*. 招标条件

本招标项目交投·和顺青云台*#楼底商场地运营服务项目，招标人为广西瑞祺房地产开发有限公司，招标代理机构为广西交投宏冠工程咨询有限公司。建设资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的底商场地运营服务进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目名称：交投·和顺青云台*#楼底商场地运营服务

*.*资金来源：企业自筹。

*.*招标编号：**************（****）

*.*项目服务地点：广西南宁市良庆区渌坛路**号。

*.*项目服务规模：总建筑面积**.**万㎡，其中地上建筑面积**.**万㎡，地下建筑面积*.**万㎡；本次招标范围为交投·和顺青云台*#楼底商运营服务场地面积约****平方米。

*.*合同估算价：***万

*.*服务期限：自合同签订之日起，五年。

*.*招标内容：交投·和顺青云台*#楼底商运营服务，根据招标人要求标准配置工作人员为会所私宴厅、健身房、游泳馆提供日常运营与维护服务，包含人员工资、管理费、利润、规费、税金等一切费用开支，同时需保证该场地的正常经营，营业时间为每日**:*****:**，并且保证在营业时间内无条件配合正常的营销活动需求，具体详见合同及招标要求。

*.*服务要求：必须严格按照国家现行的 **/* **********《全民健身活动中心管理服务要求》 及广西壮族自治区《应用场所安全要求》（**/* **********）规范进行有效管理，同时满足广西地产集团相关营销、安全管理制度要求，并且保证在营业时间内无条件配合正常的营销活动需求。

*. 投标人资格要求

*.* 报价人必须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；营业范围包含体育场地设施经营或健身休闲活动、高危险性体育运动（游泳）等相关内容，并具有相应的管理经验及充足的履约能力。

*.* 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

*.* 业绩要求：

*.*.*投标人考核期内具有*个及以上房地产或酒店项目运动、游泳场地运营服务业绩，其中每个业绩运营面积≥***㎡，且至少*个业绩单项目运营面积≥****㎡。

*.*.*类似服务业绩须提供合同协议书关键页或中标通知书（成交通知书）或房屋租赁合同作为证明材料，须能体现投标人相关信息及用途；投标人提供的类似业绩证明材料原件备查）。考核期是为****年*月*日至投标截止。

*.*.*如投标人使用其子公司业绩证明参与投标的，须提供股权关系证明。

*.* 拟投入主要服务人员最低配置要求：

主要人员配置不少于**人，均须驻场服务，具体要求如下：

（*）项目主管资格要求（*人）：具有类似项目管理经验（以合同关键页或中标通知书或任命文件等证明材料为准，须能体现项目主管名字相关信息）。

（*）游泳教练员（*人）：具有国家体育总局颁发的游泳教练职业资格证书或培训证书。

（*）救生员（*人）：具有国家体育总局颁发的救生员执业资格证书。

（*）健身教练（*人）：具有健身教练职业资格证书或培训证书。

（*）主厨师（*人）：具有厨师职业资格证书或培训证书。

（*）厨师助理（*人）：具有厨师职业资格证书或培训证书。

（*）服务员、后勤（含保洁）（各*人）：提供有效的身份证。

注：如投标人使用其子公司人员参与投标的，须提供股权关系证明；同时提供劳动合同证明该人员为子公司员工。

*.* 诚信要求：（*）对在“中国执行信息公开网（*****://****.*****.***.**/）”中被列入失信被执行人或“信用中国”网站(***.***********.***.**)中重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“中国执行信息公开网（*****://****.*****.***.**/）、信用中国”网站（***.***********.***.**）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（*）投标人须遵守国家法律法规，在与广西交通投资集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或投标人及其子公司、股东和关联公司与广西地产集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*. 招标文件的获取

*.* 获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于****年*月**日起至****年*月**日**:**止(北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(****://****.****.***.**）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台(****://****.****.***.**）点击【采购执行】*【我的项目】*【我要参与】*【立即参与】*【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：*************）。

*.* 招标文件售价人民币***元/套，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】*【订单开票】。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间为****年*月**日*时**分，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在广西交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“****”结尾的加密电子投标文件，在广西交投宏冠电子招标投标交易平台（****://****.****.***.**）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。

*.* 投标文件的解密截止时间：投标截止时间后，投标人须登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（****://****.****.***.**）开标大厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。

*.* 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

*.* 投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币***元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台，点击主页【采购执行】*【订单开票】。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台***.*************.***、广西壮族自治区招标投标公共服务平台****://****.***.***.**:****/、广西阳光采购服务平台*****://***.******.***、广西交投宏冠电子招标投标交易平台****://****.****.***.**发布。

*. 联系方式

招标人：广西瑞祺房地产开发有限公司

地址：广西南宁市民族大道***号三祺广场**层

联系人：何工

联系电话：************

电子邮箱：/

招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路*号五洲国际*栋临街商铺*层***室

联系人：陈工

联系电话：************

电子邮箱：********@**.***

****年*月**日