项目编号

*************

交易方式

网络竞价

项目名称

和县历阳镇东大街的***层房产拍租

转让底价(万元)

***.*(*年总价)

公告开始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年*月*日

竞价时间

****年*月**日**:**至****年*月**日**:**(延时除外)

资产概述

和县历阳镇东大街的***层房产拍租，建筑面积约***.**平方米，租赁期限*年，起租价**.*万元每年，竞租保证金*万元，履约保证金**万元。

标的状态

*、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞价的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

*、自公告发布之日起至****年*月*日**时止接受咨询，请意向竞租人提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

****年*月**日

公告期

****年*月**日至****年*月*日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，原承租户享有优先承租权。请优先权利人于****年*月**日**:**前(工作日内)与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

重大事项披露

*、经营:标的仅用于商业经营；必须符合法律法规及相关监管单位的监管要求，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

*、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后*个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金；若竞得人未按约定时间交纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理！此后，每期租金提前**日交纳，如竞得人逾期*日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

*、本次招租的标的按现状移交，竞得人承租前应自行现场查验标的，拍租成交即视为其已确认该现状，后续若无法满足经营条件，相关责任与后果由竞得人自行承担；在租赁期间如因自然灾害不可抗力的因素或政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担责任，竞得人按实际租赁时间付租赁款；竞得人自行负责房屋及内部所有基础设施的维护等，安全责任自负，所产生的费用自理。

*、租赁期限内房屋办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由竞得人自行承担。

*、租赁期内，标的消防责任均由竞得人负责，包括自行办理消防审批备案及许可手续、配置合格消防设施等；若竞得人违反本约定，经消防主管部门或出租方书面通知整改仍未纠正，委托人有权单方解除租赁合同，无偿收回标的、没收履约保证金并追偿损失。

*、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。

*、竞得人在租赁期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由竞得人自行承担。

*、在租赁期间，竞得人未经委托人书面同意不得将招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯委托人所有权的行为。

*、租赁期届满或中途退租违约的，竞得人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态。竞得人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归委托人所有，且竞得人不得提出任何补偿。

**、租赁期间，竞得人须做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及资产损失的全部责任由竞得人自行承担。

**、合同期满后或合同中途因故终止，委托人对房屋等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且竞得人须承担相应赔偿责任。

**、若竞租人之间发生恶意竞争带来的市场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

*、竞租保证金交纳截止时间至****年*月*日**:**，各意向竞租人须于该时间前将竞租保证金从本人或本单位银行账户汇至和县公共资源交易中心账户。竞租保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞租保证金以到达和县公共资源交易中心账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过竞租保证金交纳截止时间汇入的竞租保证金，将无法取得竞租资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自行承担。

*、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金交款凭证及相关报名材料，于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*、竞得人须在招租成交后*个工作日内将首年租金及履约保证金汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称；此次招租佣金按单年成交价的百分之三收取，竞得人须在招租成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注标的名称(户名:马鞍山常顺拍卖有限公司，开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行，账号:******************)。

*、成交后竞得人需向竞价系统建设方(品茗科技股份有限公司)支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准：

①不超过**万元的部分(含**万元)，按系统成交价金额的百分之零点伍收取；

②超过**万元至***万元的部分(含***万元)，按系统成交价金额的百分之零点叁伍收取；

③超过***万元至****万元的部分(含****万元)，按系统成交价金额的百分之零点壹捌收取；

④超过****万元以上的部分，按系统成交价金额的百分之零点零柒收取；

⑤收费上限**万元。

*、违约警示：以上款项逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，所交竞租保证金不予退还由和县公共资源交易中心转至委托人指定账户作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*、未竞得人的竞租保证金在本项目竞价结束后，须自行携带退还竞租保证金声明函（见附件）及相关身份证明文件复印件，前往和县公共资源交易中心***办公室办理退竞租保证金手续。

*、竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，在其交纳完首年租金、履约保证金及软件服务费并与委托人签订合同，须自行携带合同原件、退还竞租保证金声明函（见附件）及相关身份证明文件复印件，前往和县公共资源交易中心***办公室办理退竞租保证金手续。

交易方式

*、本次招租在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

*、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

*、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：***.*********.***/****/***/****?***=*在电脑浏览器中进行访问。

*、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：***.*********.***/****/********/***************在电脑浏览器中进行访问。

*、意向竞租人于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

*、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

*、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，系统就自动延迟*分钟。

*、有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币***元每次或人民币***元每次的整数倍。

**、报名截止时间：****年*月*日**:**。

**、本次招租过程中，由品茗嗨招产权网上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的招租中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

*、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。

*、意向竞租人存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与本次招租：

（*）意向竞租人被人民法院列入失信被执行人的；

（*）意向竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

*、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证金由和县公共资源交易中心交由委托人处置。

*、报名时请在系统中提交以下材料(复印件均需加盖单位公章)

(一)申请人为单位的需提交:

①营业执照

②法定代表人身份证

③法人授权书(如法人办理无需提供)

④被委托代理人身份证

⑤竞租保证金支付凭证

(二)申请人为自然人的需提交:

①自然人身份证

②竞租保证金支付凭证

特别提示:意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

*、竞得人于成交后*个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件及复印件前往代理机构办理成交手续签署成交确认书。

是否允许联合受让

否

保证金金额

竞租保证金*万元，请意向竞租人在****年*月*日**:**前将竞租保证金足额一次性汇至以下账号:(汇款请备注:*************):

账户名称：和县公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行

账号：*****************

保证金缴纳起止时间

****年*月**日至****年*月*日**:**止

转让方名称

马鞍山新华书店有限公司和县分公司

统一社会信用代码或组织机构代码

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证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

有限责任公司分公司(非自然人投资或控股的法人独资)

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

方君

联系电话

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代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

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地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门**#***号门面

免责声明

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