陕西/商洛-2026-04-20 00:00:00
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柞水国电投发电有限公司****年*****年办公楼物业
服务项目招标公告
黄河水电物资有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标
*.招标条件
招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司
招标代理机构：黄河水电物资有限公司
招标项目编号：********************
项目业主（或委托人）：柞水国电投发电有限公司
项目资金来源：本项目由柞水国电投发电有限公司利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目概况
柞水国电投发电有限公司位于陕西省商洛市柞水县曹坪镇中坪社区五组，位于柞水县东侧直线距离约****。办公楼使用面积****.*㎡，其中室内面积：****.*㎡，室外面积：****.*㎡；室内：包括会议室*间，办公室**间，食堂、卫生间*间；室外：楼道走廊、楼梯及办公楼公共区域。
现场提供办公室*间，提供住宿房屋，办公及生活设施设备自备，可在职工食堂就餐，费用自理。
项目服务期限：本项目约定服务期限为：合同签订生效之日起三年，具体进场服务时间以委托人书面通知为准。受托人接受委托人履约评价与考核，当评价和考核不合格时，委托人有权单方面终止合同，已约定的服务期限亦自行终止，且项目业主的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
*.*招标范围及主要工作内容
*.*.*招标范围
柞水国电投发电有限公司****年*****年办公楼物业服务项目，包括但不限于：主要包括办公楼内外保洁，水、电、暖、房屋及设施维护维修，治安防卫及秩序维护、安防监控消防监控维护运行，按照环保要求定点存放垃圾整理及协助处理；办公楼内、外绿植养护、施肥及修剪，门窗卫生清洁工作等，办公楼会议服务。
*.*.*主要工作内容
*办公楼区域内公用区域卫生保洁；
*.办公楼水、电、暖、房屋及设施维护维修；
*.办公楼区域治安防卫及秩序维护、安防监控消防监控维护运行；
*.按照环保要求定点存放垃圾整理及协助处理；
*.办公楼内、外绿植养护、施肥及修剪；
*.门窗等区域的卫生清洁工作；
*.办公楼会议服务。
*．投标人资格要求
*.*投标人基本资格要求
（*）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；
（*）投标人经营状况良好，具有良好的信用（以“信用中国”网站（***.***********.***.**）网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（*）投标人近**个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（*）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司及国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”。
*.*投标人专项资格要求
(*)投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人资格的企业，具备物业管理服务、安保服务相关资质（安保资质需经公安局备案）。
(*)投标人近**个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近**个月内（含，自投标截止日起往前推算）在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故；
(*)投标人应具有近*年内(自投标截止日起往前推算，以竣工验收时间为准)完成至少*项物业服务含安保服务业绩（需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、签字页、相关结算证明资料））。
(*)投标人拟投入本项目的人员必须满足以下要求：
*)提供拟投入本项目特殊工种资格证书：低压电工证、保安证；
*)提供拟投入本项目的人员，物业人员男性年龄不得超过**周岁，女性年龄不得超过**周岁；安保人员男性年龄不得超过**周岁；
*)本项目拟投入保安（*人）、保洁（*人）、会服（*人，其中*人兼项目负责人）、电工（*人）、水工（*人）、绿化养护员（*人），合计**人。
*)本项目不接受联合体投标，项目执行中如需专业公司进行专项服务的，未经委托人书面同意，不得转让、不得分包。
*．招标文件的获取
*.*招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（*****://****.*****.***.**），注册账号并下载【电能*招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
*.*招标文件发售时间
****年*月**日至****年*月**日。
热线服务：上午*:**～**:**下午**:**～**:**
法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告。
*.*招标文件价格
购买招标文件需支付网络服务费，费用为：***元，招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。
*.*招标文件购买和获取
（*）购买招标文件
登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能*招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。
扫码签章***办理：国家电投电子商务平台使用手机***办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果********、安卓应用商店下载‘慧智签***’。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。（已在“中招互连***”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然可以继续使用“中招互连***”）。
在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：************转*或**********转*。供应商注册审核问题支持电话：************/****（一个工作日内一般均会完成审核）。
（*）支付方式：线上支付。
（*）获取招标文件
购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件，或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。
*.招标文件澄清
有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。
*.投标文件的递交
*.*投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）****年*月**日**时**分（北京时间）（如有变动开标前一周澄清通知），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。
招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的“慧智签"手机***，在电能*招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标时请使用投标时所使用的同一代表的"慧智签"手机***及账号参与开标解密工作）。
*.*国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。
*.*未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。
*.发布公告的媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、中国电力设备信息网（***.*******.***.**）、国家电投电子商务平台（*****://****.*****.***.**）、青海项目信息网（****://***.****.***.**）上公开发布。
*.联系方式
招标人：青海黄河上游水电开发有限责任公司
地址：青海省西宁市五四西路**号
招标代理机构：黄河水电物资有限公司
联系人：李梦婕
电话：************
地址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路***号
*.异议及投诉受理
异议受理：李梦婕
单位（部门）：黄河水电物资有限公司
联系方式：************
投诉受理：李智
单位（部门）：青海黄河上游水电开发有限责任公司
联系电话：************/************
二〇二六年四月十七日
信息来源：中国招标投标公共服务平台、中国电力设备信息网、国家电投电子商务平台、青海项目信息网
