***********赣州市南康区工投建设管理集团有限公司龙华家具集聚区二宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市南康区工投建设管理集团有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州金房拍卖有限公司定于****年*月*日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市南康区工投建设管理集团有限公司龙华家具集聚区二宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、本次招租标的仅限于按招租标的基本情况表中用途使用，不得经营其他商业性行业，也不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

*、免租期：免租期*个月，首年第一个月免租。

*、履约保证金：三个月租金金额为履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

*、租金支付方式：按年缴纳，先缴纳后使用。每期租金在下一年度开始前**日内缴清。

*、招租标的资产面积以本公告所示面积为准，公告面积与实际面积如有误差，租金不作调整，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、租金不包含水电费和物业费。水电费价格按商业用水、用电标准计算，由竞得人自行缴纳至供电公司和水务集团。物业按费*.**元/㎡/月收取，由竞得人自行向江西尚源物业服务股份有限公司缴纳。

*、竞得人承租后经营场所需装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核。该方案经审核、审批通过后方可实行；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

三、竞租人竞租条件

*、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外），且营业执照经营范围应包含餐饮业方可报名参加竞租。

*、不接受自然人和联合体经营商竞租。

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的的自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度均为***元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月*日**：**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月*日**：**止；

*、网络竞价时间：均为****年*月*日**：**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月*日**：**止；

*、标的展示地点：南康区龙华工业园集聚区***亩*号楼；

*、查看标的联系电话：

   （*）出租单位：赣州市南康区工投建设管理集团有限公司 谢先生***********；

   （*）招租机构：赣州金房拍卖有限公司 叶先生 ***********。

九、报名事项

*、竞租人自行访问江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/）进行网上报名，须在****年*月*日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月*日**：**前到达指定账户；

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州金房拍卖有限公司办理；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、成交后买受人在签署竞租成交确认书前需向委托方提供以下材料：（*）公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（*）法定代表人身份证复印件加盖公章;（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

*、如买受人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或买受人不满足竞买条件,即视为买受人违约,委托人有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：赣州市南康区工投建设管理集团有限公司 谢先生***********；

*、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士************；

*、招租机构：赣州金房拍卖有限公司 叶先生***********；

*、北京中百信技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（*****://******.********.**/）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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