挂牌起始日期

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挂牌结束日期

**********

保证金金额(元)

***** ( * 万元)

支付方式

一次性付款

交易机构：

荆州产权交易有限公司

交易机构联系人

李经理*******

出租方

松滋金投文化产业发展有限公司

项目编号

*****************

标的名称

位于松滋市新江口街道双裕路**号松滋欢乐水世界经营权租赁项目

租赁底价

**万元

挂牌开始日期

**********

挂牌截至日期

**********

出租方名称

松滋金投文化产业发展有限公司

所在地区

湖北省 * 荆州市 * 松滋市

出租方统一社会信用代码

******************

租赁期限

四个月

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

否

租赁用途说明

松滋·欢乐水世界

目前状态

空置

交易服务费付费主体

出租方

其他招租条件

（一）意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金到武汉光谷联合产权所指定账户，“*产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“*产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

（二）意向承租方须在被确认为最终承租方*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起*个工作日内，将首年租金和全部产权交易费用缴纳至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司账户。

（三）出租方提出：

（*）本出租标的在租赁期限内，用途为松滋欢乐水世界经营，未经出租方同意：

①承租方不得擅自将承租的标的全部或部分通过转租或其他方式交与第三人使用或与第三人共同使用，应书面提出申请，承诺与第三人承担连带责任，并经出租方同意，否则出租方有权追究承租方责任。

②承租方不得出现与本公告明确的标的用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究承租方违约责任，若给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任；

（*）出租方按约定将标的交给承租方后，承租方如需对租赁标的进行改造、改变结构，需征得出租方书面同意后，方可施工。合同期满，承租方应将租赁标的恢复原状交付给出租方。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

（*）租赁期间，承租方应为其员工购买商业保险；对游乐项目、游客投保公众责任险（额度不低于***万元）。

（*）承担运营期间承租方承担水上乐园所有管理和安全责任。负责园区所有人员及游客的安全工作，加强园区巡视和现场安全工作宣导，增加园区的安全标识，注意安全隐患的消除。同时承诺租赁运营期间的持证救生员数量不低于*名，持证特种设备操作员不低于*名；

（*）租赁期间标的的管理由承租方负责，承租方自行负责标的的维修并承担全部费用，租赁期间出租方不负责标的的维修工作。承租方需全面负责租赁标的所在区域的卫生、安全及日常运营工作。

（*）在承租期间产生的所有纠纷、安全事故或行政处罚等与出租方无关，由承租方自行承担相应责任，如造成出租方直接经济损失和间接经济损失的，由承租方全额赔偿。若因承租方原因导致相关部门（包括但不限于行政管理部门、法院判决）认定出租方需承担相关责任的，出租方承担后，可向承租方进行追偿。

（*）租赁期间水、电、天然气、信息网络等由承租方自行办理和缴纳费用。承租方应及时交付租金、水电费及因租赁产生的一切其他费用。

（*）租赁期间，承租方应合理使用标的及其附属设施（如水、电、气设施等），租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。

（*）租赁期间租赁标的的管理由承租方负责，租赁期间，承租方应采取合理措施预防或减少自然灾害的破坏，例如暴雨、风沙等。如出现不可控制的情况，承租方应及时向出租方报告，否则造成损失由承租方自行承担。

（**）场地租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（四）意向承租方应完全认可由湖北捷博资产土地房地产评估咨询有限公司所提供的《资产评估报告》【湖捷博评报字[****]第***号】中的全部内容并不持异议。

（五）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方、武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司进行追责和索赔。

（六）其他事项详见《租赁合同（样本）》。

承租资格条件

*.意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人，经营范围需包含旅游、景区经营管理之类的内容。

*.本项目不接受联合受让。

*.意向受让方须未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。意向受让方须通过“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询（查询时间为公告期内），并提供查询结果页面截图加盖公章提交至产权交易机构。

重大事项披露

（一）本次出租标的为位于松滋市新江口街道双裕路**号松滋欢乐水世界经营权租赁项目，总面积****.**㎡。

（二）租期：****年*月*日至*月**日共四个月。

（三）场地用途：意向承租方承租后，场地仅用于松滋欢乐水世界经营。

（四）租金支付方式：一次性支付，先付后用。

（五）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该标的，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。

（六）标的设置履约保证金，履约保证金￥**万元由出租方收取，履约保证金不计利息，租赁期满，由出租方根据《租赁合同》约定退还承租方。

（七）出租方对承租方开具租金收入票据。

（八）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的信息与现状有差异，则以《资产评估报告》[湖捷博评报字[****]第***号中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所荆州公司进行追责和索赔。

租赁面积（平方米）/数量（台）

****.**

交易条件

挂牌开始日期

**********

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

一次性付款

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

否

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日**:**前

保证金内容及处置方式

（一） 挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交；挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向承租方进入“*产权”——个人中心**资金转出，完成交易保证金提现操作）；

（二）经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；（意向承租方进入“*产权”——个人中心**资金转出，完成交易保证金提现操作）；

（三）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所的经济损失，出租方和光谷联交所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房产租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从房产租赁合同签订时起，扣除交易费用后剩余的交易保证金自动转为首期租金的一部分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

评估机构

湖北捷博资产土地房地产评估咨询有限公司

租赁价格评估值

**,***.**

评估基准日

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