富裕县塔哈镇人民政府国有农用地租赁权（**块）拍卖公告

本公司接受委托，对位于富裕县塔哈镇人民政府国有农用地租赁权（**块）进行公开拍卖。

一、标的情况

二、相关说明

*、具体租赁事宜以签订的租赁合同为准；

*、竞买人应到现场自行查看了解标的物的详细情况方可参加竞拍，未看样的竞买人视为对本标的现状的已确认，一旦做出竞拍决定即视为对本标的现状的已确认，责任自负；拍卖标的按实物现状进行拍卖,委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

*、本次拍卖标的，其中旱田分地块明确用途。（*）种植用途约定：地块仅限旱田作物种植业生产经营，严禁擅自改变用途，旱田地块严禁非粮化、非农化。（*）责任与管控要求：承租期内严禁弃耕、荒芜、改变土地用途、损毁土地资源，违者按《土地管理法》等法规及合同约定处置；严格遵守秸秆焚烧政策、综合利用政策。（*）补贴执行约定：各种补贴按国家补贴的政策执行，委托人不对补贴作出任何承诺。

水面地块明确用途。（*）用途限制：水面仅限于合法渔业及水产品养殖生产，不得改变水面现状及用途，不得养殖影响污染环境、水体的项目品种。（*）责任与管控要求：承包期内，竞得人不得在租赁区域建设永久性、临时性建筑；生产经营活动不得造成水域的环境污染，确保经营范围内水质达到水体功能规划标准，买受人须对承包水域的水面及两侧沿岸的环境卫生负责。买受人是所承包水域生产经营活动的安全生产责任主体，严格遵守安全生产法律法规，配备必要的安全设施。

草原地块明确用途。（*）用途限制：买受人对草原地块仅限采草，不得对草原进行开垦、取土、开渠、占用等破坏土地用途的行为；不得在草原上进行任何建筑；严禁存放秸秆包；不得改变草原使用用途。（*）责任与管控要求：承租期内严禁改变用途、损毁草原资源，违者按《中华人民共和国草原法》等法规及合同约定处置；需履行草原禁牧、禁垦、防火等相关义务。买受人需自行看护，承担保管、防火、防盗、禁牧等义务，出现任何问题由买受人自行负责。（*）补贴执行约定：各种补贴按国家补贴的政策执行，委托人不对补贴作出任何承诺。

水田地块明确用途。（*）种植用途约定：地块仅限水稻作物种植业生产经营，严禁擅自改变用途，该地块输电线路无法使用，需自行协调水电、自备柴油机等浇灌设备，承包期结束前需自行拆除安装设备并将土地恢复原状；水田地块严禁非粮化、非农化。（*）责任与管控要求：承租期内严禁弃耕、荒芜、改变土地用途、损毁土地资源，违者按《土地管理法》等法规及合同约定处置；严格遵守秸秆焚烧政策、综合利用政策。（*）补贴执行约定：各种补贴按国家补贴的政策执行，委托人不对补贴作出任何承诺。

设施用地地块明确用途。（*）承租方种植作物应符合发包方建设现代种苗培育及观光采摘农业产业示范园区项目产业相关规划，并符合国家关于土地管理相关方面规定，设施建设过程中发生的一切税费由承租方承担。（*）在承租期出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，按照《土地管理法》的相关规定和合同约定处置;按照合同约定承包期限结束之日起十个工作日内，将承租方投入的基础和固定设备等相关设施自行拆除，由此产生的一切费用及安全责任均由承租方承担，如不拆除将视同弃用，随土地一同交回国有；严格遵守秸秆焚烧政策、综合利用政策。相关补贴按照国家相关政策执行，委托人不对补贴作出任何承诺。（*）承租人在国家法律法规、政策及《合同》允许范围内从事经营活动，不允许种植培育法律、法规和相关文件明令禁止的作物。确保耕地不违反“非农化非粮化”。（*）承租人在合同期内，若造成承包耕地损毁、摞荒等原因导致耕地面积与发包不符，必须负责复耕。合同到期前，发包方监督承租人达到耕地使用状态，不得影响发包方继续发包耕种。（*）承租人保证安全生产，防止安全事故发生，因事故造成损失的，由承租人承担责任。（*）签订承包合同后，其一切经营性投入及收入、损失均由承租方自行承担。成交后的土地因自然灾害（雨、雪、冰雹等）及人为灾害（打药等）造成的减产、绝产及雨水造成的水打沟、道路不畅，无法进地等情况均由承租人自行负责。

*、在承包期内，如遇国家、省、市、县实施重点项目而征用该土地，买受人应无条件将征用的土地交还给委托人，委托人向买受人返还剩余承租期内征用土地相应面积的承包费，且委托人不承担赔付买受人因该土地面积减少而造成的一切经营损失，征用地块如有补偿归委托人所有与买受人无关。

*、特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户。

三、拍卖时限

*、拍卖时间：****年*月**日*时；

*、展示时间、地点：****年*月**日至****年*月**日，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：刘春阳 ***********）；

*、报名截止时间：****年*月**日**时（由于竞买人注册资格审核需在提交后*个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前*个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网”（*****://*******.***.***.**/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为*个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；

*、保证金截止时间：****年*月**日**时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金，并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

*、拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

*、付款方式：买受人于成交日算起*日内将拍卖成交款存入委托方指定账户，户名：富裕县塔哈镇人民政府，账号：******************，开户行：黑龙江富裕农村商业银行股份有限公司塔哈支行。并向拍卖公司支付拍卖佣金（成交价的*.*%）。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

*、确认书签署：自成交日起*个工作日内持交款凭据与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；

*、合同签署：自成交日起*个工作日内与委托人联系签订事宜（特殊情况除外）；

四、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。

五、竞买保证金

须使用网上注册的进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网相关操作手册。

七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系方式

拍卖公司联系电话：***********

省公共资源交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话：*************

办公时间为：上午**:**—**:**；下午：**:**—**:**

其他时间问题可要求**********技术服务电话协调解决。

黑龙江公正拍卖有限责任公司

****年*月**日

网络拍卖规则、须知

我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上对富裕县塔哈镇人民政府国有农用地租赁权（**块）进行公开拍卖。现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费。

八、买受人于成交日算起*日内将拍卖成交款存入委托方指定账户、向拍卖公司支付拍卖佣金（成交价的*.*%）。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

九、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十四、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十五、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网注册，自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

*、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

*、网上报名并缴纳竞买保证金网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金；

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十六、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十七、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。