受湖州市吴兴区道场乡施家桥村集体经济组织委托，将于****年*月**日**时起至**时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台举行拍卖会，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至**时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

浙江省湖州市吴兴区道场乡施家桥村所属水域，水域面积***.**亩，五年租赁使用权，年租金起拍价***元/亩。具体标的范围详见河道位置图（附件一）及水域面积统计（附件二）。

二、注意事项：

*.标的水域仅限生态增殖放养生产，该标的使用权的实施须严格按照《道场乡自然水域生态增殖放养实施方案》（附件三），并须在报名拍卖会时签署相关协议。

*.拍卖成交单价乘以水域面积亩数为每年租金。租金一年一付，先付后用。

*.生产经营及管护活动应当遵循“人放天养”的养殖理念。水域生产经营过程中须遵守以下规则：

*）生产经营单位或个人投放的品种和数量需符合《水生生物增殖放流管理规定》和《水产苗种管理办法》的要求。回捕的品种、规格和数量不得违反《渔业捕捞许可管理规定》的规定。（一）用于增养殖放流的人工繁殖的水生生物，应当来自有资质的生产单位。其中，属于经济物种的，应当来自持有《水产苗种生产许可证》的苗种生产单位；属于珍稀、濒危物种的，应当来自持有《水生野生动物驯养繁殖许可证》的苗种生产单位。禁止投放、养殖对水域生态环境具有污染或破坏风险的水生生物品种。具体禁养品种名录，以渔业、生态环境主管部门公布为准。确需养殖的，应当经过科学评估，并报乡渔业行政主管部门批准。同时，严禁投放有机肥料、化肥及其他可能污染水质的物质。（二）用于增养殖放流的水生生物应当依法经检验检疫合格，确保健康无病害、无禁用药物残留（三）用于增养殖放流的水生生物禁止使用外来种、杂交种、转基因种以及其他不符合生态要求的水生生物物种。

*）回捕渔具的规格严格执行国家标准；严禁电鱼、毒鱼、炸鱼，严禁使用国家禁止的地笼网、迷魂阵等非法渔具、渔法和小于最小网目尺寸规定的网具进行回捕。

*）生产经营活动不得造成水域的环境污染，确保经营范围内水质达到水体功能规划标准并不断改善。若发生环境污染，应由承包方进行整改，确保承包水域水环境安全。承包期内，承包主体是所承包水域生产经营活动的安全生产责任主体，应当严格遵守安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制度和应急预案，配备必要的安全设施，确保生产作业、设施设备及人员安全。承包期满后不续租，相应农业设施用房应由承包人自行拆除。

*）承租方只享有其承包水域水面的使用权，任何养殖生产活动不得改变现有水域的自然形态、面积及使用功能，严禁填占水域，严禁在水域及岸边搭建临时棚户、钓场、钓台或修建永久性建筑物。严禁河岸迎水坡及水域范围内养殖家禽。严禁设置三无渔船及非法拦网设施等水上障碍物对水域进行硬隔离，阻碍船只通行，不得影响行洪、排涝、灌溉等水利功能的正常发挥以及常规的农业生产。若发生以上行为，一经发现，由承租方自行拆除。

具体按照《道场乡自然水域生态增殖放养实施方案》（附件三）执行；

*. 生产经营单位或个人应当加强对渔业资源和水域生态环境的保护，禁止对渔业资源的过度开发，承包主体应当对其承包水域的水面及两侧沿岸（塘梗河岸迎水坡范围内，农户正常耕作面积除外）的环境卫生负责，落实日常保洁、垃圾清理、外来物种清除等工作，确保水域及岸线环境整洁。

拍卖成交后，买受人须缴纳首年租金的**%作为租赁保证金，专项用于考核承包水域生产管理相关规则履约工作，与拍卖成交款项一同转至拍卖人指定账户。若发生违反本方案相关条款的情况，视问题严重程度扣除相应保证金，扣除部分应在下一年度补齐，未发生问题，则保证金结转至下一年。租赁期满且承包方全面履行约定义务的，保证金本金予以全额返还。

*.租赁期内如遇政府重大政策事项须调整水域，委托人（出租人）须提前*个月书面告知买受人（承租人），买受人（承租人）须无条件配合。委托人及本拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任。

*.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

*.本次《拍卖公告》及《竞买须知》中关于标的执行方案的描述及其他未尽事宜，以《道场乡自然水域生态增殖放养实施方案》（附件三）为准。

三、年租金起拍价***元/亩，竞买保证金：*****元，加价幅度：*元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

*.竞买人应于****年*月**日**时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：

竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账    号：********************

*.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入拍卖人指定银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上支付银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：************或拍卖人。

五、成交价款的结算时间和方式：

拍卖成交后，租赁权买受人应在****年*月*日**时前向拍卖人指定账户支付首年租金、租赁保证金及拍卖佣金（拍卖佣金为租期内租金总额的*%），并办理后续手续。

开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行

户名：湖州浙北拍卖行有限公司

账号：***************

联行号：************

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，在标的所在地展示。有意者请与湖州市吴兴区道场乡施家桥村集体经济组织（委托人）或其委托的湖州浙北拍卖行有限公司（拍卖人）联系。

八、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物转让登记手续由买受人与湖州市吴兴区道场乡施家桥村集体经济组织（委托人）或其委托的湖州浙北拍卖行有限公司（拍卖人）办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

*.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。

*.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前*天（**小时前）向湖州市吴兴区道场乡施家桥村集体经济组织（委托人）或者湖州浙北拍卖行有限公司（拍卖人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由湖州市吴兴区道场乡施家桥村集体经济组织（委托人）及湖州市吴兴区道场乡人民政府（主管部门）审核是否具备优先购买权。

*.拍卖成交后，租赁权买受人须按中拍平台提示缴纳软件服务费。

联系方式：

湖州市吴兴区道场乡施家桥村集体经济组织

联系人：*********** (杨先生)

湖州浙北拍卖行有限公司

联系人： ***********（陶先生）  ***********（席先生）

地址：浙江省湖州市体育场路*****号（阳光城浦发银行北面）

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：************

湖州市吴兴区道场乡施家桥村集体经济组织

湖州浙北拍卖行有限公司

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