***********安远县天心镇人民政府天心镇天龙路商用土地房屋公开转让网络竞价公告

  受安远县天心镇人民政府（以下简称“委托人”）委托，赣州翠微拍卖有限公司定于****年*月*日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开转让安远县天心镇人民政府天心镇天龙路商用土地房屋，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：***********

二、拍卖标的基本情况：

特别提示：

*、根据委托人提供的标的物不动产权证书资料信息显示，本次拍卖标的土地性质为国有划拨土地。请意向竞买人自行到产权登记部门咨询了解土地使用权变更过户、土地出让金补交、产权变更过户等情况，拍卖成交后，委托人应积极配合买受人办理相关产权变更过户手续，权证办理过程中所涉及的一切税、费由买受人和委托人按照国家有关规定各自承担。

*、本次拍卖标的土地性质为国有划拨土地，在产权变更过户过程中需补缴土地出让金，土地出让金由买受人全额承担。

*、竞买人查看标的物时必须在委托人的带领下进行以便于现场确认标的物情况，北侧为共享的内部道路，改建时在第*层须预留*米宽巷道与原*.*米巷宽形成*.*米巷宽（具体参照***原宗地图）。

*、竞买人一经报名、报价即表明竞买人完全接受拍卖标的现状（包括产权面积、界址、结构和产权登记现状及标的存在的相关瑕疵）拍卖成交后买受人不得以任何理由反悔或拒绝履行付款义务。

*、原承租人如存在拖欠租金、水电费等费用的情况下不得参与竞买，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞买保证金。如无违规违约的行为，原承租人在同等条件下享有优先购买权。

*、以上内容仅供参考，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋建筑物面积和土地使用面积（折算分摊权面积）以过户时登记机关确定为准。拍卖人对外观、质量问题、结构调整、固定损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

三、竞买人的竞买条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞拍；

*、不接受联合体经营商竞买；

*、竞买人必须办理江西 ** 数字证书（已办的使用原** 证书）；

*、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

*、与委托人存在违约情形的自然人或法人不得参与本次竞买，否则拍卖报价无效，竞买保证金不予退还；

*、原承租人可报名参加竞买，报名前须与委托人联系并确认优先购买权人身份，在报名截止日前未经委托人确认的则不具有优先权。如优先购买权人逾期未报名则视为放弃优先权；

*、法律法规规定的其他条件。

四、拍卖方式

本次拍卖仅限采用**锁报名参与竞买，拍卖方式采用网络竞价增价竞买，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为****元/次。

六、本次拍卖相关时间

*、竞买报名截止时间：公告之日起至****年*月*日**：**止；

*、竞买保证金到账截止时间：****年*月*日**：**止；

*、竞价时间：****年*月*日**：**开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月*日**：**止；

*、标的展示地点：安远县天心镇天心圩；          

*、查看标的联系电话：

①拍卖人电话：赣州翠微拍卖有限公司  邹女士***********；

②委托人电话：安远县天心镇人民政府  谢先生 ***********。 

八、报名事项

*、竞买人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/）进行网上报名，须在****年*月*日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

*、竞买人所缴纳的竞买保证金须在****年*月*日**：**前到达指定账户；

*、如需要拍卖人协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州翠微拍卖有限公司办理；

*、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

九、特别说明

*、本次转让以标的现状为准，拍卖人和委托人提供的有关资料、图片等仅供竞买人参考，如与实际实物有出入，以标的物的实际状况为准，不增减成交价款。竞买人应在竞买前亲自审验标的，对标的实际状况作全面了解，一旦作出竞买决定，即表明竞买人接受标的物的一切状况，拍卖人和委托人不承担标的物的瑕庛担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后竞买人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞买人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统内的帮助文档《产权交易系统操作手册》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

*、委托人：安远县天心镇人民政府 谢先生 ***********；

*、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士************；

*、拍卖人：赣州翠微拍卖有限公司 邹女士***********；

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、使用下列方式查看相关资料

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）；

 *、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

                              安远县天心镇人民政府

赣州市公共资源交易中心

赣州翠微拍卖有限公司

                                          ****年*月**日