汕尾市公共资源交易中心受中华人民共和国汕尾海关委托，现对位于陆丰市东海镇广汕路穿城路段农机厂前商住楼****号房产进行网上公开交易 (项目编号：*************）采用网上公开竞价方式招租。现将有关事项公告如下：

　　一、标的基本情况：

　　标的编号：****************位于陆丰市东海镇广汕路穿城路段农机厂前商住楼****号房产，建筑面积：***.**平方米；证载用途为办公，出租年限：*年；起始价为人民币*****元/年租金，递增价：人民币****元/年；竞买保证金：人民币*万元。

　　该办公楼现空置，于****年建成，为钢筋混凝土结构三层步梯楼房，水电、通讯网络等基础配套设施基本完善，室内水电管线等按需求装配。该楼房已空置多年，维护状况一般，室内局部墙表剥落。

　　未列举事项在竞投成交后如需修缮、更换设施及维修等产生的一切费用由承租方承担。

　　年租金按《意向合同书》实行每年递增*%。租金每*个月为一期支付一次。租赁物保证金为首年*个月的租金。租用该房屋仅作为商业活动及办公使用，不得转租或出借给他人或其他机构。

　　二、竞买人资格条件要求：

　　*、中华人民共和国境内依法注册的企业法人、其他组织和自然人（法律法规另有规定者除外）均可申请参加竞买，不接受联合竞买。

　　*、参与竞买人须以竞买人开设银行账户一次性按时足额缴交竞买保证金。

　　*、竞买人被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买。

　　三、交易方式及时间：

　　*、本次产权网上公开交易活动采用增价方式进行公开竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　*、本次网上公开交易的详细资料和具体要求，详见产权网上公开交易文件。竞买人可于****年*月**日至****年*月*日登录汕尾市公共资源交易平台产权交易系统获取产权网上公开交易文件、提交竞买申请。

　　*、交纳竞买保证金的起止时间为：****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分,竞买人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

　　*、公告起止时间：****年*月**日至****年*月*日。

　　*、竞价起止时间为: ****年*月**日*时**分至****年*月*日**时**分。

　　*、本次产权网上公开交易活动在汕尾市公共资源交易平台产权交易系统进行(网址****://***.*******.***.**/******/)。

　　四、其他需要公告的事项:

　　*、在竞价截止前，若有两个或两个以上竞买人提交有效报价的，网上交易系统启动*分钟限时竞价程序，并按照价高者得的原则确定竞得人。

　　在竞价截止前,无参与有效报价的竞买人不能进入限时竞价的报价活动。

　　*、汕尾市公共资源交易平台产权交易系统的网址****://***.*******.***.**/******/

　　*、网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后，经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

　　*、网上交易实行竞买资格后审办法，竞得人在交易结束后次日起*个工作日内按要求登录交易系统并上传有关审核资料进行资格审核。

　　*、在租赁期间，承租方应遵守法律、法规，依法使用房产，合法经营，不得将房 产作为抵押、担保等用途；不得利用该房产存放违禁物品，不得作为餐饮、高危、高污 染及任何违规、违法经营场所，不得经营按摩沐足、歌舞厅、棋牌室等娱乐服务。另房 产外墙不得擅自悬挂广告牌，须切实做好房产室内维护、修缮、治安、保洁、防火工作 且承担相应的费用。如违反有关规定，由此所发生的一切法律责任和经济损失概由承租 方负责，并赔偿由此而造成的一切经济损失。

　　*、招租标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果。

　　*、竞投人被确认为承租方后，不得以招租标的现状影响其相关证照等手续办理 （包括但不限于营业执照、消防设计和竣工验收备案证明等），致使其不能按设想使用招租标的为由，要求解除、变更《房产租赁合同书》或要求出租方承担赔偿责任。

　　五、汕尾市公共资源交易中心根据委托方设置条件要求发出网上公开交易公告和编制产权网上公开交易文件，只负责提供交易平台和服务，不承担任何法律责任。竞买人如需了解上述交易标的详细情况，可向委托方咨询。

　　委托方联系人：黄女士 联系电话：************

　　六、竞买人在参与竞买前应对标的进行充分了解和现场踏勘，竞买人拟对标的进行现场查勘时，须提前联系委托方，竞买人一旦参与竞买即视为对标的现状瑕疵及相关约定无异议并全面接受，如标的存在不可预见的瑕疵或无法预知的风险，相应责任和风险均由竞买人自行承担。委托方不承担任何责任或风险。

　　七、本公告未尽其他事项按产权网上公开交易文件及《合同》约定履行相关权利义务。

　　八、首次参与竞买的竞买人需提前办理**数字证书和移动数字证书（数信签等），

　　咨询电话：************，咨询联系人：陈女士

　　九、联系方式与银行账户：

　　联系地址：汕尾市市民服务广场汕尾市公共资源交易中心产权交易部六楼***室。

　　联系人：曾先生、卢先生 联系电话：************

　　开户单位：汕尾市公共资源交易中心

　　银行账号、开户银行：交易系统自动生成

　　汕尾市公共资源交易中心

　　中华人民共和国汕尾海关

　　****年*月**日