南航原客舱***办公楼公开招租公告

中国南方航空股份有限公司湖北分公司（以下简称“招租人”）现对南航原客舱***办公楼 进行公开招租。

一、项目简介

（一）项目名称：南航原客舱***办公楼公开招租

（二）项目编号：*******************

（三）项目类别：不动产使用权出租

（四）租赁用途：办公、商业、政务服务、社区服务

（五）权属人：中国南方航空集团有限公司。

（六）坐落与面积：位于武汉市江汉区新湾一路**号，共****.**㎡，其中：*区***.**㎡（***室至***室及其配套走道）；*区****.**㎡（***室至***室及其配套走道、二楼及三楼）。

（七）配套设施：办公楼前停车位。

（八）租赁期限：*年。

（九）招租底价（租金最低限价）：*区*年总价为**.**万元、*区*年总价为***.**万元，详见下表。

二、招租方要求

（一）租金最低限价：年租金和租金总价不低于本公告第一条中相关要求，租金不含租赁物使用费（使用租赁物过程中所产生的水费、电费等）。

（二）租金和租赁物使用费的支付

*.租金按年/半年/季/月支付，双方在合同中约定。

*.租赁物使用费（使用租赁物过程中所产生的水费、电费等）按月支付，根据实际使用量和供水供电部门公布的价格据实支付。

（三）租赁用途和使用要求

*.租赁用途：办公、商业、政务服务、社区服务。

*.使用要求：承租方在不改变房屋主体结构、不危及原建筑物的安全或造成潜在危险的前提下可以根据项目或使用需求对租赁房屋进行维修、装修和改造，但上述维修、装修和改造的方案需报出租方备案，经出租方同意后方能实施。

如实施维修、装修和改造需办理行政许可和验收手续的，承租方须自行依法依规办理，并承担相关费用和责任。

（四）履约保证金：承租方需向出租方缴纳履约保证金，金额不少于*个月的租金（如是政府机构、事业单位承租的，可不缴纳履约保证金）。

（五）装修保证金：如承租方需对租赁物进行装修改建的，承租方（或承租方委托的施工单位）在装修改建前需向出租方缴纳装修保证金，金额为不少于*个月的租金。

（六）承租方需确保本项目合法合规运营，办理并完成相关行政和行业审批手续（包括但不限于以下内容）：根据相关法律法规办理涉及不动产用途变更的手续（如需要）；办理装修改造、市政配套、消防安防等工程的审批和验收手续；办理民航行业主管部门的相关许可或审批手续（如需要）；办理营运需要的相应经营证照、许可和（或）资质；其他和本项目有关的审批（或备案）事项；并将上述事项取得的审批同意手续、工程竣工验收合格证明、资质证照报出租方备案。

（七）其他事宜详见附件：《不动产租赁协议》中相关内容。

三、竞租响应文件要求

（一）竞租人信息材料

*.具有独立法人资格的营业机构（单位）应提交：

（*）竞租信息表（附件*）。

（*）营业执照复印件（政府机构、事业单位竞租的可不提交）。

（*）法定代表人（单位负责人）证明书（附件*）。

（*）法定代表人（单位负责人）授权书（附件*）。

（*）近*年经第三方机构审计或经本企业法定代表人及财务负责人签字确认的年度财务报表，或银行开具的资信证明复印件（政府机构、事业单位竞租的无需提供），需加盖单位公章。

（二）租金报价和租金支付计划

在附件*《竞租信息表》中填写，租金报价不低于本公告第一条规定的租金最低限价（低价）。

（三）竞租人情况

介绍竞租人相关情况（需包含单位性质、主要业务、资信情况等）。

（四）项目运营方案

*.拟入驻项目概况（含经营项目情况、房屋用途、房屋功能划分等）。

*.拟租用房屋装修改造方案（如有）。如不进行装修改造的，提供不进行装修改造的书面说明。

*.安全保障措施。

（五）其他资料（如有，请竞租人自行补充）。

四、竞租须知

（一）租赁物现状与移交。

*.本次招租涉及*区（***.**㎡）与*区（****.**㎡）两个区域。竞租人需选定意向承租的区域，并按要求制定方案、提交报价及密封的竞价文件。若竞租人希望同时承租两个区域，则须分别针对各区域制定方案、提交报价及相应的密封竞价文件。

*.现状告知：本次竞租的标的不动产当前处于被第三人（“原承租方”）占有使用的状态。原承租方有权利和义务腾退其全部物品、人员，并拆除、移除其自行添置的所有可移动设施、设备、装饰装修物等（如空调、电器、家具、厨卫设施、电气设施、电梯等），恢复房屋至可交付状态。

*.移交日期：拟在原承租方合同到期后*个月内安排现场移交。若因原承租方原因导致无法在此期限内移交，出租方将及时通知承租方，移交日相应顺延。此种情况不视为出租方违约。

*.特别确认：竞租人参与本次竞租，即视为已仔细阅读、完全理解并接受本须知全部条款，特别是已知悉房屋当前占用状态、移交安排及可能存在的移交延期的风险。

（二）响应文件的评审办法详见附件*。

（三）不动产租赁协议详见附件*。

（四）竞租响应文件递交的截止时间（竞租截止时间）为****年*月**日**时**分，地点为武汉市江汉区民航里*号南航通讯楼*楼。

（五）竞租响应文件逾期送达的、或未送达指定地点的，招租人将予以拒收。

五、联系方式

（一）招租人：中国南方航空股份有限公司湖北分公司

（二）地址：武汉市江汉区民航里*号南航通讯楼*楼

（三）联系人及联系方式：冯欢 ***********

（四）电子邮箱：********@*****.***

（五）本公告发布平台：中国南方航空采购招标网（***.*********.***）