云县爱华镇东大街*栋房地产及*宗国有建设用地使用权

拍卖公告

受委托，临沧正衡拍卖有限责任公司对位于临沧市云县爱华镇东大街的*栋房地产及*宗国有建设用地使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

本项目标的为云县爱华镇东大街*栋房地产及*宗国有建设用地使用权，整体打包拍卖，起拍价为人民币大写：贰仟贰佰叁拾壹万玖仟零贰拾肆元整（小写：****.****万元）。

*栋房地产：位于临沧市云县爱华镇东大街，不动产权证号云（****）云县不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/自建房，其他商服用地/办公，宗地面积****.**平方米，房屋建筑面积****.**平方米（*栋：共*层，房屋面积***.**平方米；*栋：共*层，房屋面积****.**平方米），房屋结构为混合结构，国有建设用地使用权期限为****年*月**日起至****年*月**日止，房屋竣工时间为****年**月**日。

*栋房地产国有建设用地使用权规划控制性指标：若为居住用地时，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≤**%，建筑限高≤**米；若为商服用地时，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≤**%，建筑限高≤**米。开发程度为宗地红线外“五通”（通供水、通排水、通路、通电、通讯），宗地红线内场地平整，拍卖成交后竞得人必须按规划控制性指标要求进行开发建设，办理产权转移时按国家税法规定各自完税完费。

*宗国有建设用地使用权：宗地名称*******************号地块，该地块位于临沧市云县爱华镇东大街，不动产权证号为云（****）云县不动产权第*******号，权利性质为出让，城镇住宅用地，宗地面积****.**平方米，国有建设用地使用权期限为****年*月**日起至****年*月**日止。

该宗国有建设用地使用权规划控制性指标：容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≤**%，建筑限度≤**米，开发程度为宗地红线外“五通”（通供水、通排水、通路、通电、通讯），宗地红线内场地平整，拍卖成交后竞得人必须按规划控制性指标要求进行开发建设，办理产权转移时按国家税法规定各自完税完费。

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内具备独立承担民事责任能力的法人。

（二）未被列入“严重违法失信企业名单（‘黑名单’）”和“失信被执行人”。

（三）财务状况良好，具备开发投资的实力。

（四）取得企业**数字证书，缴纳***万元竞买保证金。

三、展示时间及地点

标的展示时间为****年*月**日**:**前，展示地点为标的所在地。竞买人需自行前往标的所在地进行实地踏勘，一旦参与竞买，委托人和拍卖人将不承担标的瑕疵担保责任。

四、发布拍卖公告时间

****年*月**日**:**至****年*月**日**:**。

五、竞买申请提交方式及日期

（一）竞买申请方式

本项目竞买申请方式为网上申请，有意向竞买人凭数字证书（**）登录云南省公共资源交易信息网提交竞买申请，未办理数字证书（**）的竞买人请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/）注册申请办理。数字证书领取地址：临沧市政务服务大厅三楼，联系人：向工************。竞买人取得数字证书（**）后需下载安装驱动后方可登录。

申请提交方式：进入云南省公共资源交易信息网→投标人登录→国有产权→找到要参与竞买的项目→上传竞买人资料，提交申请。

（二）竞买申请提交时间

竞买申请起止时间为****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。

（三）竞买申请上传提交的资料

法人需上传统一社会信用代码证、法人身份证复印件、竞买申请书、未被列入“严重违法失信企业名单（‘黑名单’）”和“失信被执行人”查询截图，以上所有资料请加盖公司公章；委托代理的还需提供授权委托书及委托代理人身份证明材料。

六、竞买保证金

（一）竞买保证金金额

竞买保证金***万元（人民币大写：贰佰万元整）。

（二）缴纳截止时间：

竞买保证金的缴纳截止时间为****年*月**日**:**。

（三）保证金缴纳方式：

保证金的缴纳方式为线下银行转账（以实际到账时间为准），保证金的付款账户必须是竞买人提交竞买申请时的法人账户，并与临沧正衡拍卖有限责任公司联系上传保证金缴纳凭证，由交易中心确认到账后具备竞买人资格，未竞得标的的保证金在拍卖会结束后*个工作日内无息退还，竞买成交的在按约定支付成交价款，结果公示结束后由交易中心退回竞买人原账户。

竞买保证金缴纳账户

户名：云县政务服务管理局云县公共资源交易中心

账号：*****************

开户行：中国农业银行云县支行云兴街分理处

七、竞买人资格审核

资格审核截止时间为****年*月**日**:**，拍卖人于截止时间前审核竞买人提交的申请材料，查询保证金到账情况，只有审核通过的竞买人方能取得竞买资格。

八、竞价方式及竞得人的确定

竞买人在拍卖会当日提前登录云南省公共资源交易信息网等待竞价开始，网上竞价系统将在拍卖开始时自动进入竞价程序，竞价方式为连续竞价，竞买人一经应价，不得撤回。

本次拍卖按“价高者得”原则确定竞得人，以拍卖会结束前的最高应价为最终成交价。拍卖成交后，竞得人需签订《成交确认书》，并在拍卖会结束后与委托人签订《房地产买卖合同》《国有建设用地转让合同》，按合同约定支付成交价款至指定账户。

九、网络竞价时间和加价幅度

拍卖时间：****年*月**日*:**开始，限时竞价*分钟（延时除外）。标的起拍价为人民币贰仟贰佰叁拾壹万玖仟零贰拾肆元整（小写：****.****万元），加价幅度每次*万元，或以*万元的倍数进行自由跳价。

十、竞买须知

（一）本次拍卖活动为网上公开竞价，请竞买人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，提前自行调试好电脑设备和网络，如因竞买人不了解流程或设备、网络原因造成无法竞价的，责任由竞买人自行承担。

（二）竞买人应详细了解拍卖标的，缴纳竞买保证金后视为认可拍卖标的现状，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

（三）竞得人必须按照相关部门要求进行开发建设。

（四）本公告中未尽明事宜，详见公告附件《竞买须知》。

十一、拍卖联系人

凃丽芳***********

临沧正衡拍卖有限责任公司

****年*月**日