德阳星光商业管理有限公司

****年度公开招募公告

为进一步提升资产运营效益，打造多功能一体的特色文化街区，德阳星光商业管理有限公司（以下简称“星光公司”）拟对“德阳文庙新天地步行街项目”部分商铺实施调改升级，面向社会公开招募租赁商。诚盼引进具有市场资源和运营实力的租赁商，双方发挥各自优势，共谋发展，互利共赢。具体事项公告如下：

一、招募规划

二、合作方式及内容

*.合作方式：租赁合作。

*.租金支付方式：季度付/半年付/年付。

*.租赁保证金：*个月租金。

*.合作期限：首期合同期满后根据运营效益及双方意愿优先续约。

三、商铺用途

仅限经营招募规划中提及的业态，不得用于违法违规及其他不符合国家政策规定的经营活动。

四、资质要求及优先原则

*.优先原则：非遗（持证）优先、全国连锁优先、创新理念的主理人优先、环保优先。

*.报名资格审查：

（*）基本资质：具备独立民事行为能力的企业或个体工商户，商业信誉良好，过往无重大安全事故及违法违规记录。

（*）若为连锁品牌需提供相关资质：包括但不限于品牌介绍、品牌商标注册证、品牌授权等。

五、项目优势与支持

*.区位优势：项目位于德阳核心商圈，以获评川渝夜经济新业态示范案例的文庙步行街为基底，坐拥商圈密集客流与深厚的文庙文化底蕴，是德阳文商旅深度融合的核心消费区域。

*.合作保障：由星光公司全程统筹，提供统一运营、资源联动、客群引流等全流程专业服务，合作保障完善。

*.市场潜力：文庙步行街客流稳定、消费需求旺盛，市场空间广阔。

六、报名及洽谈

*.报名资料（均需加盖公章或签字）：意向方需准备营业执照复印件及法人身份证复印件（个体商户提交身份证及营业执照复印件）、公司或团队介绍、品牌资料（连锁品牌）、无违法违规经营及无重大安全事故的承诺书。

*.报名时间：****年*月**日*****年*月**日（涉及各项方案拟稿，需现场勘探可联系星光公司配合）。

*.报名地点：至德阳市旌阳区旌阳街道南街***号附*号递交报名资料（德阳商城*栋*楼*德阳星光商业管理有限公司*招商运营部）。

*.项目评审

（*）资格初审：****年*月**日前，星光公司完成报名资料合规性初审。通过初审的潜在合作商需缴纳*万元履约谈判保证金（未合作则在终审结束，办理退费手续后**个工作日无息退还；未按要求响应则不予退还），后续由星光公司组织招商谈判及现场踏勘，合作商同步筹备磋商方案（如打造计划、装修风格、设计方案等）。

（*）现场谈判及终审：****年*月*日*****年*月**日期间，邀请入围意向方进行现场沟通磋商，深入探讨合作细节，确认最终合作方。

（*）结果公示：终审完毕后，终审结果将在德阳发展控股集团有限公司官网公示*个工作日，公示无异议后，与中选单位签订正式合作协议。

*.分值占比（总分***分）：

①基础资料（**分）：含公司/个人基础资料（营业执照/身份证）、团队介绍、品牌资料（连锁品牌）、无违法违规经营及重大安全事故承诺书等。

②打造方案（**分）：围绕打造计划、装修风格或方案、整体投入等维度评分。

③运营方案（**分）：结合商圈实际，对申报项目的运营及经营计划进行评分。

④经营案例（最高**分）：同类业态运营经验（*分/个）、自创品牌及运营经验（**分/个）。

⑤ 租金方案（**分）：在星光商管公司租金底价基础上，可支付的最高租金。

七、联系我们

项目咨询：德阳星光商业管理有限公司招商运营部

联系人：程女士、邹先生

联系电话：***********、***********

联系地址：德阳市旌阳区旌阳街道南街***号附*号（德阳商城*栋*楼德阳星光商业管理有限公司招商运营部）