江苏/淮安-2026-04-22 00:00:00
西游记文化体验园配套项目工程总承包
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西游记文化体验园配套项目（原名:淮安西游记文化体验园西游乐园提升项目)
工程总承包招标公告
*. 招标条件
本招标项目西游记文化体验园配套项目（原名:淮安西游记文化体验园西游乐园提升项目)已由 江苏省发展和改革委员会以省发展改革委关于重新核准淮安西游记文化体验园项目的批复（苏发改社会发〔****〕***号）批准建设，项目业主为淮安西游产业集团有限公司，招标人为淮安西游产业集团有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为***%。项目建设采用：?自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目西游记文化体验园配套项目的工程总承包进行公开招标。
淮安市政源工程咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
*. 项目概况与招标范围
*.*项目概况
*.*.*建设地点：西游记文化体验园配套项目位于江苏省淮安市经济开发区东北部、距离淮安市区约**公里、西游记文化体验园核心区西游乐园园区。
*.*.*建设规模：项目整体规划占地面积*****平方米，约合**.**亩，项目总建筑面积为*****.*平方米，项目建设共分高老庄*女儿国片区（总建筑面积为*****.**平方米，占地面积*****平方米，约合**.**亩）、北俱芦洲*狮驼岭片区（总建筑面积为****.**平方米，占地面积****平方米，约合**.**亩）、西游乐园现运营区域绿化景观改造提升项目、龙宫剧场改造项目四个部分。
项目现状：
女儿国片区现状（约合 **.** 亩）:已运营的园内部分含有景观小品、绿地草坪、水池、卫生间、售卖亭、舞台、铺装道路、彩混路面、临时围挡、二级围墙、行道树、亮化、监控等设备设施；未运营的园外部分涵盖外环路和部分生态停车场，包括一级围墙、沥青道路、绿化、行道树、水泥路面、路灯、电子围栏、监控、垃圾站、变电站等设备设施；片区内的地下管网参考原有图纸。
狮驼岭片区现状（约合 **.**亩）:目前处于半运营状态，含有绿地草坪、舞台、临时围挡、垃圾站、路灯、配电箱、水泥道路、彩混路面、小品造景、***屏、行道树等设备设施，片区内的地下管网参考原有图纸。
投标人要根据现场运营需求以及施工进度计划逐步开放已满足运营条件的区域，以上现状涉及的相关拆除改造费用、逐步开放的施工难度以及措施费用，由投标人综合考虑，包含在投标报价中。
*.*.*合同估算价：*****万元
*.*.*工期要求：总工期要求：***日历天。
暂定设计开工日期：****年*月**日，暂定施工开工日期：****年*月**日，
暂定工程竣工日期：****年*月**日
*.*.*质量要求：
（*）设计质量标准：合格，符合国家相关规范要求，满足《旅游景区质量等级划分》（**/* **********）和**景区评定标准的要求。
（*）采购质量标准：合格，通过相关部门的验收。
（*）施工质量标准：合格，符合国家相关规范要求，满足《旅游景区质量等级划分》（**/* **********）和**景区评定标准的要求。
注：投标文件制作说明，因招标文件关于质量要求的内容较多，投标人在电子投标文件及投标函附录等制作中的工程质量只需填入“工程质量符合招标文件标准”。
*.*.*其他：/。
*.*招标范围：
本项目采用设计、采购、施工总承包方式。承包人依据建设项目初步设计文件、发包人要求等资料，对建设项目的施工图设计、设备购置、施工等阶段实行全过程承包，并对工程的质量、安全、工期等全面负责。具体内容包括但不限于：（*）建设项目施工图设计及审查、***设计、竣工图编制等；（*）建设项目所需材料及设备的购置、安装、调试；（*）建设项目的施工建设；（*）项目保修期内的缺陷修复及保修工作；（*）负责通过政府职能部门的各项专业验收、工程竣工验收及发包人组织的试运营考核，验收合格后将工程及全部验收资料整体移交发包人。
（*）设计内容包括但不限于建设项目初步设计文件优化/深化、施工图设计、图纸审查、合格施工蓝图出具、设计代表驻场服务（含设计交底、图纸会审、设计变更配合、专项设计（如有）配合、参与项目各阶段直至工程全部竣工的各项验收）、***技术应用服务(设计、施工、运维三阶段（含市政管网***模型），并提供***协同管理平台供发包人在项目建设期内及自运维阶段开始之日起*年内免费使用，发包人有权使用该平台的全部功能模块，承包人不得以任何理由对发包人的使用权限进行限制或降级）、竣工图编制等所有内容；
（*）设备购置（含安装、调试等）内容包括：室外游乐设施四套——流沙河双提升激流勇进、紫金葫芦悬挂式弹射过山车、奔波儿灞水上飞艇、总钻风山寨无动力攀爬组合；室内游乐设备一套——**座转盘无影手。以上设备均含购置、安装、调试等工作；
（*）施工建设内容包含但不限于：*）高老庄*女儿国片区（西游乐园园区西南角预留地块）总建筑面积约*****.**平方米，占地面积*****平方米（约合**.**亩）。新增包括女儿情剧场（约****人座）、迎阳驿餐厅、金角银角小吃、流沙河卫生间、流沙河精品商店、垃圾收集点、流沙河维修房及水处理机房、流沙河双提升激流勇进之建筑配套、紫金葫芦悬挂式弹射过山车之建筑配套、奔波儿灞水上飞艇之建筑配套等建（构）筑物的建设；
*）北俱芦洲*狮驼岭片区（西游乐园园区东北角预留地块）总建筑面积约****.**平方米，占地面积****平方米（约合**.**亩）。新增包括狮驼岭户外演武场（约****人座）、妖王见面会、狮驼岭后勤用房、垃圾收集点、总钻风山寨无动力攀爬组合之建筑配套等建（构）筑物的建设；
*）高老庄*女儿国及北俱芦洲*狮驼岭两片区的工程建设，除包括但不限于室外铺装及道路工程、室外绿化工程、室外管网工程、室外亮化工程、弱电智能化系统工程〔含室外及单体两部分〕、室外供配电工程、室外电气〔含消防〕工程、水处理工程、排队区降温雾森工程、室外围墙工程、标识标牌工程、室外家具、室外景观工程等子工程外，还包括室外拆除改造项目（包括建设范围内影响项目实施的现状设施拆除与恢复，具体包括但不限于景观小品、运营设备设施的拆除、移位；道路及铺装的拆除；一级围墙的拆除与恢复；绿化（含苗木、绿篱等）的移植与恢复；地下综合管网的拆除、临时管线铺设拆除，以及新旧管网（含新旧检查井）的衔接处理等）等；
*）西游乐园现运营区域绿化景观改造提升项目，主要针对西游乐园现运营区域存在的季节景观效果、主题氛围营造、功能使用需求、绿量密度及养护管理等方面的实际问题，通过增加绿量、突出主题亮点、强化绿化背景与视线引导、科学搭配种植及精细化养护等专项改造措施，全面提升园区的绿化景观效果与运营品质；
*）龙宫剧场改造项目之相关拆改建配套工程，包括但不限于在不改变原有建筑结构前提下，拆除非必要保留区域，新建排队区、预演区、设备区、出口商店等功能区）的建设。
*）本项目中的弱电智能化系统工程及消防工程、电气工程、暖通工程，与现有运营系统及大数据平台的对接、系统调试及联合测试。
*.*是否属于政府采购工程：
?否
□是
*.*.*是否专门面向中小企业预留
□是
?否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
*.*.*.*面向中小企业预留的实施方式
□本标段整体面向中小企业
□本标段以联合体形式面向中小企业
□本标段以分包形式面向中小企业
*. 投标人资格要求
*.*投标人具有独立承担民事责任的能力。
*.*投标人资质条件：
（*）投标人应当具备下列资质条件：
*.设计资质要求，投标人须具备以下设计资质之一：
①工程设计综合资质甲级；
②工程设计建筑行业甲级；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；
*.施工资质要求：建筑工程施工总承包二级及以上资质。
（*）施工企业须具有安全生产许可证（有效期内）。
（*）其他要求：/
*.*拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：
（*）总承包项目经理应当具备下列资格条件：
（*）?取得相应工程建设类注册执业资格：国家注册一级建造师（建筑工程专业）资格和有效的安全生产考核合格证书（*类证）；
注：一级建造师注册证书应在官方网站下载并打印（彩色）电子证书且应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，注册单位必须为投标申请单位；
□取得相应工程建设类高级专业技术职称：/（适用于未实施注册执业资格的）。
（*）总承包项目经理必须满足下列条件：
*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③在本单位执业期间同时在其他企业担任了法定代表人；④在市场监督部门登记为个体工商户。
除以上四种情形外，其他情形不视为同时在两个或两个以上单位受聘或执业。
*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过***天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
*.*业绩要求：
（*）投标人：自****年*月*日以来，承担过与发包工程相类似的施工、设计、工程总承包业绩之一。
工程总承包类似业绩认定标准：自****年*月*日（含）以来承担过单项合同总投资额 *****万元（含）以上的与主题乐园相关的类似业绩；业绩证明材料必须同时提供：中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)、工程总承包合同和竣工验收证明，三者缺一不可；竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可。认定要求：①业绩的计算日期以竣工验收证明时间为准；②业绩的金额以合同签订的金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
设计类似业绩认定标准：自****年*月*日以来承担过单项合同总投资额*****万元及以上的工程总承包项目设计或单项设计合同金额***万元及以上的与主题乐园相关的类似业绩；业绩证明材料须提供：设计合同（或工程总承包合同）、竣工验收证明等；认定要求：①业绩的计算日期以竣工验收证明时间为准；②业绩的金额以合同签订的金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
施工类似业绩认定标准：自****年*月*日（含）以来承担过单项合同总投资额*****万元（含）以上的与主题乐园相关的类似业绩；业绩证明材料必须同时提供：中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)、施工总承包合同和竣工验收证明，三者缺一不可；竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可。认定要求：①业绩的计算日期以竣工验收证明时间为准；②业绩的金额以合同签订的金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
主题乐园定义:利用自然资源或人文资源，采用现代科技手段及设备设施，围绕文化艺术元素营造特定主题氛围，集娱乐体验、观演观展、休闲服务于一体的公共文娱场所。
（*）总承包项目经理：自 ****年*月*日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、施工总承包项目经理。
工程总承包类似业绩认定标准： 自****年*月*日（含）以来在投标单位以工程总承包项目经理或施工总承包项目经理身份承接过单项合同总投资额*****万元（含）以上的与主题乐园相关的工程总承包或施工总承包业绩；业绩证明材料必须同时提供：中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)、工程总承包合同和竣工验收证明，三者缺一不可；竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可。认定要求：①业绩的计算日期以竣工验收证明时间为准；②业绩的金额以合同签订的金额为准。
注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（*）业绩不是投标人承担的。（*）合同履行时，项目负责人（工程总承包项目经理）不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（*）项目负责人（工程总承包项目经理）未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（*）项目负责人（工程总承包项目经理）违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。
*.*投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
?（*）自****年 *月**日（近*年）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的；
?（*）自****年 *月**日（近*年）以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□（*）自年月日（近*年内）以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
□（*）其他：*.委托代理人（若为联合体的，委托人必须是牵头单位人员）、总承包项目经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工，投标时委托代理人、总承包项目经理须提供签订的劳动合同和本单位为其缴纳的****年*月以来任意一个月在本单位缴纳的社保证明。
（*）自 ****年 * 月**日以来，投标人没有因违反招标投标规定受到行政处罚。
*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。
*.*本次招标 □不接受联合体投标；
?接受联合体投标。联合体投标时，须满足：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务；
②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。本工程只接受最多*家单位组成的联合体，牵头为施工单位（一家为设计单位，一家为施工单位）。
⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
投标截止时间前由牵头人使用其他联合体成员的**锁，同步全省统一主体库链接分别挑选所需提供的资料。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第*.*.*项的规定。
*.*以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%（不低于 %）以上，且在共同投标协议中明确。
□本标段以分包形式预留。接受大型企业将%（不低于 %）以上的非主体、非关键性工作分包给家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包计划表中明确。
*.资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
条款号 | 评 审 因 素 | 评 审 标 准 | |
* | 评标办法 | 中标候选人排序方法 | 按照本章第 *.*款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，总得分相等时，以投标报价评分高的优先；投标报价评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由评标委员会抽签确定中标候选人顺序。 |
*.*.* | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致 |
投标函签字盖章 | 投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字） | ||
报价唯一 | 只能有一个有效报价 | ||
暗标 | 符合招标文件有关暗标的要求 | ||
*.*.* | 资格评审标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照，链接全省统一主体库（如联合体投标，双方均需提供）并同时将原件扫描件上传至电子投标文件。 |
安全生产许可证 | 具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供），链接全省统一主体库并将原件扫描件上传至电子投标文件。 | ||
资质等级 | 投标人应当具备下列资质条件： *.设计资质要求，投标人须具备以下设计资质之一： ①工程设计综合资质甲级； *.施工资质要求：建筑工程施工总承包二级及以上资质。 具备有效的资质证书，链接全省统一主体库（如联合体投标，双方均需提供）并同时将原件扫描件上传至电子投标文件。 | ||
业绩要求 | （*）投标人：自****年*月*日以来，承担过与发包工程相类似的施工、设计、工程总承包业绩之一。 工程总承包类似业绩认定标准：自****年*月*日（含）以来承担过单项合同总投资额 *****万元（含）以上的与主题乐园相关的类似业绩；业绩证明材料必须同时提供：中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)、工程总承包合同和竣工验收证明，三者缺一不可；竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可。认定要求：①业绩的计算日期以竣工验收证明时间为准；②业绩的金额以合同签订的金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 设计类似业绩认定标准：自****年*月*日以来承担过单项合同总投资额 *****万元及以上的工程总承包项目设计或单项设计合同金额***万元及以上的与主题乐园相关的类似业绩；业绩证明材料须提供：设计合同（或工程总承包合同）、竣工验收证明等；认定要求：①业绩的计算日期以竣工验收证明时间为准；②业绩的金额以合同签订的金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 施工类似业绩认定标准：自****年*月*日（含）以来承担过单项合同总投资额 *****万元（含）以上的与主题乐园相关的类似业绩；业绩证明材料必须同时提供：中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)、施工总承包合同和竣工验收证明，三者缺一不可；竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可。认定要求：①业绩的计算日期以竣工验收证明时间为准；②业绩的金额以合同签订的金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 主题乐园定义:利用自然资源或人文资源，采用现代科技手段及设备设施，围绕文化艺术元素营造特定主题氛围，集娱乐体验、观演观展、休闲服务于一体的公共文娱场所。 注：（*）业绩证明材料需提供：中标通知书（或直接发包登记表）、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可。 （*）竣工验收证明必须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章齐全。 （*）中标通知书（或直接发包登记表）经主管部门备案（对于有些区域，中标通知书不实行备案制，还需另提供政府性网站该项目的中标公告网页截图），否则不予认可。 （*）业绩时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准。 竣工验收证明上没有竣工验收时间的，以签字盖章中的最晚时间为准，竣工验收证明上没有上述时间的不予认可。 （*）工程造价以施工合同中注明的为准。投标人提供的证明材料必须能反映出招标所需相关数据和内容 (包括合同金额及工程施工内容等) ，证明材料无法识别不予认可。 （*）项目负责人发生过变更的，该业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经备案的项目负责人变更证明，否则不予认可。 （*）以上证明材料原件扫描件（彩色）上传至全省统一主体库并提供全省统一主体库链接，否则不予认可。 （注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可： （*）项目负责人业绩不是投标人承担的； （*）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的； （*）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的； （*）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。） | ||
拟派工程总承包项目经理资格 | 具有国家注册一级建造师（建筑工程专业）资格和有效的安全生产考核合格证书（*类证） ； | ||
总承包项目经理业绩 | 自****年*月*日（含）以来在投标单位以工程总承包项目经理或施工总承包项目经理身份承接过单项合同总投资额 *****万元（含）以上的与主题乐园相关的工程总承包或施工总承包业绩；业绩证明材料必须同时提供：中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)、工程总承包合同和竣工验收证明，三者缺一不可；竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可。认定要求：①业绩的计算日期以竣工验收证明时间为准；②业绩的金额以合同签订的金额为准。 注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（*）业绩不是投标人承担的。（*）合同履行时，项目负责人（工程总承包项目经理）不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（*）项目负责人（工程总承包项目经理）未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（*）项目负责人（工程总承包项目经理）违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。 （*）竣工验收证明必须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章齐全。 （*）中标通知书（或直接发包登记表）经主管部门备案（对于有些区域，中标通知书不实行备案制，还需另提供政府性网站该项目的中标公告网页截图），否则不予认可。 （*）业绩时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准。 竣工验收证明上没有竣工验收时间的，以签字盖章中的最晚时间为准，竣工验收证明上没有上述时间的不予认可。 （*）工程造价以施工合同中注明的为准。投标人提供的证明材料必须能反映出招标所需相关数据和内容 (包括合同金额及工程施工内容等) ，证明材料无法识别不予认可。 （*）项目负责人发生过变更的，该业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供经备案的项目负责人变更证明，否则不予认可。 （*）以上证明材料原件扫描件（彩色）上传至全省统一主体库并提供全省统一主体库链接，否则不予认可。 （注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可： （*）项目负责人业绩不是投标人承担的； （*）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的； （*）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的； （*）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。） | ||
拟派工程总承包项目经理其他要求 | 项目负责人必须满足下列条件： （*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③在本单位执业期间同时在其他企业担任了法定代表人；④在市场监督部门登记为个体工商户。 除以上四种情形外，其他情形不视为同时在两个或两个以上单位受聘或执业。 （*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过***天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 注：在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。 提供承诺书及相关证明材料，原件扫描件（彩色）上传至 投标文件。 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定的其他要求 | ||
联合体投标人 | 接受联合体投标，联合体投标时，须满足：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务； ②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； ③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； ④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。本工程只接受最多*家单位组成的联合体，牵头为施工单位（一家为设计单位，一家为施工单位）。 ⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 投标截止时间前由牵头人使用其他联合体成员的**锁，同步全省统一主体库链接分别挑选所需提供的资料。 | ||
其他禁止性情形 | 无第二章“投标人须知”第*.*.*项规定的任一项情形。 提供承诺书，原件扫描件（彩色）上传至投标文件。评标时由评标委员会进入网站查询企业资质动态监管结果及失信被执行人情况。 | ||
投标人和拟派工程总承包项目经理近*年没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的； | 投标人如实提供承诺书，加盖公章后原件扫描件上传到电子投标文件中；如是联合体投标的，由总承包项目经理所在单位出具承诺书。 | ||
投标人近*年没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的； | 投标人如实提供承诺书，加盖公章后原件扫描件上传到电子投标文件中；如是联合体投标的，由总承包项目经理所在单位出具承诺书。 | ||
委托代理人（若为联合体的，委托人必须是牵头单位人员）、总承包项目经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工，投标时委托代理人、总承包项目经理须提供签订的劳动合同和本单位为其缴纳的****年*月以来任意一个月在本单位缴纳的社保证明。 | 提供委托代理人(或者法定代表人)和项目负责的劳动合同及社会保险证明，链接全省统一主体库，否则不予认可。如联合体投标，委托代理人（或者法定代表人）需是牵头单位人员 | ||
自 ****年*月**日以来，投标人没有因违反招标投标规定受到行政处罚。 | 时间以处罚时间为准。评标时由评委进入“信用中国”、 “信用淮安”及“淮安市公共资源交易中心网站信用信息*行政处罚公示”查询。 | ||
符合法律、法规规定的其他条件 | 符合即可 | ||
*.*.* | 响应性评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 |
工期 | 投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 | ||
工程质量 | 投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 | ||
投标有效期 | 投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 | ||
投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定； | ||
其他要求： | 无评标办法第“*无效标条款”所列情形 |
*. 评标方法
本次招标采用综合评估法 （评定分离）。
（详见附件）
详细评审 | |||
条款号 | 条 款 内 容 | 编 列 内 容 | |
*.*.* | 分值构成 (总分***分) | 工程总承包报价（**分）：**分 项目管理组织方案（**分）：**分 项目管理机构（*分）：*分 工程业绩（*分）：*分 | |
*.*.* | 评标基准价计算方法 | 一、评标基准价计算方法： □ 招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法； ?在投标文件开启（解密）后，由招标人代表从以下方法一、方法二中随机抽取一种。 ?方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为*〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件*－*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*〕。 评标基准价=*×*，*值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表随机抽取确定，*值的取值范围为：**.*%、**%、**.*%、**% ； ?方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为*〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件*－*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*〕，最高投标限价为*，则： 评标基准价=*×**×**+*×**×** **=*－**；**的取值范围为：**%、**%、**%、**%、**%； **的取值范围为：**.*%、**%、**.*%、**% ； **的取值范围，建筑工程为**%?***%，装饰、安装为**%?***%，市政工程为**%?***%，园林绿化工程为**%?***%，其他工程**%?***%。**由招标人在招标文件中明确。 **、**值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定。 **的取值为：**%。 二、特殊情形下，评标基准价调整方式： □评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 ?评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 □评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 | |
*.*.* | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=***%×（评标价－评标基准价）／评标基准价 | |
条款号 | 评审项 | 评分因素（偏差率） | 评 分 标 准 |
*.*.*(*) | 工程总承包报价（**分） | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（**分） | 评标价等于评标基准价的得满分， 每低于评标基准价*%扣*.*分，每高*%的所扣分值为负偏离扣分的*倍；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 |
投标报价合理性（*分） | *.工程总承包报价是否与招标范围相一致； *.工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配； | ||
说明： *.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； *.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 | |||
*.*.*(*) | 项目管理组织方案（**分） | *.总体概述（*分）（篇幅不得超过**页） | 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 |
*.设计管理方案（*分）（篇幅不得超过**页） | *.对项目解读准确、设计构思合理。另外需包含对既有园区与新建区域衔接设计，包括既有园区与新建区域周界分隔、交通路线设计、场地功能（分区）细化、管网接驳等设计与表达。 *.设计进度计划及控制措施。 *.设计质量管理制度及控制措施。 *.设计重点、难点及控制措施。 *.设计过程，对工程总投资控制措施。 | ||
*.采购管理方案（*分）（篇幅不得超过**页） | 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 | ||
*.施工平面布置规划（*分）（篇幅不得超过**页） | 对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。 | ||
*.施工的重点难点（*分）（篇幅不得超过**页） | 对主题包装技术工艺、大型游乐设备安装和验收、园区物联网、地下管网的迁移、施工不影响园区运营的组织安排和协调管理等关键施工技工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。 | ||
*.施工资源投入计划（*分）（篇幅不得超过**页） | 对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。 | ||
*.新技术、新产品、新工艺、新材料（*分）（篇幅不得超过**页） | 对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。 | ||
*．建筑信息模型（***）技术（*分） | 对初步设计文件的室外场地进行布置及现场漫游、工期模拟、基础施工方案模拟等，提供视频文件。 对上述各模型完整性、准确性、精细程度进行评审。 注：***技术的视频文件以*盘形式存储（视频文件播放时间不得超过十分钟），由项目经理现场答辩同时递交。 | ||
*．工程总承包项目经理陈述及答辩（*分） | 时间：****年*月**日**时**分 地点：淮安市公共资源交易中心开标室 *.采用书面闭卷暗标形式，时间不超过 ** 分钟。 *.答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替）。 *.项目负责人带其身份证原件及资格证书原件到现场参加答辩。 *.由评标委员会从本工程的施工组织要点、施工的重点和难点及拟派项目管理团队的架构等内容中提出两个相关问题，项目负责人进行答辩，由评委根据投标项目负责人所答内容打分，每题满分*分，本项满分*分。 *.答辩若无重大错误且基本切题，每题得分应不低于设定分值的**%。 *.若项目负责人未参加答辩或到场后未作答，或项目负责人未带其身份证原件到评标现场参加答辩，或答题严重偏题或存在重大错误，该题得分按*分计取。评委认定答题严重偏题或存在重大错误的，应提交所有评委讨论后一致认定，如存在不同意见的，由所有评委集体表决后确定。如通过上述表决程序否定存在严重偏题或重大错误，则保留意见的评委不参与该投标项目经理答辩的评分。评标委员会应将有关情况在评标报告中予以记录。 *.取评委评分的算术平均值作为投标项目负责人答辩得分。 *.评标委员会拟定答辩题目时，应同时明确答案及得分点。 | ||
注：*．招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。 *.篇幅要求： ?施工组织设计各评分点篇幅要求如下，篇幅不超过 ** 页，每超过 * 页的，扣*.*分。 □施工组织设计总篇幅要求如下，总篇幅不超过 *** 页，每超过 * 页的，扣 *.* 分。 *.项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 | |||
*.*.*(*) | 项目管理机构（*分） | 对工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理、项目管理机构人员配置情况及取得的专业类别、技术职称级别、岗位证书、执业资格、工作经历等，在招标文件中明确一定的标准进行评分。 具有高级及以上工程类技术职称的，*.*分。 其余情况不得分 *.施工负责人 具有建筑工程、市政公用工程专业一级注册建造师证书，中级及以上工程类技术职称的，*.*分； 具有建筑工程专业一级注册建造师证书，中级及以上工程类技术职称，不具有市政公用工程专业一级注册建造师证书的，*.*分； 具有市政工程专业一级注册建造师证书，中级及以上工程类技术职称，不具有建筑公用工程专业一级注册建造师证书的，*.*分； 其余情况不得分。 *.设计负责人 具有一级注册建筑师证书，高级及以上工程类技术职称，且具备主题乐园项目业绩的，*.*分； 具有一级注册建筑师证书，高级及以上工程类技术职称，不具备主题乐园项目业绩的，*.*分； 其余情况不得分。 *.技术负责人 具有建筑工程专业一级注册建造师证书，中级及以上工程类技术职称的，*.*分； 具有建筑工程专业一级注册建造师证书，不具备中级及以上工程类技术职称的，*.*分； 其余情况不得分。 *.安全负责人 具有建筑施工安全专业注册安全工程师及以上证书，中级及以上工程类技术职称的，*.*分； 具有建筑施工安全专业注册安全工程师及以上证书，不具备中级及以上工程类技术职称的，*.*分； 其余情况不得分。 注：*、以上项目管理机构人员须为投标人本企业员工，投标时需提供投标人为其缴纳的****年*月*日以来任意*个月社保缴纳证明。 *、职称证书上须注明专业，如没有注明专业的，须提供职称评审表。 *、上述人员第二代身份证、职称证书、注册证书、社会保险证明材料、施工业绩等相关证明材料均须链接“电子招标投标交易平台”全省统一主体库，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。 *、上述项目管理机构人员中工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人和技术负责人之间不得相互兼任，兼任的均不得分。 | |
*.*.*(*) | 工程业绩（*分） | *.投标人类似工程业绩（*分） | 投标人自****年*月*日以来承担过单项合同总投资额 *****万元（含）以上的与主题乐园相关的工程总承包企业业绩，有一个得*.*分，本项最多得*分。如仅有与主题乐园相关的施工总承包业绩乘 *.*；如仅有与主题乐园相关的设计业绩乘 *.*。 （*）设计业绩证明材料必须提供：工程总承包合同或设计合同、竣工验收证明；竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可。认定要求：①业绩的计算日期以竣工验收证明时间为准；②业绩的金额以合同签订的金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 （*）以联合体方式投标的，以联合体牵头人业绩为准，其他业绩不予认可。 （*）以上涉及到的所有资料须提供全省统一主体库链接获取原件的彩色扫描件。 （*）本项限评*个业绩，投标人提供的参与评分的企业业绩与资格审查业绩不可重复计取。 注： *.类似工程设置要求见“使用指南”。 *.以联合体方式承担过的工程业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的***%计取、参与方按该项分值的**%计取。 *.以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程业绩加分。 |
*.工程总承包项目经理类似工程业绩（*分） | 拟派总承包项目经理自****年*月*日（含）以来在投标单位以工程总承包项目经理或施工总承包项目经理身份承接过单项合同总投资额 *****万元（含）以上的与主题乐园相关的工程总承包，有一个得*.*分，本项最多得*分。如仅有与主题乐园相关的施工总承包业绩乘 *.*。 说明：（*）工程总承包业绩、施工业绩证明材料必须同时提供：中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)、工程总承包合同或施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可。认定要求：①业绩的计算日期以竣工验收证明时间为准；②业绩的金额以合同签订的金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 （*）总承包项目经理须在该项目中担任项目经理（项目负责人）职务，否则不予认可。总承包项目经理发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的项目经理，投标人应当提供经备案的项目经理变更证明。 （*）以上涉及到的所有资料须提供全省统一主体库链接获取原件的彩色扫描件。 （*）如为联合体投标，提供业绩的需为联合体牵头人。 （*）本项限评*个业绩。 注： *.类似工程设置要求见《使用指南》。 *.总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，其他不予认可的情形见《使用指南》。 |
*. 招标文件的获取
*.*招标文件获取时间为：**** 年*月**日**时**分至**** 年*月**日**时**分；
*.*招标文件获取方式：投标人使用**数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”：淮安市公共资源交易网淮安市公共资源电子交易系统。
*.*本项目投标工具费、** 数字证书费、评标(评审)费、投标保函费、招标代理费、交易服务费、工程项目工程款结算、履约保证金收退等参照《省政府办公厅关于印发江苏省数字人民币试点工作方案的通知》(苏政办发(****)*号)《市政府办公室关于印发淮安市数字人民币试点工作方案的通知》(淮政办发(****)*号)文件精神和《****年全省营商环境评价方案》等文件要求使用数字人民币结算。
*. 投标文件的递交
*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**** 年*月**日*时**分。投标人应在截止时间前登录 “电子招标投标交易平台”递交投标文件。
*.*以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
*.*逾期递交到指定“电子招标投标交易平台”的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
*.其他要求特别提醒：网上开评标系统具有文件制作机器码、文件创建标识码、造价软件加密锁号、招标文件下载**、投标文件上传**识别对比及投标文件雷同性分析功能，提醒各投标人自觉遵守法律法规，不得围标、串标，否则将承担相应的法律后果。
*.发布公告的媒介
*.*本次招标公告同时在淮安市公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网（发布公告的媒介名称）上发布。
*.*本次招标公告为第*次发布。
**.联系方式
**.*招标主体
招标人：淮安西游产业集团有限公司 | 招标代理机构：淮安市政源工程咨询有限公司 |
招标人地址：淮安经济技术开发区南马厂大道**号 | 招标代理机构地址：淮安经济技术开发区小康城*区**号 |
联系人：宋主任 | 联系人：钱刚堂 |
电话：************* | 电话：*********** |
项目负责人：钱刚堂 | |
邮编：****** | 邮编：****** |
**.*相关部门
招投标行政监督部门：淮安经济技术开发区招标投标管理服务中心
联系电话：*************
**.*异议渠道
淮安西游产业集团有限公司
宋主任*************
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：
****年*月**日
