***********于都县长旅投资开发有限公司天成名都*栋、**栋、站前大厦等*宗资产公开招租网络竞价

受于都县长旅投资开发有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西华众管理咨询有限公司定于****年*月**日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租于都县长旅投资开发有限公司天成名都*栋、**栋、站前大厦等*宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、标的免租期：标的*给予首年租期前*个月的免租期，标的*、*、*、*给予首年租期前*个月的免租期，标的*给予首年租期前半个月的免租期。

*、标的水、电费由竞得人自付，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。

*、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

*、租金缴纳方式：租金按月缴纳，无递增，先缴纳后使用，须在每月**号前缴纳下月租金。

*、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

*、履约保证金：缴纳*个月租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人缴纳至出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

*、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不作调整。

三、竞租人竞租条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

*、不接受联合体经营商竞租；

*、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

*、与出租单位或其关联企业存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度均为***元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**：**止；

*、竞价时间：****年*月**日**：**开始；

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、标的展示地点：于都县天成名都、站前大厦；

*、查看标的联系电话：

①出租单位：于都县长旅投资开发有限公司   伍先生 ***********；

②招租机构：江西华众管理咨询有限公司   吴女士***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统进行网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西华众管理咨询有限公司办理；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租成功后，竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（*）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（*）法定代表人身份证复印件加盖公章;（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：于都县长旅投资开发有限公司  伍先生 ***********；

*、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生 ************；

*、招租机构：江西华众管理咨询有限公司 吴女士***********；

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（*****://******.********.**）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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