濉溪县市场监督管理局所属房屋三年期经营权

拍租公告（二次）

项目编号：************

受濉溪县市场监督管理局（以下简称“出租方”）的委托，淮北市宽博拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）对其拥有的房屋三年期经营权以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的详情 单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县机关事务管理中心批准同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽智联资产评估事务所（普通合伙）出具的皖智联评字(****)第***号评估报告，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户、企业法人均可参加竞拍。

（二）本次拍租标的金额，以年租金作为起拍价起拍，成交后承租方和出租方签订的合同为*年，房屋租金为不含税价。

意向承租方在竞得标的后，在公示期结束后三日内将第一期房屋租金（自签订合同之日起，每一年为一期，共三期）汇入至出租方指定账户，付清全部款项后与出租方签订《租赁合同》，先付款后使用。租金需在每年租期开始之日前**天一次性预交下一期的租金，逾期**天未交视为违约，已缴纳的费用不予退还，出租方有权收回标的，进行下一次拍租。

（三）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）本处房屋经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成噪音、严重影响的行业。

（五）拍租标的按交付时现状移交，不能破坏房屋主体结构，若承租方需对标的房屋进行隔断或其他装修改造，相关费用、施工及后续责任均由承租方自行承担。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整房屋租金。

（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（七）本次拍租标的正在经营使用中，原承租方在同等条件下，享有优先租赁权，（原承租户须缴清房租、水电费等相关费用后，办理手续参加竞拍，方视为有效）。原承租户报名后如未能拍到商铺，给予十天清空时间，原承租户租金按新租金支付。若承租方为新租户，则享有**日的免租装修期；若承租方为原租户，则不享有免租装修期。

（八）其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。

（九）成功竞租标的后，承租方需向拍卖人缴纳拍卖佣金。

五、公告期限

自本公告发布之日起至****年*月*日。

六、标的展示及答疑时间

*、标的展示：****年*月**日—****年*月*日；

*、答疑时间：****年*月*日**:**在淮北市宽博拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

*、报名时间：自公告发布之日起至拍租前一天**:**；

*、报名地点：淮北市宽博拍卖有限责任公司；

*、拍租时间：****年*月*日**:**；

*、拍租地点：濉溪县公共资源交易中心 (中拍平台)。

八、竞租须知

*、意向承租方须在本公告发布之日起至****年*月*日**:**前持下列文件到淮北市宽博拍卖有限责任公司办理有关报名手续：

（一）企事业法人及其他组织申请登记时应携带：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件；自然人授权委托书原件、代理人身份证原件及复印件；所有复印件需本人签字。

*、竞租方式

本项目使用中拍平台进行拍租，实行最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额缴纳竞拍保证金后，方可通过中拍平台竞价系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《操作指南》及《拍租资料》。

*、竞拍保证金缴纳

符合竞拍资格的意向承租方须足额缴纳竞拍保证金，保证金以转账方式缴至濉溪县公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳。

竞拍保证金账户

保证金以实际到账时间为准，如因账号填写错误、保证金缴纳金额不足、保证金未在规定时间内到账等自身原因，导致失去竞拍资格的，相关责任由意向承租方自行承担。未成交意向承租方的竞拍保证金，在本次拍租活动结束后*个工作日内按原缴款账户退还。

九、联系方式

出租方信息

名称：濉溪县市场监督管理局

地址：濉溪县虎山路**号

联系人：刘先生

联系电话：************

拍卖人信息

名称：淮北市宽博拍卖有限责任公司

地址：安徽省淮北市相山区孟山中路寇湾加油站对面***号

联系人：陈女士

联系电话：*********** ***********

濉溪县市场监督管理局

淮北市宽博拍卖有限责任公司

****年*月**日