长*******期公告【长乐区东关村南美路口（原青少年活动中心）房地产**年期租赁权和吴航街道团结小区**幢***、***、***、***单元*年期租赁权（建筑总面积****.**㎡）】

受福州市长乐区人民政府吴航街道办事处委托，我公司定于****年*月*日**:**在福州市长乐区文武砂街道湖文路***号福州新区政务服务中心*层大拍卖间公开拍卖以下标的：

一、竞买人资格要求：

意向竞买人须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人或者其他组织（不接受联合竞买）。

二、特别事项告知：

*.标的编号**************的标的仅作为办公及其他商业用途使用；标的编号**************至**************的标的仅作住宅使用。上述出租标的的出租经营项目应符合国家法律法规规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经出租方同意不得私自转租。在租赁期内若因政策性原因出租方提前终止合同的应无条件免责提前终止。

*.上述标的编号**************的房产无权证，目前为空置状态，本次出租标的情况详见附件*：福州市长乐区东关村南美路口（长乐区吴航街道东鹤路**号）东溪精舍二期综合楼（原青少年活动中心）房地产**年期租赁权拍卖范围示意图，拍卖成交后租金为一年一付（先付后用），押金为拍卖成交价计算出的*个月租金，租赁期内前五年租金不递增、第六年起租金在上一年基础上逐年递增*%，免租期*个月（免租期计入整体租赁期限）；标的编号**************和**************房产有权证，目前为空置状态，租金一年一付（先付后用），押金为拍卖成交价计算出的*个月租金，租赁期内前三年租金不递增、第四年起租金在上一年基础上逐年递增*%，无免租期。

*.拍卖成交后，标的编号**************号标的的买受人若为自然人，则应在拍卖成交之日起的**个工作日内办妥以买受人作为法定代表人的经营证照，持证经营，并向出租方提供营业执照复印件。

*.上述标的因无权证，拍卖成交后买受人若需办理证照，出租方仅能提供出租标的所属证明，故竞买人应作详细调研，且对竞得后经营项目应自行审视能否办理经营证照、通过消防验收等的风险，参加竞拍，即表明能承受各种风险，并予以接受，若出现不能或无法办理证照等所有事宜不再追究出租方和福建省金盛拍卖有限公司的经济赔偿和法律责任，出租方和福建省金盛拍卖有限公司免责。

其他事项详见长乐区****年第**期产权招租拍卖文件。

三、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间：

意向竞买人须在****年*月*日**:**前以本人或本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：******************

开户银行：福建海峡银行股份有限公司长乐支行，缴纳竞买保证金用途须注明：长**************竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号并在****年*月*日**:**前登录电子交易系统网址：*****://*************.**/**获取公开竞租的拍卖会资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名人签字的纸质材料送达拍卖人处核验校对，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人，否则将不予通过竞买人资格审查。

四、特别说明：

*.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

*.报名材料包括：

*.自然人报名：竞买人身份证复印件、竞买保证金缴纳凭证。

*.企业报名：有效企业营业执照、上年度年度报告、授权委托书（原件）、竞买保证金缴纳凭证、法定代表人身份证、授权委托人身份证等。

上述材料的复印件均应盖章（自然人均应签字）。

*.本次拍卖活动中，各标的竞买人的人数未达到*家，则对应的拍卖标的自动流拍。

看样时间：****年*月**日、**日

看样地点：标的所在地

联系电话及联系人：*************、***********（郭）

公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场*#楼*层***室

福建省金盛拍卖有限公司

二〇二六年四月二十日