***********赣州赣南柑桔良种苗木繁育有限公司赣县区江口镇柑桔良繁基地公开招租网络竞价公告

受赣州赣南柑桔良种苗木繁育有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州诚兴拍卖有限公司定于****年*月**日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州赣南柑桔良种苗木繁育有限公司赣县区江口镇柑桔良繁基地，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

（一）经营要求：

*、租金缴纳：租金缴纳方式为按年度缴纳，竞得人须在每年*月*日前缴纳本年度租金，先缴纳后使用。

*、标的经营用途限用于柑橘（特别是赣南脐橙）良种苗木的繁育、科研及相关产业链延伸业务，不得擅自变更用途从事其他无关经营活动，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

*、履约保证金：缴纳**万元为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

*、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不作调整。

（二）经营其它要求：

*、维护保养：租赁期间，基地及基地资产的维修及保养均由竞得人负责，由此产生的维修及保养费用均由竞得人承担。

*、安全生产：租赁期间的一切生产经营活动及安全生产责任均由竞得人全权负责。

*、生物资产管理：竞得人必须按照《柑橘无病毒苗木繁育技术规程》等行业标准，利用和维护原种树、采穗树、品种展示树的品种纯正与健康。租赁期满时，生物性资产的数量与健康状况须不低于交付时的标准。非不可抗力因素，因人为管理不当造成的生物性资产损失，由竞得人照价赔偿。

*、项目补贴归属：租赁期内，竞得人根据政府的产业政策自行向政府申报补贴。

*、因不可抗力因素或设备自然老化造成的资产损失，由竞得人第一时间报告，出租单位认定后按流程报损。

*、基地的返还：租赁期满或合同提前终止后，竞得人应按照《基地资产移交清单》返还基地资产，如有损坏，竞得人应予以赔偿。

三、竞租人竞租条件

*、具有独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）可报名参加竞租，并具有柑桔苗木的规模化繁育经营经验；

*、不接受自然人、联合体经营商竞租；

*、遵守出租单位的管理，同意基地租赁合同各项条款及双方的约定；

*、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下具有优先承租权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。

六、租金起算时间

因现有苗木需要处置清场，具体交付时间以实际为准，但不晚于****年*月**日，租赁期限自实际交付之日起计算。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**：**止；

*、竞价时间：****年*月**日**：**开始；

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、标的展示地点：赣县区江口镇标的所在地；

*、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州赣南柑桔良种苗木繁育有限公司 黄先生 ***********；

②招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 刘先生***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**）进行网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司（赣州市章贡区文清路**号院内二楼）办理；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、竞租成交后，竞得人在签署《租赁合同》前需向出租单位提供下列材料：（*）具备中大型柑橘苗木生产经营经验证明材料：竞得人近三年累计出圃销售苗木**万株以上，需提供佐证材料（赣州柑橘容器苗木出圃证明单或县级以上农业部门盖章的证明材料);（*）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统内的帮助文档《产权交易系统操作手册》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（江西省综合产权交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：赣州赣南柑桔良种苗木繁育有限公司 黄先生 ***********；

*、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士************；

*、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 刘先生***********；

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

赣州赣南柑桔良种苗木繁育有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州诚兴拍卖有限公司

****年*月*日