宁夏/银川-2026-04-21 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 银川市机关事务服务中心银川市行政中心、银川市委巡察机构办公场所物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 银川市行政中心、银川市委巡察机构办公场所物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | ********.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 否 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | （三）面向中小企业预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。 | 不适宜面向中小企业证明材料： | |
| 报价扣除优惠： | ** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********其他服务 | 物业服务 | 物业服务 | * | *******.** | 标的**其他服务：（一）人员配置要求 人员配置及要求：包含项目经理、客服人员、维修、保洁在内共计**人。其它要求另见采购需求文件 | *年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 所有算术修正后的投标标价由低到高进行排序,除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×** |
| * | 资信资质 | *.** | 投标人通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，在有效期内且齐全的，每有一项得*分，满分*分。 （上述证明文件在投标文件中需提供扫描件） |
| * | 保洁人员配备及实施方案 | **.** | 各楼层人员配备要合理。人员配备合理（要说明配备人数及位置）、保洁标准、频次详实得*分；人员配备基本合理、保洁标准、频次不合理得*分；人员配备不合理、保洁标准、频次不合理得*分；未提供不得分。 *、提供的保洁服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准及检查方法得*分，方案基本全面、合理且有一定操作性得*分；人员配备不合理、方案不完整得*分，未提供不得分。 |
| * | 综合维修人员配备及实施方案 | **.** | 综合维修人员需熟练掌握各自工种业务技能，电工、管道工、焊工需持有国家规定的相关证书。综合维修人员要能承担中、小型土建、暖通、低压电力改造任务，人员年龄不得超过**岁。要求电工*人（有低压操作证）、电焊工*人（有电焊工证）、土建工*人、管道工*人、木工*人。人员配备齐全、有国家规定的相应上岗证书得*分；人员配备齐全，低压电操作证、电焊工证不全得*分。配备人员应是本公司在职员工，需提供在职证明材料（招标公告发布前一个月的社会保险参保个人权益记录单），提供复印件或扫描件。 *、组织实施中小型施工方案合理、务实可行得*分；施工方案基本可行得*分。 |
| * | 类似业绩 | **.** | 投标人提供****年*月*日至今(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的非住宅物业服务项目业绩，每提供一份业绩得*分，满分**分(提供合同及中标通知书复印件或扫描件，否则不得分)。 |
| * | 售后服务 | *.** | 提供内部管理制度完备、制定科学合理，具有操作性，内容完整得*分；内部管理制度完备、制定合理，具有操作性，内容基本完整*分；内部管理制度完备、基本满足需求得*分，未提供不得分。 |
| * | 中央空调系统维护、维修人员配备及实施方案 | **.** | *、中央空调值班人员需满足上岗要求，人员年龄不得超过**岁。中央空调*名值班人员均持有司炉工证，其中至少*人持有人社部颁发的制冷工证得*分；*人（含*人）以上持有司炉工证、无制冷工证得*分；*人以下持有司炉工证，无制冷工证得*分。配备人员应是本公司在职员工，需提供在职证明材料（招标公告发布前一个月的社会保险参保个人权益记录单），提供复印件或扫描件。 *、中央空调维修保养方案合理、科学可行得*分；中央空调维修保养方案基本合理可行得*分；中央空调维修保养方案不具体、不合理不得分。 |
| * | 高低压配电设施维护、维修人员配备及方案 | **.** | 熟练掌握并熟悉现有设备的性能和使用，具备运行相关设备的经验，能够进行临时处置设备、配电、动力等装置的能力。人员年龄不得超过**岁。*名值班人员均持有高、低压操作证、动手能力强得**分；*名值班人员持有低压操作证、至少*人以上持有高压操作证得*分；*名值班人员持有低压操作证、高压操作证人员不足*人得*分；*名值班人员持有低压操作证、无高压操作证不得分。配备人员应是本公司在职员工，需提供在职证明材料（招标公告发布前一个月的社会保险参保个人权益记录单），提供复印件或扫描件。 |
| * | 物业服务标准化或智慧物业建设 | **.** | 开展实施了物业服务标准化建设或者智慧物业建设。物业服务标准化建设或智慧物业建设实施方案祥实规范、有标准化建设或智慧物业建设的较好案例、标准化工作图文手册操作性强或智慧物业覆盖好得**分；标准化实施方案或智慧物业建设比较规范、标准化建设案例或者智慧物业建设案例较一般、有标准化工作图文手册或智慧物业建设说明得*分；有标准化实施方案或智慧物业建设方案、有实施案例，无规范的图文手册或建设说明得*分；只有实施方案得*分。 |
| ** | 物业管理服务人员培训及行为规范 | **.** | 有完善的管理考核方案、细则、流程，有规范的员工实操培训场地及设施，有半年以上的培训记录得**分；有管理考核方案、细则、流程，有简易的员工实操培训场地及设施，无考核记录得*分；有管理考核方案、细则、流程，无员工实操培训场地及设施得*分。 |
| ** | 各类应急处置预案 | *.** | 针对本项目各项管理制度和应急预案内容基本完整，流程清晰明确，便于操作，应急处理得当且满足项目需要得*分，管理制度及应急预案基本可行，应急处理较为得当得* 分，管理制度及应急预案不完整得*分，未提供不得分。 |
| ** | 创新服务 | *.** | 针对本项目有物业服务创新计划，为物业服务对象提供多元化服务，比如维修工具共享站或者提供快递代取等便民服务内容（不限定、可结合实际自行探索），措施要具体可实施，有一项可得两分，两项可得四分，满分*分，没有不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
