招租公告

福建同协工程管理有限公司（以下简称本公司）受福建省南平市武夷山市新丰街道五里村村民委员会（以下简称招租人）委托，对武夷山市新丰街道五里村老村部店面及二楼招租的下述项目进行公开招租，现欢迎合格的竞租人前来参与竞价。

一、项目基本情况

*、项目编号：同协南招[****]***号；

*、项目名称、期限、最底限价：《招标项目一览表》

二、招租具体要求

*、租赁用途：本租赁场地可用于国家法律法规、规章及相关政策允许的合法经营范畴，且承租方经营活动须响应三洲特色街区整体建设规划、业态管控要求及商业运营规范，自觉维护街区整体形象与营商环境。

为保障街区整体品质、周边居民正常生活及相邻商户合法经营权益，本项目严禁从事以下业态及相关经营活动：水泥、钢筋、砂石等建材贸易及仓储；废品收购、废旧物资回收加工；五金切割、焊接等五金加工类活动；危险化学品（含易燃易爆、有毒有害、腐蚀性等）的经营、储存、运输及相关衍生活动；其他可能产生噪音、毒害、污染、粉尘、异味的经营项目。

*、投标限价：本次招标的投标报价为项目租用的首年租金，上不封顶，最低限价详见《招标项目一览表》，竞租人的投标报价不得低于招租底价，否则将被否决投标；

*、承租人签订租赁合同后，未经出租人书面同意，不得擅自改变出租人店面的结构及用途。租赁期间，承租人不得将店面转租或转让，如发现存在此类现象，出租人有权单方解除合同，并有权对承租人合同履约保证金进行处置没收，如承租人合同履约保证金不足以抵补抵偿招租人损失的，承租人还应另承担由此造成出租人的一切损失。

*、租赁期间产生的水费，电费、有线电视费、通讯、物业管理费、卫生费、工商、税务等因承租使用房屋与之经营所产生的各项费用，均由承租人承担。承租人必须履约按本条款要求支付的项目等所产生的各项费用，按有关部门的收费规定，按期交纳。若承租人产生欠费，承租人的合同履约保证金归出租人持有，出租人有权终止合同，承租人还应承担所欠出租人的租金。

*、租赁期间，承租人如因在租用店面内装修，应征得出租人书面同意后，方可进行装修。租赁期满或合同提前终止时，承租人对租赁标的实施的固定硬装、装饰装修、水电管线、消防设施、固定设备基础等不可移动部分，一律不得拆除、不得损坏，无偿归出租人所有，出租人不承担任何装修补偿、折价或赔偿费用。承租人仅可搬离自有可移动设备、物品，须保持房屋及固定装修完好交还。

*、租赁期间，承租人必须严格遵守《中华人民共和国消防法》规定，必须对出租人出租的店面产权安全负总责，做好日常消防安全工作。出租人有权对出租的店面进行例行安全监督检查。

*、承租人在租赁期间的安全及一切安全责任事故，由承租人承担全部责任，如由此造成出租人店面产权一切损失的，均由承租人承担民事行为的经济赔偿责任和法律责任。

*、租赁期间，出租人通常情况下不得提前收回房屋的。如果出租人由于政府拆迁、行业政策等相关行为、产权变动调整、及不可抗力因素必须收回房屋，须提前一个月书面告知承租人,合同终止，出租人不予赔偿，承租人还应结算结清租赁房屋的相关费用及房租。

三、申请人的资格要求

*、竞租人为企业法人或者其他组织或自然人。（竞租人是企业或个体工商户的，则提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；竞租人是事业单位的，则提供有效的“事业单位法人证书”复印件；竞租人是非企业专业服务机构的，则提供执业许可等证明材料；竞租人是自然人的，则提供自然人的身份证明复印件）；

*、竞租人提供参加招租活动前*年内未存在以下情形的书面声明：（*）未被列入失信被执行人；（*）未被列入重大税收违法案件当事人名单；（*）无行贿犯罪记录。

*、本项目不接受联合体参与报价。

*、竞租人代表若不是法定代表人（或单位负责人）的，则必须提供法定代表人（或单位负责人）对竞租人代表的授权书原件。

四、获取招租文件

*、招租文件购买时间：[****年** 月**日至****年**月**日] 北京时间每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

*、招租文件售价***元人民币，售后不退。

*、招租文件发售地点及方式：武夷山市柳永路***号***室福建同协工程管理有限公司武夷山分公司，竞租人直接至我司办理，须携带有效身份证明文件（法人附工商营业执照复印件（加盖公章）/自然人附本人身份证复印件（签名加盖手印））并填写《报名登记表》。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*、提交投标文件截止时间及地点：响应文件应于****年**月**日上午**:**(北京时间)，竞租人应在响应文件递交截止时间之前将密封的响应文件送达提交到[武夷山市柳永路***号***室福建同协工程管理有限公司武夷山分公司开标大厅]，逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。

*、开标时间：响应文件应于****年**月**日上午**:**(北京时间)；开标地点：武夷山市柳永路***号***室福建同协工程管理有限公司武夷山分公司。

*、有关本项目招租的相关信息（包括招租文件若有修改补充），福建同协工程管理有限公司将通过工采通电子招投标交易平台（****://***.********.***）上发布通知，请潜在竞租人随时关注相关公告栏，以免错漏重要信息。

六、评标办法

本项目评标办法为最高价中标法。本项目设定最低限价，竞租人报价低于最低限价，均视为无效标。

七、公告期限

自发布公告之日起*个工作日。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：福建省南平市武夷山市新丰街道五里村村民委员会

地址： 福建省南平市武夷山市南兴街*号

联系人：林先生

联系方法：***********

代理机构：福建同协工程管理有限公司

地址：武夷山市柳永路***号***室

联系人：小林

联系方法：***********