关于阿勒泰地区青河县萨尔托海乡玉依塔斯村***亩（集体使用国有农用地）项目对外招租的公告

阿勒泰地区青河县萨尔托海乡玉依塔斯村***亩（集体使用国有农用地）项目，对外公开出租，具体事宜如下：

一、项目名称：

青河县萨尔托海乡玉依塔斯村***亩（集体使用国有农用地）对外出租。

二、交易流出方（发包人）：

青河县萨尔托海乡玉依塔斯村集体经济组织

三、竞买人需满足以下条件

（*）中华人民共和国境内的法人、其他组织（除法律、行政法规另有规定外）、自然人，均可申请参加竞买；

（*）历年来无违约、无欠交租赁费等；

（*）未列入失信人员名单；

（*）竞买人须满足以下条件：本次涉及土地共计***亩，可以种植籽粒玉米、大豆、小麦、油葵、打瓜。

（*）竞拍成交的竞买人即成为竞得人，竞得人需在规定时间内（成交后*个自然日内）与流出方签订合同（***亩土地承包合同，合同签订后（*个自然日内）一次性支付全部费用。若竞得人出现迟延签订合同、拒不签订合同、拒不全额支付租金等任一违约行为，流出方有权无条件解除合同，竞买保证金不予退还，并在**小时后对该标的重新发布对外招租公告，原竞得人不得再次参与该标段的竞拍。

（*）该项地道路通畅，供水、供电竞买人需要自己完善，竞买人参与竞拍前应进行实地考察，参与竞拍视为已考察完毕，认可公告所述。竞买人电费、水费缴纳基数按照相关部门实际要求执行。

（*）保证金：竞买人须缴纳竞买保证金*.**万元，款项转入流出方指定对公账户，竞拍成交后，竞买保证金转为履约保证金。租赁期满，若竞得人已按合同约定完整履行全部义务，出租方将履约保证金全额无息退还，本保证金用于担保合同正常履行。

（*）其他事项：合同期内，流***亩土地（最终以实测面积为准），竞得人不得实施私自开垦、非法开垦、扩大租赁面积、弃耕撂荒等行为，若违反前述约定，视为严重违约，竞得人除承担违约责任外，还需按流出方核定标准支付额外土地占用费。土地的日常管理、养护、灌溉等全部工作由竞得人自行负责，由此产生的所有税费、保险费、经营性费用及其他相关开支，均由竞得人全额承担。因竞得人自身管理不善、操作不当等人为因素导致的损失，亦由竞得人自行负责。竞得人在租赁期间需严格遵守安全生产相关规定，全面负责自身及现场人员的安全保障工作，若因安全管理不到位引发安全事故，由竞得人承担全部责任及相应赔偿。租赁期间，竞得人应妥善爱护和使用土地范围内的基础设施（包括但不限于灌溉设施、道路、围栏等），因竞得人管理不当、操作失误或其他人为原因造成基础设施损坏的，竞得人需在规定期限内修复或按实际损失金额予以赔偿。合同到期后，竞得人应在租赁期满之日起规定时间内，将承租的土地及附属设施完好无损地无偿交还流出方，若存在土地损毁、设施损坏等情况，流出方有权要求竞得人承担修复责任或赔偿损失。竞得人承担其承租土地农田防护林的管护义务（如浇水、管护等）。

位置见下图：

四、****年种植限制：籽粒玉米、大豆、小麦、油葵、打瓜。

五、报名方式：线上报名

(网址：*****://***.*******.***.**)或使用微信小程序（雪都泰慧农）

六、承包期限：****年*月**日至****年**月**日（如农作物收割结束时间晚于合同履约结束时间，以收割结束时间为准）。

七、竞价方式：拍价为***元/亩/年，采取线上阶梯竞价增价，以最低**元/亩/年递增。

八、竞买保证金：*.**万元（人民币：壹万贰仟捌佰元整），转账时需注明项目名称（竞拍期间，若因竞买人原因引发任何纠纷，所缴纳保证金不予退还）。

九、保证金缴纳账户信息：

账户名称：阿勒泰地区行政服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司阿勒泰市支行

账号：报名后生成专属保证金账户

银行行号：************

竞买保证金的缴纳：竞买申请人请于报名结束前缴纳竞买保证金。竞买人需登录系统开始报名，在报名流程中将自动生成中国农业银行子账号（注：每个项目的子账号不同，若竞买人同时参与多个竞价项目，请分别将保证金汇入不同的子账号），竞买人需子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后需通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询确认。

成交后，竞买人成为竞得人时竞买保证金即刻转为履约保证金，其他竞买人的保证金在挂牌结束手续齐全后*个工作日内无息退还。

十、面向对象：面向全社会（具有一定经济实力和信誉良好的法人和自然人均可报名。已被国家列为失信人员或者失信企业的不得参与本次竞买，存在拖欠流出方集体土地承包费及其他费用，需补交相关费用后参与竞价活动）。

十一、签订《成交确认书》及服务费的缴纳

成交后，竞得人与出让方签订《成交确认书》，并按照《关于核定新疆维吾尔自治区农村产权交易服务收费标准的通知》(新发改服价[****]**号)在成交确认后**日内缴纳交易服务费，未在约定期限内缴清交易服务费，竞买保证金转为违约金，并承担相应竞买违约责任。

十二、报名竞价咨询：

交易流出方联系人：

支部书记：玛黑扎 ***********

第一书记：吾兰别克 ***********

交易中心联系人：廖万举 ***********

阿勒泰地区公共资源交易中心

****年*月**日