合肥市庐阳区红玺台公馆业主委员会经业主大会授权并依照业主大会决议，就其采购合肥市庐阳区红玺台公馆小区物业服务人选聘项目委托合肥发睦邻业主咨询服务有限公司进行公开招标。欢迎有资格的投标单位前来参加投标。

一、招标内容

*、招标编号:****************

*、招标人：合肥市庐阳区红玺台公馆业主委员会

*、招标项目名称:合肥市庐阳区红玺台公馆小区物业服务人选聘

*、招标代理机构：合肥发睦邻业主咨询服务有限公司

*、项目控制价：住宅（高层及洋房）*.* 元/月/平方米，商业 * 元/月/平方米。停车收费标准：月租停车费：地面车位停车费 *** 元/月/个，地下车位停车费 *** 元/月/个（含**元/月/个车位服务费）。业主的产权车位乙方收取车位服务费 ** 元/月/个。临时车辆：*元/天/辆。

*、项目概况：物业管理区域四至：东至界首路；南至茨河路；西至凤淮路；北至固镇路；占地面积：*****.**平方米，建筑面积******平方米，其中专有部分总面积******.*平方米，本物业管理区域**幢，总户数****户，其中住宅******.**平方米，商业****.**平方米，幼儿园****平方米，地下车库*****平方米（含人防车位面积），车位数量****个，其他****平方米（具体以物业公司勘察和交接为准）。

*、服务期：*年，本合同期限届满前**日起，甲乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商，协商方案提交业主大会，由业主大会会议决定是否续聘或重新选聘。业主大会决定继续聘用的，应当与乙方签订新的物业服务合同；业主大会决定不续聘的，应当在合同期满前**日书面告知乙方。

二、投标单位资格要求

*、具有独立承担民事责任的能力。

*、近三年内投标人不得存在以下不良信用记录：

*）投标人被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单（黑名单）

*）投标人被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；

*）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

*）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

*、投标人业绩要求：自****年*月*日以来，投标人在合肥本地服务在管项目不少于*个建筑面积在**万㎡以上的仍在服务期内的住宅类物业服务业绩，（投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现合同签订时间、服务内容、单个合同建筑面积等关键评审因素的，须同时提供采购单位(合同甲方)证明材料，否则投标无效。）

*、拟派项目经理要求：项目经理从业年限不低于五年，从业期内未受到行业通报批评及以上处分、未因故意犯罪遭受过刑事处罚、未因工作原因受到过行政处罚。具有注册物业管理师或物业管理企业经理资格证书，并提供投标人为其缴纳的****年*月*日以来任意连续* 个月的社保证明。

*、本项目不接受个人、联合体投标，否则将被取消投标资格；严禁挂靠相关物业服务企业投标。

*、承诺合同期内用于小区共用部位共用设施维修维护、小区品质提升改造和社区文化建设的无偿投入不低于**万元。

*、承诺一年内投入小区品质提升建设的垫资不低于**万元。

*、每年不少于*万元用于小区公共事务（包括但不仅限于业主大会、社区文化活动、甲方办公经费等）。

*.承担本次业主大会相关费用三万五千元。

三、招标文件获取方式及报名需提供的资料

*、投标单位购买招标文件时需提供以下文件并加盖投标单位公章：

（*）投标人提供年检有效的营业执照复印件；

（*）如为代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书和代理人的身份证复印件。

（*）购买招标文件费用付款凭证（提供普通发票）

四、招标文件获取方式

本项目只接受网上报名。网上报名的将报名资料盖章扫描发送到邮箱*********@**.***领取（发送后联系张工确认，电话（同微信）***********），经确认合格后通过邮件或微信方式发送电子版招标文件。

五、招标文件发售信息

*、报名时间：****年**月**日起至****年*月**日**时止；

*、招标文件售价：***元/份，招标文件一经售出概不退还。

*、付款账户：

账户名称：合肥发睦邻业主咨询服务有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司合肥滨湖新区支行

银行账号：********************

六、投标文件提交及开标时间

*、开标时间：****年**月**日下午**：**。

*、开标地点：详见招标文件

*、投标文件提交方式：投标人应当在开标时间前现场提交投标文件。未在开标时间前提交的，视为逾期送达，采购人将拒绝接收。

七、本次招标联系事项

招标单位：合肥市庐阳区红玺台公馆业主委员会

联 系 人： 戴雪燕联系电话：***********

招标代理机构：合肥发睦邻业主咨询服务有限公司

联 系 人：张工联系电话：***********

八、本次采购有关信息将在：安徽招标投标信息网公布（网址：*****://***.*****.***.**/，敬请各投标单位注意。

合肥市庐阳区红玺台公馆业主委员会

合肥发睦邻业主咨询服务有限公司

****年**月**日