***********赣州国盛混凝土有限公司砼搅拌站公开招租网络竞价公告

受赣州国盛混凝土有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州行致远项目管理有限公司定于****年*月**日**：**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州国盛混凝土有限公司砼搅拌站，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、本资产仅作为砼搅拌站使用。未经赣州国盛混凝土有限公司书面同意，竞得人不得私自改变使用范围。不得将该资产整体或部分转让、转租给第三方，一经发现上述违约行为，出租单位有权单方解除租赁合同，并没收全部履约保证金，同时追究竞得人相应违约责任。

*、租金的缴纳和计算方式：合同签订后*天内，竞得人需按照出租单位要求，向出租单位预付首年的租金（以成交金额为准，租金含税）至出租单位指定账户，以现金或银行转账形式提交。在上一个年度合作到期前**天内，竞得人需预付下一个年度的合作收益金基础租金给出租单位，以此类推，否则出租单位有权终止合作。

产量提成：若年度累计混凝土实际产量超过**万*³，即启动产量提成核算，超出部分按**元/*³标准计提提成，按季度支付。每季度合作周期结束后，双方在*个工作日内完成本季度及年度累计混凝土实际产量的核对确认工作。竞得人达到**万*³产量之日起且数据确认后**个工作日内，将本季度应结算的产量提成金额一次性支付至出租单位指定账户，支付方式为现金或银行转账。竞得人逾期未支付的，出租单位有权终止合作，并追究竞得人相应的违约责任。

*、履约保证金：合同签订前向出租单位支付周期内租金总价的**%作为履约保证金。租赁期满且竞得人无违约行为、完成资产交接后，保证金无息退还。

*、本合作项目期限为*年，采用*+*的模式；自本合同签订之日起开始进入合作期，合同签订前双方完成混凝土生产线的调试及相关设备的移交工作。*年租期到期前*个月竞得人提出书面申请，出租单位根据合同期限内的合作情况，审核通过后再续签一年。在合作期限内，竞得人不得转包、分包本项目（混凝土生产线合作经营项目）。合同到期后，在同等条件下，原承租人具有优先承租权。若双方同意解约，共同委托第三方对相关设备进行查勘，非正常损耗、折旧或已损坏设备由竞得人负责维修或赔偿。

*、起租时间：租金起租时间按设备调试完成后，试生产**个自然日后开始计算，并签署起租确认书。

*、租金不包含出租物及其附属设施的维修及维护费用、水电费等。其中水电费根据实际使用量以商业用水用电收费标准，由竞得人自行缴纳至水务集团及供电公司。

*、以上资产以现状进行整体招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞租人应事先在公告规定的期间内认真咨询、实地察看标的物，要确保竞得后无悔。竞租人一旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任。拍卖人和委托人对招租标的不承担瑕疵担保责任。

*、租赁期满或本合同提前终止后，竞得人应对其在租赁期内自行出资改造、增设的附着于租赁标的物的设施、装修及其他添附物负责恢复原状，恢复费用由竞得人自行负责。

*、在合同期限内，出租单位因政策或生产许可原因无法运营本混凝土搅拌站项目，出租单位需要收回该房屋，竞得人应无条件配合，且出租单位不需要给予竞得人任何形式的赔偿和补偿（包括但不限于停产、停业、装修、搬迁等）。如出租单位因经营调整或自行经营该项目，出租单位须承担相应的违约责任和费用。

**、租金含增值税，税率随国家政策调整。

**、本次招租的标的都未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

三、竞租人竞租条件

*、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

*、不接受自然人及联合体经营商竞租；

*、竞买人必须办理江西**数字证书（已办的使用原**数字证书）；

*、近三年来被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

*、近三年来被“国家企业信用信息公示系统”网站列为‌经营异常名录和严重违法失信企业名单不得参与本次竞租；‌‌

*、具有健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必需的设备、专业技术能力和生产经营相关资质；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

**、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

**、与出租单位存在违约情形的法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

**、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租仅限采用**数字证书报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度均为*****元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；

*、网络竞价时间：****年*月**日**:**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；

*、标的展示地点：赣州经开区城西大道南侧、科技城大道东侧；

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：赣州国盛混凝土有限公司 董先生*********** ；

（*）招租机构：赣州行致远项目管理有限公司 廖女士*********** 。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/）进行网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；

*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州行致远项目管理有限公司（赣州经开区金岭西路***号人力资源产业园*栋*楼）办理；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

*、竞租成交后竞得人在签署成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（*）公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（*）法定代表人身份证复印件加盖公章;（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章（*）竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；（*）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过**个自然日）复印件加盖公章；（*）公司提供“具有健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备、专业技术能力和生产经营相关资质；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录”的承诺书原件‌，格式见***页附件*，并加盖公章。

*、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

**、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台*综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：赣州国盛混凝土有限公司 董先生*********** ；

*、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘女士************；

*、招租机构：赣州行致远项目管理有限公司 廖女士***********；

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（*****://******.********.**/）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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