朝阳市双塔区**处房地产出租公告

［****］第**号

根据国家有关法律、行政法规要求，受相关部门委托，朝阳市联合产权交易有限公司拟对下列资产进行公开租赁，现将相关信息披露如下：

一、关于本次租赁标的基本情况及说明

*.本次出租标的为朝阳双塔建投项目管理有限公司拥有处置权的房地产**处，租期*年，标的信息详见《出租标的明细表》。租赁标的及其状况，以展示的实物为准。

*.标的已经由有资质的评估机构进行了评估，详见辽方正评报字[****]第***号资产评估报告书。

*.出租方已对租赁标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对租赁标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为出租方对标的的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据。

*.意向承租方在本项目信息披露期有权利和义务自行对出租标的进行全面调查了解，意向承租方交纳保证金，即视为已阅读并认可本项目披露信息，接受标的现存及潜在实物与法律上的瑕疵，责任自负。意向承租方同意完整履行交易程序。

二、承租方应当具备的基本条件

*.承租方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国公民或法人；

*.承租方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在房屋租赁合同签订时一次性付清价款。

三、租赁程序

*.挂牌公告期限：****年*月**日至****年*月**日**:**。

****年*月**日**:**启动自由报价；

****年*月**日**:**启动限时竞价。

如在公告期内未征集到意向受让方，不变更公告条件按照*天为一个周期延期公告，直至征集到意向受让方，周期公告结束时间：****年*月*日。

周期公告在每周四*:**开始至下周周三**:**截止，周四**:**进行限时竞价，此周期内征集到的意向受让方需在公告结束后*日内到朝阳市联合产权交易有限公司办理竞价手续。

*.现场展示时间为：****年*月**日至****年*月**日**:**。

勘查地点：标的所在地 咨询电话：************

*.意向承租方应在挂牌公告期内到朝阳市联合产权交易有限公司办理申请承租登记及电子竞价手续，经审核后缴纳购买保证金，取得承租资格。

*.每份交易保证金****元。意向承租方应于****年*月**日至****年*月**日**:**（以实际到账为准）将购买保证金转入朝阳市联合产权交易有限公司（************）所指定账户，交款人与意向承租方必须一致(以银行对账单为准)。否则，报名无效。

*.本次租赁采取电子竞价方式(电子竞价采用权益云交易平台*****://***.******.**，操作程序详见朝阳市产权交易网站交易指南栏目*****://******.**)。

*.保证金处理及价款缴纳：承租成功的购买保证金自动转为部分交易价款，承租方本人须在*个工作日内将其余价款及交易服务费交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户。交清所有款项后*个工作日内签订《产权交易合同》。

未承租成功的意向承租方持购买保证金收款收据、本人身份证原件，到朝阳市联合产权交易有限公司办理退款手续，*个工作日内将竞价保证金无息返还。

四、其他需披露的事项

*.本次租赁所产生的交易服务费由承租方承担（成交价*租期**%）。

*.原承租方在同等条件下享有优先权。如非原承租方成交，出租方在原合同终止日后十五个工作日内移交标的房屋使用权。

*.在上述规定期限由于承租方原因包括但不限于发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、拒付交易价款及押金、放弃承租等情形的，即可视为违约和欺诈行为，已交纳的交易保证金不予退还，出租方有权将标的重新出租。

五、免责声明

如出现下列情形之一，朝阳市联合产权交易有限公司与权益云交易平台部分免责：

*.承租方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市联合产权交易有限公司，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

*.承租方应及时将保证金交纳到朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致承租方注册账户未被激活而不能参与报价的。

*.承租方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《权益云交易平台使用规则》，每个注册账户仅供一名承租方使用。因承租方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

*.由于承租方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

*.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

*.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

朝阳市联合产权交易有限公司

****年*月**日

出租标的明细表