发布人：甘肃陇建工程咨询有限公司

发布时间：****年*月**日

中国铁路兰州局集团有限公司

兰州金轮实业有限责任公司银川市兴庆区民族南街***号招商公告

（招商编号：******************）

*．招商项目及概况

本招商项目：中国铁路兰州局集团有限公司兰州金轮实业有限责任公司银川市兴庆区民族南街***号招商。招商人为兰州局集团公司兰州金轮实业有限责任公司，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。

*．项目包件划分情况

*．竞商人资格要求

*.* 竞商人组织形式：本次招商的资产由于体量大，租期长，竞商人资格要求为必须具备合法有效的经营资质的公司、企业。 *.*本次招商竞商人须具备的资格要求：

*.企业三年内无安全事故发生；近三年的经营活动中无违法等不良记录，未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。

*.竞商人存在履行公司资产租赁合同期间拖欠租金不配合管理，或三年内有公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括无故放弃中商资格、退租），或被招商人纳入黑名单商家库的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

*.*本次招商不接受联合体竞商。

*.* 对竞商人的其他要求：

*.由于该资产南片区场地门口原有一处临时建筑，面积***平方米，目前作为餐饮使用，因该建筑地方政府审批为临时建筑，当地政府部门要求拆除，拆除费用由中商人承担，拆除的建筑物料由中商人按当地政府相关要求办理，拆除前后需做好视频、照片记录。同时北片区场地内有*个库房，因建筑年代久远，又无法拆除，已不符合现在消防及城市规划管理等各方面管理要求，需升级改造，中商人需对*处库房按目前地方政府各职能部门防火等级及消防要求进行升级改造，且达到各职能部门验收标准后，方可使用，改造前后需做好视频、照片记录。施工作业需经产权单位及相关单位现场技术交底后，在明确地下电缆、管道等位置后，方可施工。另外便民市场内商铺及柜台承租人在与次承租人签订合同时，经营时限不得超过本次招商合同约定的租赁时间，且需明确产权所属及禁止再次转租的条款，同时向公司备案该合同及安全协议，如有更新，需在*个工作日内重新报备。

*.在招商期间，潜在意向租户需通过实地调研，在充分了解目前场地实际现状的情况下，方可参加报名竟商。

*.本资产不得用于生产、存放、销售易燃、易爆及危险品、不得用于服装厂、煤气站、教培机构、医院、养老院、幼儿园、公共娱乐等业态。新能源停车场安全管理职责在安全管理协议中明确。

*.本次招商的资产由公司片区管理员按照公司关于物业租赁的日常管理、消防等办法进行管理，同时负责日常的安全检查和隐患整改的监督。

*.承租方不得从事超过合同约定用途的经营活动。

*.租赁期间，承租方自行承担合同期间该资产正常运转产生的一切费用。另行约定的除外，包含但不限于：

（*）经营期间发生的水、电、气、电话、网络等费用；

（*）承担铁路或地方各级机构、部门检查发现问题进行整改等的费用。

*.*竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：

*.*.*竞商人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（****://****.***.**）中列入严重违法失信名单；

*.*.*竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**）列入失信被执行人名单；

*.*.*竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）近一年内有被司法机关认定的行贿犯罪行为（以中国裁判文书网****://******.*****.***.**查询结果为准）；

*.*.*竞商人被列入国铁集团、兰州局集团公司和招商人“黑名单”的；与中国铁路兰州局集团公司及其所属单位有法律纠纷且为过错方的；信誉不良拖欠相关费用的法人企业和自然人；

*. 报名时间、方式及招商文件的获取

*.* 凡有意参加竞商者，应当在国铁招商平台（网址：*****://**.*****.**）进行注册登记（具体操作参见国铁招商平台—帮助中心—竞商人）。

*.* 完成注册登记后，请于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间）登录国铁招商平台（网址：*****://**.*****.**）选择意向包件进行报名。

*.*竞商人报名提交资料要求：*.个体工商户必须以自然人名义报名。*.自然人：报名表（身份证复印件）。企业：报名表、营业执照、法人身份证复印件（自然人报名及缴纳竞商保证金的竞商人必须为同一人），上传资料不全视为报名不成功。

*.*竞商人资格初审通过后（报名资格初审不作为招商评审的依据），登录国铁招商平台自行下载招商文件或领取招商文件，领取地点：兰州市城关区铁路新村东街****号***室。

*．竞商保证金的缴纳

本项目须以包件年招商底价总额为基数，按照一定比例缴纳竞商保证金，具体缴纳金额、方式及要求详见招商文件（未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不允许参加招商评审会或公开竞价）。企业缴纳竞商保证金时须注明：招商编号 、包件号，自然人缴纳竞商保证金除以上须注明招商编号 、包件号、个人身份证号。

*．竞商文件的递交

*.*竞商文件递交截止时间为（****年*月**日*时**分），竞商人应在递交截止时间前以现场递交或邮寄的方式递交，地址为兰州市城关区铁路新村东街****号；评审当天现场递交请于（*时**分）前将竞商文件递交至：甘肃省兰州市城关区和政路**号印务所*楼；

*.*逾期送达、未送达至指定地点或未按规定进行签章（签字）、加密（密封）的竞商文件（竞商文件正、副各一本）将不予受理。竞商人应充分考虑递交文件时的不可遇见因素。

*.* 已领取招商文件的竞商人如不参加后续竞商，须在竞商截止时间前*日内以正式函件形式告知甘肃陇建工程咨询有限公司。

*. 招商评审的时间和地点

*.*本项目定于（****年*月**日*时**分）（北京时间）进行招商评审，网上公开竞价时间：（****年*月**日*时**分），招商评审地点为甘肃省兰州市城关区和政路**号印务所*楼，本项目采用现场开启竞商文件的方式进行，由代理机构项目负责人在招商人代表和监标人的的监督下开启竞商文件。网上公开竞价网址为国铁招商平台（*****://**.*****.**）。

*.*本次招商采用公开竞价确定中商人，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。

*.*原承租人最终报价与最高报价相同时，原承租户拥有优先中商权。

*.*因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，代理机构不承担责任。

上述各项时间如有变动以变更公告或电话通知为准。

*.*其他说明：无。

*. 发布公告媒介

本次招商公告同时在国铁招商平台（*****://**.*****.**）上发布。

上述各项时间、地点等信息如有变动以变更公告或电话通知为准。

*.招商方式

本次招商项目的招商方式为公开招商。

**．费用承担

**.*竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。

**.*招商代理服务费在中商通知书发布之前收取，通过抵扣中商人竞商保证金实现，多余部分退回至中商人处。

**.*招商代理服务费以第一年中商总金额为计算依据，根据如下费率，采用差额定律累进法计取：

例如：某招商代理业务中商金额为****万元，计算招商代理服务收费额如下：

***万元×*.*%=*.*万元

（*******）万元×*.*%=*.*万元

（********）×*.**%=*.**万元

（*********）×*.**%=**万元

（*********）×*.*%=*万元

合计收费=*.*+*.*+*.**+**+*=**.**（万元）

**.联系方式

**.*招商人：中国铁路兰州局集团有限公司（兰州金轮实业有限责任公司）。

地址：和政路**号*楼经营开发室

联系人：周先生

联系电话：************

邮箱：*********@**.***

**.*招商代理机构：甘肃陇建工程咨询有限公司。

地址：兰州市城关区铁路新村东街****号

联系人：徐女士

电话： ************

邮箱：*************@***.***

**.*监督、投诉电话：

市电：************

路电：*********

**. 异议受理方式

**.*异议受理：

仲工电话：************ 邮箱：*************@***.***

**.*异议受理须知：

**.*.*异议函件应包括以下主要内容：

（一）异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式。

（二）异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料。

（三）异议请求及主张。

（四）异议人应提供与招商活动存在利害关系的证明材料。

（五）异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本并附相关的真实性证明。

（六）异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的，应当一并说明。

异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 (负责人) 或授权代表签字加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

**.*.*异议函件不符合受理条件或异议函件内容不全的应退回并说明原因。属于下列情形之一的，不予受理：

（一）异议所涉及招商活动非本单位管理范围的。

（二）异议提出人不是所异议招商活动的参与者，或者与所异议招商活动无任何利害关系的。

（三）超过规定或约定的有效时限进行异议的。

（四）异议事项非异议人真实主张的。

（五）匿名异议或异议函件不符合异议函件包括的主要内容规定的。

（六）异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的。

（七）捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的。

（八）异议事项已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。

**. 其他约定

**. 特别提示

**.*竞商人（若为联合体竞商，指联合体所有成员）首次在国铁招商平台参加竞商时，需登录国铁招商平台办理注册登记（具体操作参见：国铁招商平台首页*下方帮助中心*竞商人，下同）；已办理“国铁采购平台”或“国铁商城”数字证书的用户，需绑定国铁招商平台操作账号后方可操作。

**.*如遇操作相关问题可咨询招商人或者技术服务。技术咨询电话：***************：*********。

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