营山县残疾人联合会

闲置资产公开招租交易公告

营山县公共资源交易中心(以下简称:交易中心)受营山县残疾人联合会的委托,对以下标的进行公开竞价租赁，根据相关法律、法规的规定，交易中心将遵守公开、公正、公平、诚实信用的原则组织本次竞租活动。同时要求意向承租方遵守本公告的各项要求，保持自身竞租行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相关操纵、相互串通、恶意抬压价格等不良行为，兹邀请符合本次要求的意向承租方参加公开竞租。

一、招租项目基本情况

*.项目编号：****************

*.项目名称：营山县残疾人托养康复中心三楼闲置办公场所公开招租

*.转让方式：网络竞价

*.公告发布时间：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**；地点：南充市公共资源交易网（*****://***.********.***.**/*****.**** ）。

*.报名截止时间：****年*月**日**：**（以缴纳竞租保证金到账时间为准）。

*.竞租时间及地点：****年*月**日**:*****:**时，南充市公共资源交易网*****://***.********.***.**/*****.****网上动态报价大厅。

二、招租方式

（一）网上报名。自****年*月**日**:**至****年*月**日**：**，在南充市公共资源交易中心网站进行发布，请意向竞租方登录四川省公共资源交易信息网（****://******.**.***.**/），在规定时间内进行报名。报名成功后，竞价资格不得转让。资产单位对已发出的竞价文件若有澄清或者修改的，以电话、信函、电子邮件、短信提示等其中至少一种方式将澄清或者修改的内容通知所有报名成功的意向竞租方，并同时在南充市公共资源交易网上公布，该澄清或者修改的内容为竞价文件的组成部分。

（二）网上竞价。竞价方式：限时竞价，每一应价时间段为***秒。

三、本次公开招租资产状况、交付标准及招租要求和出租用途

（一）资产状况：

标的物面积仅供参考，以现场看到的实物为准，意向竞租方在竞价前须到现场核实标的物，未到现场核实标的物，参加报价后造成的相应责任自行承担。

（二）交付标准：

标的物一切均以实物现状为准，参加竞租的单位和个人务必看清和了解所招租标的物之现状。参加竞租者一旦报名，即表明了解及认可所招标的物现状等一切情况，我单位不保证所招租标的物品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

（三）招租要求和经营范围：

*.租金：以*****.*元为基数进行报价，最高报价为中标单位。

*.经营项目：严格按照营山县残疾人联合会拟招租经营业态要求，仅用于残疾儿童进行康复训练。

*.经营区域：严格按照营山县残疾人联合会拟招租经营业态范围规定的营山县残疾人托养康复中心三楼招租区域位置执行。

*.监督管理：招租区域内的承租户接受营山县残疾人联合会监督检查。

*.水电运营等费用：招商区域内水、电、运营等费用由承租商户自行负责缴纳。

*.经营业态布局及施工要求：承租商户在招租区域的经营业态布局方案需报我单位同意后方可施工。

*.租期：五年，合同一年一签。

*.租金：租金一年一缴，按“先交租，后使用”的原则。

*.履约保证金：承租商户需缴纳保证金（按年租金额的**%缴纳），期满后无息退还。如若租赁期间因承包商户自身原因未能保持正常运营时限，不予退还。

四、意向承租人应具备的条件

*.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

*.报名主体必须与竞租注册信息保持一致；

*.意向承租人必须缴纳保证金，按规定办理各项报名手续；

*.法律、行政法规规定的其他条件。

五、保证金缴纳方式及程序

*.竞租保证金：参加竞租人按公告要求，汇款到指定账户缴纳相应标的竞租保证金，以竞租保证金凭证视为报名。

*.保证金缴纳账号：

保证金到账截止时间：****年*月**日下午**时**分（银行到账时间为准）

六、招租方式及经营权人的确认

*.各竞租人应根据自身条件、使用资产状况及对标的物实地考察等情况，自行确定竞租价。

*.竞价当日，出租方邀请相关部门网上监督，采取网上动态竞价方式招租。

*.竞租人竞租价低于起租价的或未填报竞租价的视为弃权，资格取消。

*.现场未获得标的经营权的竞租人，出租方*个工作日内退还其竞租保证金（不计息）。

*.竞租人竞得经营权后，于*个工作日内签订租赁合同。如竞租人未在规定时间内签订合同则视为放弃经营权，其竞租保证金不予退还，并承担相应法律责任。

*.本次公开招租资产若因各种因素出现无人报名或竞租人竞租价低于起租价的，该标的视为流标。

七、租金及履约保证金收取方法、缴纳账号。

*.租金及履约保证金收取方法：成交关系确定后*个工作日内签订合同，同时缴纳履约保证金。租金一年一缴，按“先交租，后使用”原则向出租方指定的账户一次性汇入。承租期间，承租方必须对出租方所提供的房屋、设施设备等进行维护，如有损坏，照价赔偿（自然老化除外）。承租期满后，经出租方验收合格，无房屋、设施设备损坏，无拖欠水、电费用等情况后结束租赁关系；若造成房屋建筑结构及设施设备等损坏的，出租方有权按损坏内容的相应价值在履约保证金中扣除，抵扣不足部分由租赁户在*日内向出租方一次性付清。

*.租金及履约保证金缴纳账号：

八、其他注意事项

*.承租人在足额缴纳标的物每年租金后获得标的经营权且务必保证所租标的物用于残疾儿童康复训练，若违法经营导致租赁合同不能履约的，其责任由承租人自行承担。租赁期满后，承租人按合同约定无偿退出并交还标的物经营权。

*.未经出租方书面同意，不得擅自改变标的用途、新增永久性建筑物或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。

*.不得将标的物用作任何形式的抵押。

*.其他细则以双方签订的合同为准。

九、联系方式

资产联系人：王先生

联系电话：***********

成交确认书领取：凭有效身份证明到营山县残疾人联合会领取。

营山县残疾人联合会 营山县公共资源交易中心

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