*、本次出租的食堂经营权公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格及服务费。

*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、本次标的租赁仅限用于食堂经营。

承租方经营要求：

（*）食品安全：食堂需严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食品采购、储存、加工、销售等环节符合国家卫生标准，杜绝食品安全事故发生。

（*）服务质量：食堂应提供多样化的菜品，满足不同人群的口味需求，保持价格合理、稳定，并确保就餐环境整洁卫生。（*）营业时间：食堂需根据医院的工作时间和患者需求，合理安排营业时间，至少应包括早餐、午餐、晚餐时段，同时可根据实际情况提供夜宵等服务，营业时间应不少于**小时/天，全年无休息，以保证患者及家属和医务人员的饮食需求。

（*）考核机制：按《莫旗人民医院食堂考核细则》（见附件）进行考核。

（*）食堂禁止经营烟、酒类商品和违禁品，不得经营与院内超市经营项日有明显冲突的商品（除饮料、矿泉水外）。

*、最终承租方在标的交接后，如进行装修，则在装修期内，须保证医院食堂的餐饮正常供应，可提供餐车，装修完毕取消餐车。

*、本次出租食堂经营权有原承租方，原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项目招租公告期间向中心提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（*）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（*）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（*）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。（*）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在放弃优先承租权之日起*工作日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金标准按日向出租方支付租金，该租金可从腾退保证金中扣除，原承租方自放弃优先承租权之日起延迟退房超过*个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金。

*、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

*、意向方报名请于公告期内到中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

一年一付

*、意向承租方必须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照经营范围需包含餐饮管理或餐饮服务，提供营业执照。

*、意向承租方具有良好的征信记录，未被列入“信用中国”重大税收违法案件当事人名单（查询网址*****://***.***********.***.**/****************/**************************/），未被中国执行信息公开网列入失信被执行人名单（查询网址*****://****.*****.***.**/******/）。

*、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署承租承诺书，承诺人须与承租人一致），按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

*、意向承租方在进行*交易系统报名时需要提交《承租承诺书》及承租方资格条件要求的相关证明材料，在确定最终承租方之日起*个工作日内，最终承租方须签订《电子竞价成交承诺书》并将承租《申请书》原件、法人营业执照、《承租承诺书》、承租方资格条件要求的相关证明材料等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，承租方在收到中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后*个工作日内将首年租金及押金支付至出租方指定账户，出租方在收到首年租金、押金后**个工作日内与承租方签订首年《租赁合同》。中心在收到租赁合同后从保证金中扣除交易服务费并在*个工作日内出具交易凭证。

*、本项目合同采用一年一签制。当年度合同期满后，经考核合格后方可续签合同，考核标准详见附件内容。房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前*个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

*、出租方收到全部租金及押金后**个工作日内与承租方办理完毕标的移交（如最终承租方非原租户，标的交接时，最终承租方可自行与原租户协商装修补偿事宜；如未协商成功，则出租方移交的标的视作为毛坯房，最终承租方重新装修，装修期不超过**天，且装修期包含在租期内）。

*、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任、考核细则内扣分罚款情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

*、承租人自首年租赁合同签订之日起一个月内须自行办理好营业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交出租方备案。

*、对承租房屋的使用要求：本次出租标的禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

*、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。房屋装修需向出租方提出书面申请及装修方案；房屋到期后，与房屋契合部分装修不得拆除，归出租方所有。

*、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

**、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其它税、费（包括但不限于水、电、暖、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

**、承租方不得出现将房屋整体或部分以任何方式转租、转借给第三方或其他损害房屋的行为，否则出租方有权无条件收回食堂经营权，终止合同，重新招租。

**、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、食品安全、屋内外卫生、烟道清洗，门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

**、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

**、特别提示：鉴于食堂商业设施作为医院（出租方）内不可或缺的组成部分，承担着在院职工、患者及家属日常就餐的保障功能，出租方有权对食堂的经营活动进行监督管理，确保其符合医院的相关规定和食品安全要求。承租方在租赁合同约定范围内享有自主经营权，但需遵守医院的规章制度，服从医院的管理；承租方负责食堂的日常经营管理，包括食材采购、食品加工、商品销售等，确保食品和商品的质量安全。

**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

意向方提供资料清单.****

承租申请书.***

承租承诺书.***

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间********** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦报名且交纳交易保证金（未全额交纳视为放弃受让意向），即视为对如下内容予以认可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从交易保证金中扣除出租方及承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。

（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（*）被确定为承租方后未按公告约定无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金、交易服务费的；

（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

*、处置方法：

（*）无以上违约行为且竞租成功，中心在收到租赁双方签订的《租赁合同》后*个工作日内，从保证金中扣除交易服务费，并将剩余保证金部分原渠道无息退还承租方;

（*）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后*个工作日内由中心无息原渠道退还；

（*）原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后*个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。