项目名称

滁州市全椒县石沛镇孤山村上湖老宅基地土地经营权流转项目（二次）

项目编号

**************

委托方

全椒县石沛镇孤山村股份经济合作社

委托方承诺

委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导性，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

全椒县公共资源交易监督管理局

联系电话：************

公告、竞价期限

*.公告期：****年*月**日**:**始至****年*月*日**:**止。

*.网络连续竞价自由报价期：****年*月**日**:**始至****年*月*日**:**止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为***秒。

一、流转标的情况

流转标的

位置

面积（亩）

用途

流转期限（年）

流转底价（万元/年）

交易保证金（万元）

滁州市全椒县石沛镇孤山村上湖老宅基地土地经营权

东至机耕路，西至机耕路，北至机耕路，南至机耕路

约*.*

种植

*

*.***

*.*

*.实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。流转标的无权属纠纷，流出方将提供该处标的的相关证明，方便流入方办理相关证照。

*.意向方须自行了解当地有关政策法规，提前现场了解，如因上述原因导致无法签订合同及履约的，自行承担责任。

*.该标的未清空，委托方承诺，在合同签订前清空，若未按约定清空，委托方将承担相应责任。

标的使用要求

*.土地规划用途：种植。

*.符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质。不得给该土地造成永久性损坏，不得造成水土流失，不得擅自改变原有面貌（不得随意挖沟塘建路等）。

*.流入方应当依照有关法律法规保护土地，禁止建房、挖沙、采石、采矿等。

流转价款及履约保证金支付

*.流转期内流转价款无递增，流转价款每年支付一次，首年流转价款在合同签订当日付清，以后年度流转价款应在下一个使用期开始前，提前**日支付，先支付后使用。

*.履约保证金为****元，履约保证金与首年流转价款一并支付，合同终止且无流入方责任后履约保证金无利息退还。

二、对意向方资格的要求

*.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价。

*.本项目不接受联合体参与。

三、对意向方的特别要求

（一）意向方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本次流转以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。流转面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在流转范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（三）流转期内，未经委托方同意，不得转租、分租、出借。

（四）流转期内，流入方不得以任何理由要求减免流转价款。如因法律法规及相关规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，流转价款按照实际流转时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（五）《土地流转合同》期满或终结时，流入方投入的土地平整部分及地上设施等不可拆除部分无偿归流出方所有和使用，在合同期满或终结前由流入方将地上作物自行处置完毕，并将流转土地整平后在合同期满或终结后**日内交还流出方，且不得提出任何补偿要求。

（六）交易双方自成交确认书发出起*个工作日内签订流转合同，逾期不签订合同的将移交交易监督管理部门处理。

（七）其他未尽事宜详见所附《土地流转合同》。

四、流入方确定方式

本项目采取“网络连续竞价，最高报价者得”的方式确定流入方，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向方参与方式

市场主体库登记

意向方须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：

*.意向方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：**）直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：****://***.*****.**）。

*.意向方为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：****://***.*****.**）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：****://****.*****.***.**）“办事指南”－主体库登记－《市场主体库登记服务指南》。

项目登记

完成主体库登记的意向方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：****://***.*****.**），进入后选择点击“安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“农村产权”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个项目分别进行登记。

登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向方实际交纳交易保证金的银行账户一致。

交易保证金交纳

意向方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。

交易保证金账号如下：

交易保证金支付完成后，意向方可登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按钮刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向方可在公告截止前及时联系技术咨询电话：*************进行反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

项目竞价

*.交易保证金状态为“已支付”的意向方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

*.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件）。

*.本项目标的每轮加价幅度：***元/年或其整数倍。

*.如流转标的有优先权人的，优先权人须按照上述要求及时办理注册、登记及交易保证金交纳手续后，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用****及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：意向方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《农村产权交易操作手册》（本公告上传附件）。

六、竞价结束后相关程序

结果公告及《成交确认书》

*.竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布结果公告。

*.结果公告发布后，安徽省农村综合产权交易所将通过电子交易系统向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取《成交确认书》。

交易保证金处置

*.合同签订生效后，流入方交纳的交易保证金可转为首期租金，其他意向方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起*个工作日内原额原途径返还（不计利息）。

*.交易保证金只退还至意向方交款账户。因收款人与意向方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

*.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至流出方指定的账户。

（*）意向方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（*）意向方之间相互串通的；

（*）意向方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；

（*）流入方无正当理由放弃成交资格的；

（*）流入方未按交易文件约定交纳履约保证金或未按交易文件约定签订《土地经营权流转合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起*个工作日内，以书面形式提出异议，异议材料递交地址：全椒县公共资源交易中心，联系电话：************。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后*个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

无

七、其他说明

*.意向方可在公告截止之前的工作时间内至安徽省农村综合产权交易所项目负责人处查阅委托方向安徽省农村综合产权交易所提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省农村综合产权交易所对出租标的的任何担保责任。

*.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向方，应于公告截止日的*个工作日内，以书面形式向安徽省农村综合产权交易所提出，逾期递交的不予受理。

*.安徽省农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：****://***.*****.***/、*****://****.*******.***.**/），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向方具有约束力。意向方应主动上网查询，安徽省农村综合产权交易所不承担意向方未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，安徽省农村综合产权交易所可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：朱主任，联系电话：***********

主体库登记

联系电话：************转***

项目负责人

联系人：汪工

联系电话：*************、********

联系地址：合肥市滨湖新区徽州大道****号金融港中心**幢四楼办公室

项目咨询

联系人：张工

联系电话：************

联系地址：滁州市全椒县公共资源交易中心

技术咨询电话

*************

本项目意向方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。

序号

地块

名称

地类

地力等级

四至界限

面积

土地承包经营权证或承包合同编号

东

南

西

北

*

*

*

*

合计（大写）亩，（小写）亩