一、项目编号：*****************

二、项目名称：原贵阳办事处办公楼

三、标的情况简介：

本次招租的原贵阳办事处办公楼，位于贵阳市云岩区罗汉营路*号，建筑面积****.*平方米，房屋性质一层商业。二层至*层为住宅，整体出租。实地踏勘联系人：田工，联系电话：***********。

五、标的其他情况说明：

*.需缴纳租赁押金*****元整，租赁到期后，承租人结清所有水电气费用且无其他违约情况后**日内无息退还承租人。如签约时不能交付标的物，以实际交付日开始计算租期。 *. 优先承租权的法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”本次资产采用公开竞价招租，原承租人依法享有同等条件优先承租权。仅报名、未缴纳保证金，或完全未参与竞价活动的，视为原承租人自动放弃优先承租权。 原承租人资格由出租方结合历史租赁合同、履约台账、费用缴纳记录统一审核认定，资格认定结果随招租资料一并存档备查。 *. 优先承租权的行使方式 *.* 竞价结束后行权规则 全场竞价结束后，系统确定最高有效报价。 ·如原承租人报价未达到全场最高报价，且不愿意接受全场最高条件的，自动丧失优先承租权，由全场最高报价竞租人作为第一中选候选人； ·若原承租人愿意完全接受本次竞价产生的最高租金价格、租赁期限、付款方式、履约保证金、房屋使用要求、维修责任、业态限制等全部交易条件，即视为同等条件达成，原承租人享有优先签约权利，直接确定原承租人为中选人。 *.* 行权程序 竞价结束后，出租人（或产权交易机构）应在【*】小时内，将竞价形成的最高承租条件以书面形式（包括但不限于短信、电话、电子邮件等可留存证据的方式）通知原承租人。 原承租人须在规定时限内（收到通知后【*】个工作日内）书面确认是否行使优先承租权；逾期未书面确认、明确放弃或不接受最高报价及全部租赁条件的，视为自动放弃优先承租权，本次招租按竞价结果由最高报价方中标。 *.* 行权后果 ·原承租人书面确认行权的，按最高承租条件与出租人签订租赁合同，原竞得人（候选）的签约资格相应消灭； ·原承租人逾期或放弃的，由竞得人（候选）按竞价结果签约。 *. 优先承租权的限制 优先承租权仅适用于同等交易条件下，不得变更以下核心条款： 租金标准、付款周期、租期、资产使用用途、履约保证金金额、其他影响双方权利义务的核心条件。 优先承租权的行使不得干预正常公开竞价秩序，不得排斥、限制其他意向人正常报名竞价，确保国有资产出租收益最大化。

十、竞价须知：

*. 竞价基本原则

本次招租采用公开竞价方式进行，设置招租底价，所有符合资格条件的意向竞租人均自愿、平等参与竞价，遵循价高优先、公开、公平、公正原则。

*. 竞价人资格及竞价规则

意向承租人须在招租公告载明的报名期限内完成报名手续并足额缴纳竞价保证金，方可参与竞价。

竞价规则：竞租人报价时须在现有最高报价基础上加价，不支持以同等价格跟价。最高有效报价者为本次招租的竞得人（候选）。

如只产生一个符合条件的意向承租人，则按其报价（不低于挂牌底价）确定为竞得人（候选）。

*. 递补规则

竞得人（候选）或行权后的原承租人放弃签约的，按报价由高到低顺次递补，递补上限为【*】顺位。递补报价者须接受其自身最终报价作为签约条件。

无可递补的有效报价者时，该项目重新招租。

*. 保证金处理条款

（*）竞得人（候选）、行使优先承租权的原承租人、递补签约人，无正当理由逾期未与出租人签订租赁合同的，其缴纳的竞价保证金不予退还，并应承担相应的违约责任。

（*）未被确定为竞得人（候选）且未行使优先承租权，且未被递补签约的其他意向承租人，其缴纳的竞价保证金在竞价活动结束后按程序无息原路退还。

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。关于原房屋内装修问题，为完成标的顺利交接，原承租人有权带走或除包括但不限于装饰装修工程，水电及砌筑等由原承租人完成的工程，意向承租人应积极配合。未经出租人书面同意，不得对标的进行转租。