发布人：长春春铁经贸服务集团有限公司图们边疆大厦分公司

发布时间：****年*月**日

*.出租范围及建筑面积：长白山站候车室（*.高架候车室西侧商业夹层*******.**㎡、*.高架候车室西侧商业夹层*******.**㎡、*.高架候车室西侧商业夹层*******.*㎡、*.高架候车室西侧商业夹层*******.**㎡、*.高架候车室西侧商业夹层*******.**㎡、*.高架候车室西侧商业夹层*******.*㎡、*.高架候车室西侧商业夹层*******.**㎡、*.高架候车室东侧商业夹层*******.**㎡、*.高架候车室东侧商业夹层*******.**㎡、**.高架候车室东侧商业夹层*******.**㎡、**.高架候车室东侧商业夹层*******.**㎡、**.高架候车室东侧商业夹层*******.**㎡、**.高架候车室东侧商业夹层*******.*㎡、**.高架候车室东侧商业夹层*******.**㎡、），总面积为****.**㎡。

*.经营业态：*.高架候车室西侧商业夹层*****餐饮、*.高架候车室西侧商业夹层*****餐饮、*.高架候车室西侧商业夹层*****餐饮㎡、*.高架候车室西侧商业夹层*****餐饮外行业、*.高架候车室西侧商业夹层*****餐饮外行业、*.高架候车室西侧商业夹层*****餐饮外行业、*.高架候车室西侧商业夹层*****餐饮外行业、*.高架候车室东侧商业夹层*****餐饮、*.高架候车室东侧商业夹层*****餐饮、**.高架候车室东侧商业夹层*****餐饮、**.高架候车室东侧商业夹层*****餐饮、**.高架候车室东侧商业夹层*****餐饮、**.高架候车室东侧商业夹层*****餐饮、**.高架候车室东侧商业夹层*****餐饮外行业

*.租期：*年。

*.年租金底价及缴纳方式：*.高架候车室西侧商业夹层*****餐饮*******元、*.高架候车室西侧商业夹层******元、*.高架候车室西侧商业夹层**********元、*.高架候车室西侧商业夹层***********元、*.高架候车室西侧商业夹层***********元、*.高架候车室西侧商业夹层***********元、*.高架候车室西侧商业夹层***********元、*.高架候车室东侧商业夹层***********元、*.高架候车室东侧商业夹层***********元、**.高架候车室东侧商业夹层**********元、**.高架候车室东侧商业夹层***********元、**.高架候车室东侧商业夹层***********元、**.高架候车室东侧商业夹层***********元、**.高架候车室东侧商业夹层***********元。缴纳方式：按年支付，第二年开始每年租金在前一年基础上递增*%，在前一次租金到期前一个月缴纳下一期租金。其余租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。

*.履约保证金及缴纳方式：履约保证金为租期内最高年租金的**%，在双方签订正式合同后*日内随同第一次租金同时一次性缴纳，在合同期满且双方无争议后无息退返。

*.免租期（装修期）及实施方式：本项目公开招商的商业场地为无装修毛坯状态（房屋现状以图片为准）。给予中商人*个月装修免租期，装修费用由中商人自行承担；

*.商铺门面、牌匾装修设计的样式及规格必须符合当地车站的要求。

*.合同期满或提前终止时，乙方改善或增添的可移动或拆解的设备、设施由乙方自行拆除搬出，因拆除设施、设备造成商铺毁损的，乙方应在返还商铺前恢复原状；乙方改善或增添的不可移动附属物乙方不得拆除（含装修），无偿归甲方所有，甲方不予补偿（本合同另有约定的除外）。

*.日常费用：基于房屋使用过程发生的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用均由承租人承担。

**.关于能否转租约定：租期内房屋不得转租；房屋为铁路资产，无不动产证。

**.关于租赁合同约定：房屋租赁合同参照国铁集团房屋租赁合同模板，并将上述约定纳入合同，作为主要约定条款。

**.关于对标门店约定：经营门店必须对标市内门店同种商品（不允许对标机场），“同城同质同价”。

**.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商： （*）与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，存在拖欠款项或履约保证金的现象； （*）与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日两年内）等履约不良记录； （*）与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，自本次招商日前三年内存在过诉讼法律纠纷关系的。

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