一、项目名称：城阳区委党校物业采购 二、采购单位：中国共产党青岛市城阳区委党校 三、编制单位：中国共产党青岛市城阳区委党校 四、编制时间：****年*月**日 五、需求调查方式： 六、需求调查对象： 七、项目概况：一、基本情况：城阳区委党校位于城阳区长城路**号，占地约**亩，建筑面积*****平方米。本物业项目的服务内容包括全部办公楼群（办公楼、公寓楼、图书楼、餐厅、配电室、警卫室等）的保洁服务、校园保洁服务、绿化管理、餐厅服务、全校设施维护、车辆驾驶保养、安全保卫等工作。 二、人员配置需求 （一）人员配置：(**人) 物业项目经理兼安全管理员*人，保安员*人，保洁员*人，综合维修*人，厨师长*人，厨师*人，绿化员*人，司机*人。 三、相关要求 安保工作要求： 年龄**岁以内，维护服务城阳党校的正常工作秩序，确保公共部位安全无事故。定时巡查并妥善处理突发应急事件。 物业项目经理兼安全管理员要求： 年龄**岁以内，从业年限*年以上。 司机工作要求： 年龄**岁以内，具有*证驾驶证、*年驾龄。 卫生保洁工作要求： 年龄**岁以内，实行划片定人定岗与巡回保洁相结合的办法。 *、负责*栋公寓卫生：做好房间清理及夜间值班工作；据办班要求撤换床品； *、负责办公楼及图书楼卫生：楼道楼梯、走廊、教室、报告厅、会议室、接待室、卫生间、校园公共活动区域等地面、玻璃门及所有附着物的卫生清洁。 机电设备运行管理工作要求： 年龄**岁以内，指派具有职业资格的专业人员负责配电室、配电箱、用电线路、开关、灯具等设施的管理、保养等工作，负责水电暖系统和消防设施设备的管理，定期巡查检修，保证设备及消防设备器材的安全和正常运行，确保消防安全。 绿化工作的服务要求： 年龄**岁以内，负责院内绿化工作，力求美观大方，保证苗木的成活率。 *、提供绿化工作所需的工具、设备、器材、药品及辅料等所有物品。 *、根据实际情况，定期做好对花草树木的浇水、施肥、喷药、修剪、整形、灭虫、除杂草及越冬防护等工作; *、根据甲方要求及时更新和补栽所需苗木，费用由业主方承担。 餐饮管理要求： *、从业人员**岁以内，有健康证、从业资格证，做三餐； *、卫生要严格执行《食品卫生五四制度》要求，定期进行卫生知识培训，规范员工的实际操作行为，确保食品卫生安全； *、菜品根据季节合理调整和安排，菜品口味根据用餐群体的需求和意见进行调整； *、不定期有培训班、大型会议等情况，须保障培训班、大型会议参加人员用餐。 八、总预算：**.**万元