***********赣州市南康区鑫泉资产运营管理有限公司南康区蓉江街道办蓉江西路**号一宗住宅资产公开招租网络竞价公告

受赣州市南康区鑫泉资产运营管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西金元拍卖有限公司定于****年*月**日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市南康区鑫泉资产运营管理有限公司南康区蓉江街道办蓉江西路**号一宗住宅资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用。竞得人在竞租成交次日起*个工作日内向出租单位缴纳首季度首期租金，之后每期租金由竞得人在租赁合同约定时间内按时缴纳。

*、经营范围：标的经营范围仅限于住宅。租赁房屋必须用于合法经营，且不得用于工业、化学农药、油烟污染、噪音扰民等不符合环保要求的行业和法律法规、相关政策禁止的行业等。如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，并要求竞得人承担相应经济、法律责任。

*、以上资产按现状招租，意向竞租人应实地查验并认可现有装修状况，竞得人若需使用原有装修，则自愿承担使用期间的相关维修责任，因使用原有装修导致的任何损坏，均由竞得人自行维修并承担费用。标的租金不含水电及物业管理费。物业管理费由竞得人向相应小区物业公司缴纳；水电费按月缴纳，由竞得人根据实际使用量按居民用水用电标准自行缴纳至水务集团及供电公司。

*、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金（成交价）不作调整。

*、原承租人可按公告要求办理竞租报名，在同等条件下，原承租人享有优先承租权。如竞得人为非原承租人的，则需要等原承租人腾退场地后才能交付场地，交付前的租金由原承租人承担。

三、竞租人竞租条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

*、不接受联合体经营商竞租；

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

*、在与出租单位以往租赁行为中有拖欠租金、转租等违约违法行为的自然人或法人不得参与竞价，否则竞价成交后将取消其竞得资格，并处没收竞租保证金；

*、具有良好的征信记录，个人或企业在“信用中国”无失信记录；

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为**元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**：**止；

*、竞价时间：****年*月**日**：**开始；

八、标的展示时间、点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、标的展示地点：南康区蓉江街道办蓉江西路**号标的所在地；

*、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市南康区鑫泉资产运营管理有限公司 陈先生***********；

②招租机构：江西金元拍卖有限公司 黎先生***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统进行网上报名，须在****年*月**日 **：** 前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西金元拍卖有限公司（赣州市章贡区文清路**号院内二楼）办理；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：赣州市南康区鑫泉资产运营管理有限公司 陈先生***********；

*、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士 ************；

*、招租机构：江西金元拍卖有限公司 黎先生***********；

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（*****://******.********.**）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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