白银市特殊教育学校物业后勤劳务外包服务项目采购公告

白银市特殊教育学校

物业后勤劳务外包服务采购项目

招标公告

根据《招标投标法》、《甘肃省招标投标条例》、《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会令第**号）及《甘肃省人民政府办公厅转发省公共资源交易局关于加快推进阳光招标采购平台建设和运用实施方案的通知》（甘政办发【****】***号文）的有关规定实施自主招标，现对白银市特殊教育学校物业后勤劳务外包服务采购项目在甘肃省阳光招标采购平台（白银市）进行邀请招标：

一、招标单位：白银市特殊教育学校

二、项目编号:******************

三、项目名称：白银市特殊教育学校物业后勤劳务外包服务采购项目

四、采购方式：邀请招标

五、采购预算：**.*万元

六、采购需求：采购一家物业服务企业为我单位提供物业后勤劳务外包服务,具体包括学校教学楼、语训楼、实训楼、室外卫生间及校园卫生保洁服务；门卫保安值班、值守服务；宿舍管理及卫生保洁服务；校园绿化服务；学生劳动实践基地蔬菜、果树种植及学生指导服务；食堂就餐学生*餐的加工制作及后厨和学生就餐大厅（***平方米）卫生保洁服务。

（一）保洁服务：乙方劳务外包人员负责甲方指定区域的环境卫生日常养护，具体涵盖：教学楼（****.**平方米）、语训楼（****.**平方米）、实训楼（****.**平方米）、室外厕所（**平方米）的公共走廊、所有卫生间、步梯（含楼梯间及楼梯扶手）、墙体内立面（含公共区域墙面、立柱表面）、校园公共区域（*****平方米）垃圾收集，以及室内盆栽植物养护、公共区域宣传物料规整等相关保洁服务。

具体服务标准及操作要求：

日常基础清扫

*.厅堂、走廊：早间上班前完成首次全面清扫，午间上班前各进行*次补扫；采用“先扫后拖再擦”流程，地面无垃圾、无污渍、无积水、无明显脚印；墙角、踢脚线无灰尘堆积；公共座椅、垃圾桶周边无散落垃圾。

*.卫生间：每*小时巡检*次，每日至少*次全面清洁；地面拖拭无污垢、无异味，台面、洗手池无积水、无皂垢；马桶/蹲便器内外洁净无污渍、无尿碱，水箱及冲水按钮无灰尘；墙面、隔板无涂鸦、无污渍；及时补充洗手液、卫生纸等耗材（甲方提供），垃圾篓不满溢。

*.墙体内立面：每日用干抹布擦拭公共区域墙面及立柱表面，重点清理手触区域（如*.*米以下墙面），无明显污渍、无灰尘印记；每周进行*次全面除尘，无蛛网、无浮尘堆积。

*.室内盆栽植物养护

（*）日常养护：每周对室内盆栽植物进行*次修剪，去除枯枝、黄叶、病叶，保持植株形态整齐。

（*）清洁要求：每日用湿布擦拭花盆外壁、花茎及花叶表面灰尘，确保无污垢、无蛛网；花盆托盘无积水、无落叶堆积，避免滋生蚊虫。

*.垃圾收集

（*）收集频次：公共区域垃圾桶每日清理不少于*次（早间、午间、下班前），确保垃圾篓不满溢（容量不超过**%）。

（*）清运标准：每日下班前完成所有垃圾的集中清运，运输过程中避免垃圾散落、渗漏；垃圾桶内胆每周清洗*次，外壁每日擦拭，无污渍、无异味；垃圾堆放点每日消毒*次（消毒剂由甲方提供），做到无垃圾堆积、无土壤污染、无鼠害踪迹、无蚊蝇滋生。

*.及时上报制度

保洁在日常工作中，如发现水、电、暖设施出现损坏、不能正常使用等情况时，应及时向管理人员报修。

（二）保安服务：乙方劳务外包人员负责校门口及门房值守、协助处理快递、信件接收与登记，及时通知相关人员领取、来访人员及车辆登记。

具体服务标准及操作要求：

实行**小时轮班制（具体班次及人数按甲方实际需求配置）：

*.门房值守岗

*.区域巡逻岗（含楼宇、校园内公共区域）

（*）门房值守岗

*.人员进出管理：对所有来访人员进行身份核实、事由登记，对可疑人员进行询问排查，必要时上报甲方负责人。

*.车辆进出管理：对所有来访车辆进行登记，引导外来车辆有序停放至指定区域。

*.门房及周边管理：保持门房内卫生整洁，办公物品摆放有序；每日擦拭门岗设备（门禁、登记本、监控屏幕），确保正常运行；定时检查门禁系统、道闸设备，发现故障及时报修。

*.应急响应：遇突发情况（如访客冲突、设备故障、安全隐患），第一时间安抚现场、控制局面，并按流程上报甲乙双方负责人。

（*）区域巡逻岗

*.巡逻范围：覆盖各楼宇、校园内所有公共区域（含通道、操场、楼宇周边、消防通道），实行定点巡查与流动巡逻结合。

*.巡逻频次：各楼宇、校园内公共区域中午巡逻*次；夜间（**:***次日*:**）每*小时*次，重点排查安全死角。

*.巡逻内容：

* 安全排查：检查消防设施（灭火器、消防栓）是否完好、在位，消防通道是否畅通；排查门窗是否关闭、锁具是否完好，防范盗窃风险；发现烟头、易燃物等火灾隐患，立即清理并上报。

*秩序维护：劝阻校园内违规行为（如大声喧哗、随意堆放物品、破坏公共设施）；规范车辆停放，纠正压线、占用消防通道等违规停车行为。

* 设备检查：巡查地下车库照明、通风、排水设备，发现损坏、漏水、断电等情况，记录并上报维修；检查监控摄像头覆盖情况，确保无盲区。

*.反馈：遇紧急情况（如设备故障、人员冲突、安全事件），**分钟内上报并协助处理。

（三）宿舍管理及卫生保洁服务

实行**小时轮班制（每班次*人配置）：

*.学生生活管理员必须按时到岗值守,保持宿舍楼道、卫生间、水房整洁,做好学生管理及宿舍管理,每天要对卫生间、宿舍、楼道等地方进行消毒,管理好甲方宿舍楼内所有财产。

*.生活管理员主要负责住校学生的宿舍管理，就餐管理，安全管理，和生活管理工作，是住校学生管理责任人。

*.生活管理员值班期间要坚守工作岗位，不得私自调岗、换岗，因特殊情况调、换班需找好替班教师给政教处汇报并征得同意，严禁脱岗，时时处处和学生在一起，帮助和指导学生做好整理床铺、洗漱、打扫卫生等集体和个人生活事务，及时发现安全隐患，防患于未然。

*.生活管理员值班期间要认真完成值班记录，详细记录值班期间住宿学生人数、身体、生活、安全等各方面情况，交接班时要交代好存在的问题，并做好签名。

*.生活管理员每晚要检查学生宿舍，检查床位扶手、床板是否牢固，电线、灯泡是否破损漏电，检查寝室内有无管制刀具、棍棒、火源易燃易爆等危险物品，若发现问题需先处理后上报，并在值班记录上填写检查情况。

*.生活管理员每晚就寝时要清点学生是否到齐，未到学生要查明原因并做好记录。督促学生按时就寝和起床，随时检查学生睡眠情况，在学生就寝后关好门窗，防止学生外出，禁止其他人员进入宿舍。

*.生活管理员要经常对学生进行生活自理能力（刷牙、叠被、洗澡、洗衣扫地等）的培训指导，关心爱护学生，指导学生管好自己的物品，培养其独立生活的能力，使学生养成良好的生活习惯。

*.生活管理员要清洗学生床单被罩，缝补学生衣物，打扫宿舍卫 。

*.生活管理员要严格按照学校制定的岗位职责，遵守执行落实好服务学生的任务，彰显管理育人、生活育人、服务育人的理念。

(四)绿化养护服务内容

校园内的树木,花草、绿篱及造型小灌木（服务期：每年*月*日至**月**日）。

*、管理措施及要求

根据特殊教育学校校园内绿化情况,主要通过浇水、施肥、修剪、中耕除草、病虫害防治、给水喷湿系统的管理维修等六个方面进行养护管理。

*、浇水

在喷灌浇水的基础上注重对重点植物、缺水植物进行补水,对行道树及盆花实施漫灌。养护用水要做到科学、合理、有效使用,确保节约用水不浪费。

*、施肥

在土壤含养量不能满足植物需求情况下,需要人工施肥补充养分。施肥以农家肥为主,化肥为辅。必要时采取叶面喷施肥料等措施办法进行施肥,各类肥料用量符合养护标准规定。

*、修剪

(*)绿篱及造型小灌木的修剪,根据实际情况,按照修剪的要求和标准,在植物生长季节及时进行修剪,以确保景观效果。

(*)按照草坪修剪的标准和要求及时完成修剪。

(*)按季对常青树进行整形修枝。

*、冬季防护

需要进行冬季防冻保温的绿化区域,依照有关规范要求实施管护。

（五）学生劳动实践基地蔬菜、果树种植及学生指导服务

学生劳动实践基地的蔬菜、果树种植及学生指导服务（服务期：每年*月*日至**月**日）。

（*）作物种植管理要求

*.品种与规划：结合本地气候，科学划分蔬菜、果树种植区域，选用易成活、易管理的适宜品种。

*.日常管护：严格按季节完成翻耕、播种、移栽、浇水、施肥、除草、修剪等作业。实行绿色防控，规范用药，确保农产品安全。

*.收获与养护：成熟作物及时组织采摘，保留植株完好。收获后及时清理田间枯枝烂叶，翻耕晒地，养护土壤。

*.工具与记录：指定专人保管劳动工具，定期维护保养。详细记录作物生长、病虫害处理及农资使用情况。

（*）农艺工指导职责

*.安全第一：劳动前排查场地、工具安全隐患。全程陪护学生，严禁学生脱离监管范围，严防划伤、摔倒等安全事故，遇突发情况立即处置并上报。

*.因材施教：根据学生身心特点和能力，分层安排力所能及的简单劳动，如浇水、捡拾、摘菜等。

*.技能教学：手把手示范操作，用简洁语言讲解种植技巧。耐心纠正错误动作，多鼓励，培养学生动手能力和劳动兴趣。

*.规范履职：坚守岗位，服从安排。负责基地日常卫生保洁，爱护公共财物。做好学生劳动表现记录，并及时与任课教师沟通反馈。

（六）食堂就餐学生*餐的加工制作及后厨和学生就餐大厅（***平方米）卫生保洁服务。

（*）人员配置与管理

*.按学校就餐人数配齐厨师、面点、保洁等后厨人员，人员需持有效健康证上岗，无传染性疾病、无不良从业记录。

*.从业人员统一着装，佩戴工帽、口罩，保持个人卫生，服从学校管理，遵守食堂规章制度。

*.针对特殊学生群体，服务耐心细致，严禁出现违规操作、言语不当等行为。

（*）后厨工作要求

*.严格按照食谱规范加工食材，做到食材新鲜、烹饪合规、饭菜适口，满足特殊学生饮食需求，杜绝变质、过期食材入厨。

*.规范执行食材验收、清洗、切配、烹饪、留样流程，食品留样足量、按时、密封留存，做好全程台账记录。

*.按时保质供餐，做好餐食保温，严禁加工生冷、不洁、刺激性食物，保障师生用餐安全。

*.负责后厨所有区域、厨具、餐具的清洗消毒，做到厨具摆放整齐、地面墙面干净、无油污积水、无卫生死角。

*.负责学生就餐大厅地面清洁：每餐开餐前、餐后，及时清理地面油污、饭粒与水渍，保持地面干爽、无污渍，防止学生滑倒。垃圾做到“随满随清”，日产日清，不积压、不外露。

*.规范操作后厨设备，定期维护保养，节约水、电、气及食材，杜绝浪费。

（*）安全与管理要求

*.落实食品安全日管控、周排查制度，及时消除安全隐患，杜绝食品安全事故。

*.主动接受学校、市场监管部门监督检查，对问题限期整改，不得推诿拖延。

*.严禁转包、分包后厨劳务，严格履行外包协议，服从学校后勤统一管理调度。

七、合同履行期限及服务要求：

*、本次招标合同履行期限为 *个月（****年*月*日至****年**月**日），合同到期后采购人可以根据服务方履约情况决定是否续签合同。

*、服务要求：（*）物业公司为其员工必须办理意外伤害保险、缴纳工伤保险。（*）我单位在收到投诉后，物业公司必须及时给予回应，及时解决相关投诉问题。（*）如物业公司多次违反合同条款，我单位有权单方面解除合同。

八、投标人资格条件：

（*）提供年检合格的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件或具有统一社会信用代码的营业执照；

（*）提供法定代表人资格证明原件，身份证正、反面复印件（法定代表人参与投标时提供）或提供附有法定代表人身份证复印件的法人授权函，被授权人身份证正、反面复印件（非法定代表人参与投标时提供）；

（*）提供参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（不足年限的，自公司成立之日起）。

（*）供应商须为未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单; 不处于中国政府采购网(***.****.***.**)政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（查询时间为本项目招标公告发布之日起至投标截止时间前）；

（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（出具承诺函）；本项目不接受联合体投标。

注：所有资格审查资料须加盖投标单位公章，且以***格式上传。

九、响应性文件格式

响应文件提供的规定格式包括但不仅限以下内容：

（*）法定代表人身份证明、法人授权函（见附件*、*）

（*）报价表（见附件*）

注：响应文件未提供的格式由投标人自行编写。

十、投标登记、资格审核及竞价时间：

投标登记时间：****年*月**日**:**:**至****年*月**日**:**:**。

资质/响应文件审核时间: ****年*月**日**:**:**至****年*月**日**:**:**。

竞价时间:****年*月**日**:**:**至****年*月**日 **:**:**。

资料提交：供应商应当认真阅读理解招标公告要求，在线报名，填写报名联系人信息；在系统中提交招标公告中要求供应商提供的所有文件（加盖单位公章的纸质文件扫描件或加盖电子签章的电子版文件），等待采购人评审，经采购人评审合格，电话或短信通知后方可在竞价时间内进行竞价（请供应商在资格审查时间保持电话畅通）；通过评审的供应商在线提交报价信息和报价文件（加盖单位公章的纸质文件扫描件或加盖电子签章的电子版文件），供应商应对报价及竞价负责，最终竞价为固定价，中标后不做递增或递减的调整。

十一、投标人竞价须知：

*.请意向投标人按规定要求自行登录白银市招标投标限额以下项目阳光自主交易系统进行投标,并在规定的时间内进行竞价。

*.本次网络竞价采取多轮竞价，竞价快结束并出现次低价时系统自动延时竞价时间，延时周期为*分钟，各投标人（供应商）报价的必须在有效范围内。

*.投标人有以下行为的竞价无效：

（*）不按招标公告规定的时间、资质文件要求投标的（上传资料不合格的）；

（*）不按招标公告规定的竞价时间、竞价方式和减价幅度进行竞价的；

*.由于自主招标采购平台系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价报价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误，致使网络竞价无法正常进行的，报价活动中止。当影响网络报价因素排除后，由组织方通知各投标人（供应商）重新进自主招标采购平台进行网络报价。

十二、联系方式：

采购单位：白银市特殊教育学校

联系人：徐永进

联系电话：***********