机构推荐的意向方已成功登记报名、缴纳保证金并最终成交且履约的。
*.广交所在收齐交易双方服务费后，向产权方出具《推荐结果确认函》，用于确认服务合作机构的推荐有效性。
*.产权方收齐转让款并在收到服务合作机构提供有效的增值税专用发票之日起十个工作日内一次性支付服务费。
同时满足上述条件的，产权方按照标的成交价的*%比例向服务合作机构支付服务费。
三、服务合作机构所需具备资质
（一）中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织；
（二）有固定的工作场所的（包括但不限于租赁合同、房产证等）；
（三）执业行为规范，近*年无违法违规、失信、泄露商业机密等不良记录的《承诺函》。

四、征集时间及注意事项
（一）征集时间：从****年*月**日起至****年*月**日止，凡有意报名的单位请在征集时间内通过下述联系方式咨询合作详情。
（二）联系方式：
广州产权交易所有限公司
联系人：俞女士
联系电话：************

广州轻工国有资产经营管理有限公司
联系人： 关先生
联系电话： ************