受招标人龙岩市新罗区龙兴大厦小区临时物业管理委员会委托，福建榕卫招标有限公司对“龙兴大厦龙薰商场物业服务项目”项目组织公开招标,凡具备条件的潜在投标人均可报名参加。

一、物业项目基本情况

*、项目名称：龙兴大厦龙薰商场物业服务项目

*、招标编号：****************

*、座落位置：龙岩市新罗区西城西安北路 ** 号

*、物业类型：商业物业（含配套住宅区域）

*、项目简介：

（*）服务范围：老龙薰一至三层商场及所属鞋城区域；老龙薰*处公用卫生间；老龙薰商场所属公共区域通道；食品厂住宅区全域（含食品厂宿舍楼公共路面、公共区域及配套设施等）。

（*）建筑物区域四至: 四至范围：东至罗桥路;南至章厝巷居民房;西至龙兴商业城;北至龙兴路。

（*）建筑面积: *****万平方米。占地面积：****平方米。商业：****平方米，***间。

*、服务期限：*年，自合同签订之日起计算。

*、竣工交付使用时间：****年

*、服务内容及服务标准：详见招标文件。

*、本项目物业服务月服务费基准价为人民币*****元整，采用包干制计费。物业服务费包含人员薪酬及社保、***元及以下维修项目费用、清洁卫生费、秩序维护费、办公耗材费、折旧费、法定税费、企业合理利润及业主方同意的其他费用。招标人将不会对其投标报价作出其他补偿。投标人须承诺按上述价格要求执行合同，否则作为废标处理。

二、投标人的资格要求

*.具备有效营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态的物业服务企业（须通过国家企业信息公示信息系统查询）；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供投标人投标截止日前上一年度的财务状况报告复印件（至少包括资产负载表、现金流量表、利润表）或投标截止日前*个月内基本户开户行出具的资信证明复印件或担保机构出具的投标担保函）；

*.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供声明函，格式详见招标文件第五章）；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前*个月内任意*个月的纳税凭证复印件、投标截止日前*个月内任意*个月的投标人缴纳社会保障资金凭证复印件）；

*.参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式详见招标文件第五章）。

*.被列入中国政府采购网(***.****.***.**)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内）；被列入信用中国（***.***********.***.**）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标公告发布之日起在上述网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供；（须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的信用记录截图）。

*.发布招标公告之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标，投标人需提供承诺函（格式自拟）。

*.投标人不得以挂靠方式参与投标，否则作为废标处理。

*.本项目不接受联合体投标。

三、投标保证金

*、投标保证金提交金额：****元。

*、投标保证金提交方式：详见招标文件。

*、投标保证金提交时间：投标截止时间前。

*、投标保证金有效期：投标截止日后**日内有效。

四、获取招标文件时间及地点

*、获取招标文件的时间：****年*月**日至****年*月*日*：*****：**，**：**—**：**（双休日及法定节假日除外）。

*、招标文件获取地点：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心*栋楼***室（福建榕卫招标有限公司）。

*、招标文件售价：***元人民币，售后不退。

*、购买招标文件费用汇入以下账户

开户名：福建榕卫招标有限公司龙岩分公司

开户行：建行龙岩第一支行

账 号：********************

*、招标文件获取方式：现场报名或电子邮件报名，通过电子邮件获取招标文件，邮箱地址：******@***.***。

五、投标截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达（开标地点），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。

六、开标时间及地点：****年*月**日**时**分，龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心*栋楼***室（福建榕卫招标有限公司）。

七、评标时间与地点：****年*月**日，龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心*栋楼***室（福建榕卫招标有限公司）。

八、评标办法：本项目评标办法采用综合评分法，具体详见招标文件。

九、招标人及招标代理机构

招标人：龙岩市新罗区龙兴大厦小区临时物业管理委员会

地址：龙岩市新罗区西城西安北路 ** 号（新罗区龙兴大厦*幢一层）

联系人：池先生电话：***********

招标代理机构：福建榕卫招标有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心*栋楼***室

联系人：刘晓兰、汤路珊电话：************

福建榕卫招标有限公司

发布日期：****年*月**日