为做好闽西古田光荣院项目运营管理，县政府决定闽西古田光荣院的二次装修和运营管理投资进行对外招商。现就有关事宜公告如下:

一、项目基本情况

（一）招商项目名称:闽西古田光荣院(以下简称“项目”)

（二）项目地点：上杭县古田镇

（三）招商主体：上杭县人民政府

（四）项目基本情况:该项目规划用地*****平方米（**.*亩），计划总投资*.**亿元，总建筑面积约*****平方米，分一、二期开发建设（项目详细情况可向上杭县退役军人事务局咨询）。

一期项目已于****年*月全面竣工，进入验收可移交装饰运营。一期总建筑面积****.**㎡，含有院民楼*幢,规划设置***个床位。

二期拟建项目规划建筑面积*****平方米，计划总投资****万元（计划****年开工建设）。

二、项目招商内容

（一）项目**年的运营管理权，根据运营管理情况每五年签订一次合同。一、二期的运营管理必须统一经营主体，保证完整性，不得分开。由县退役军人事务局派出*名事业干部参与项目运营管理。

（二）一、二期装修投入，经过概算一期二装约****万元，二期二装约****万元。装修时间约定为主体工程完工交付后***天内完成。

（三）国有资产使用费收取：国有资产使用费收取方式按：前五年甲方（县退役军人事务局）每年正常收取国有资产使用费**万元，每年视其管理的考评情况予以奖励返还；第六年至第十年每年收取**万元国有资产使用费；第十一年起国有资产使用费收取按每年比上年度上涨*%计算。二期投入运营后的投入额认定及国有资产使用费收取参照一期执行。

（四）合同期满后，甲方有权收回本项目资产。乙方投资添置的各种配套设施（包括动产和不动产），运营管理期内所有权归甲方所有，运营管理权归乙方；运营期满全部无偿归甲方所有。

三、项目招商程序

本项目本着公开、择优选择的原则确定招商中标对象，具体如下：

（一）上杭县人民政府通过上杭县政务网站公开发布招商公告，并收集汇总报名企业相关材料。

（二）由县政府领导牵头组织县政府办、退役军人事务局、县财政局、县商务局、县司法局等相关单位组成评审小组进行报名资格筛查评定，对报名企业的综合实力进行评价打分，给出客观的排名顺序。

（三）根据排出的名次，依次与入围企业进行谈判。上家谈判不成功，按排名依次进行下家谈判。谈判过程由驻上杭县政府纪检组全程监督。

（四）县政府根据企业综合实力、运营管理经验、上缴租金、运营管理方案、客户资源、企业信用等综合评价确定招商中标对象。

四、项目招商条件

（一）依照中华人民共和国法律在中国境内成立并拥有独立法人资格的经营企业，注册时间*年以上，企业法人注册资本金不低于**亿元人民币。

（二）具有良好的投资实力、财务状况和运营管理业绩，企业遵守国家法律、法规、政策、依法经营、照章纳税，无不良记录。

（三）企业须在提交报名资料的同时提交闽西古田光荣院运营管理方案。

（四）具有从事酒店或健康养老投资运营管理经验的企业享有优先权。

五、报名需提交的资料

（一）企业的营业执照(复印件需加盖公章，并注明用于此项目报名)。

（二）企业法定代表人证明书和授权委托书。

（三）招商条件中涉及的其他材料。

（四）企业组织机构代码证。

注:报名提交材料需装订成册(一正本三副本)，材料提交时请做好密封签字。

六、报名时间、地点

（一）报名时间:从****年*月**日上午*:**至****年*月**日下午**:**止（五个工作日）。

（二）报名及材料接收地点：上杭县退役军人事务局(上杭县临城镇城东村长岭下社会福利中心大楼五楼)

联系人：王建华

联系电话：************ ***********

上杭县退役军人事务局

****年*月**日

编辑： 何晓龙

编审： 王建华

监制： 马水松

总监制： 曹昌星