拍卖公告

受委托，东港市拍卖行有限公司****年*月**日*时，在辽宁省公共资源交易网竞价平台（****://****.**.***.**/），按现状分割拍卖东港市**宗海域*年使用权其中*号海域。
一、标的详情
*号海域位于海洋红南部，距小岛村*.***.*海里，距大鹿岛*.***.*海里。海域面积：***.****公顷（****.****亩）。
海域使用权仅限于水面与水体层，用海类型为渔业用海，用海方式为开放式养殖用海，具体用途为筏式养殖。
起拍价：*,***,***.**元（*,***,***元/年）。起拍价含海域使用金、海域整体论证、测绘、评估费,竞价保证金**万元。
标的详情详见《评估报告》《宗海位置图》。
界址点编号及坐标(北纬|东经):
北 纬 ( * )东经(*)
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二、拍卖时间
自由竞价时间：****年*月**日*时***时。
限时竞价时间：****年*月**日**时（延时除外）。
三、标的展示及报名时间地点
展示报名时间：****年*月**日*****年*月**日**时（法定节假日除外）。
展示地点：标的所在地，报名地点：网络交易竞价平台。
四、报名条件
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人，具有报名资格（有违反海域管理的违法行为的报名人除外）。
自然人持身份证、银行卡；法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金凭证，于拍卖前日**时，在网拍平台报名或到东港市拍卖行有限公司协助报名。竞买人上传的信息资料必须与竞买人信息一致，标的成交后不得变更竞买人任何信息。法人企业报名需按辽宁省公共资源交易网竞价平台的要求提前办理**锁（时间约***天），如因未办理**锁，导致不能登陆或者不能出价竞买责任自负。
五、优先权条款
按相关法律规定，同等价位下原租赁人享有优先权。但原租赁人未及时报名、交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。
六、公告、展示
竞价人应自行联系踏勘标的，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识（包括但不限于标的现状及内在瑕疵及权利瑕疵）。如竞价人认可标的现状，接受《拍卖公告》《拍卖规则及须知》《竞价人承诺》及《海域使用权出让合同》全部条款内容后方可报名参拍。竞价人一经交纳竞价保证金，即认为对标的所有条款的全部认可。
勘察标的联系电话：*******。
七、延长公示及竞价时间
如在一个公示期内未征集到意向竞价人，则按照*个工作日一个周期，申报为长期，直至征集到意向竞价人，竞价时间依此顺延。
八、保证金账户
收款单位：东港市拍卖行有限公司。
开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。
卡号：***************。
九、拍卖规则及须知
*、竞价买登陆竞价网站（****://****.**.***.**/）后，应按平台提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证。竞价人要熟悉掌握竞价界面的使用功能。凡在本平台上以竞买人的身份、帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
*、竞买人需自备电脑出价竞拍，拍卖人不提供拍卖场所及电脑设备。按辽宁省一网交易平台的要求，竞价人需要使用平台推荐的电脑配置及浏览器等软件，为避免出现意外，竞买人竞价前应当对电脑进行测试。
*、此次网络竞价，自由竞价时间设定为*小时，延时竞价时间*分钟。自由竞价时间结束后，延时竞价*分钟开始显示，在延时时间内如有人出价，*分钟延时重新开始计时。*分钟延时时间结束后，任何竞买人再报价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为买受人，成交行为即告成立。 标的一经成交，各方均受法律保护和约束。竞价时间以交易平台设置的时间为准。
本次拍卖标的竞价阶梯每个档次*万元。标明在拍卖目录中。平台开启出价功能后，竞买人可以在竞价平台操作页面的选择框内，选择起拍价及不同数额的出价按钮，竞买人自己输入竞价数额时，必须是加价幅度*万元的整数倍，点击出价、确认提交。拍卖师可根据平台出价情况，随时调整暂停或者重启拍卖程序。
*、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现突发断电、信息中断、图文变异、黑客攻击、系统瘫痪等原因，导致竞买人无法出价的情形，我公司将以电话通知竞买人推迟、暂停竞价。待交易平台恢复正常功能后重新启动竞价程序。重新启动后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价（以交易平台显示的报价为准）。竞买人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞价人电脑时间不同步及未接到电话或未及时参与竞价的，均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞价人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞拍人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
*、本次拍卖出让*宗海域*年使用权期限，按照用海批复下达日计算。海域使用权到期后无偿收回。
*、买受人在使用中产生的碳汇等可纳入碳交易体系而产生各类收益由东港市海洋与渔业局所有并用于海域治理、苗种繁育等公用事务，该交易由东港市海洋与渔业局根据东港市人民政府统一部署完成，承租人需无偿配合委托人进行碳排放权交易所需操作的事项，包括但不限于打点测量、评估等，但承租人投放养殖物的销售所得归承租人所有。
*、按相关法律规定，委托人在竞价会前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，在拍卖会结束*个工作日后无息退还。
*、海域成交价款、拍卖佣金收取约定：
（*）成交价款*年一缴，买受人须在拍卖成交后*个工作日内缴纳****年应缴价款。竞买人在本次拍卖中成功竞得标的后，未按照拍卖文件及约定履行支付价款、签订合同等义务，已构成根本违约。应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，并结合本次拍卖公告、竞买承诺等约定执行。剩余价款须在每年*月**日前缴纳，逾期*个月内按照当年应缴价款按日加收*‰的滞纳金；逾期超过*个月未缴当年应缴价款的收回海域使用权。
（*）拍卖佣金：拍卖人按成交价*.*％的比例向买受人（承租人）收取拍卖佣金。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人（承租人）承担。
*、拍卖成交后买受人（承租人）需在*日内交清全部租金、拍卖佣金并签署成交确认书。否则视为毁约，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的相关规定处理，竞价保证金不予返还，委托人收回海域使用权重新组织拍卖。
**、标的移交：拍卖成交后买受人（承租人）凭成交确认书、海域使用金缴纳凭证、《海域使用权出让合同》到东港市海洋与渔业局办理海域使用权相关手续。详情由委托人与买受人（承租人）签订，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
**、退还竞价保证金：未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后*个工作日内无息退还。
**、因海域使用期限截止、违法用海及未缴纳当年应缴价款等原因致使被收回海域使用权的，海域使用权人应于自收回海域使用权之日起**日内主动拆除养殖设施，未清理的海域养殖物及养殖设施等，无偿交由东港市政府处置，并依法追缴拆除养殖设施产生的相关费用。
**、对异议的处理
竞买人一经交纳竞价保证金并参与报名、出价竞买成交，即视为
认可《拍卖公告》条款全部内容并承诺遵守全部规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决,任何一方均可依法向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。
**、拍卖资料修改
如因国家现行政策发生变动、调整，或者委托人拍卖标的状况发
生变化，拍卖人有权按委托人要求对《拍卖公告》的相关内容进行补充或修改。
**、此《拍卖公告》《拍卖规则及须知》的解释权，为东港市拍卖行有限公司。
咨询电话：于经理************、***********。


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