***********上犹县公共交通有限责任公司东山镇沿江北路滨江家园*号楼一宗资产第二次公开招租网络竞价公告

受上犹县公共交通有限责任公司（以下简称“出租单位”）委托，江西思法网络拍卖服务有限公司定于****年*月**日日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租上犹县公共交通有限责任公司东山镇沿江北路滨江家园*号楼一宗资产（项目编号***********流拍标的），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

特别说明：

*、租金收取：按季度收取，即每季度末的**日前将下一季度的租赁费用转入出租单位的指定账户，先付后用。

*、履约保证金：按首年*个月租金收取。在签订《租赁合同》前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户，履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性原路退还。

*、免租期：首年第一季度免*个月租金，第二季免*个月租金。

*、本次招租标的以现场实物现状为准，房产面积以证载面积为准，招租文件中所涉及的有关标的概况、位置、面积以及标的的其它有关资料等仅供参考。竞租人应自行到标的展示现场审验标的，充分了解标的现状。出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经出价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、标的物以现状（含瑕疵）移交，出租单位于招租成交之日起**日内移交。移交后如需涉及装修、水电开（过）户、安装开通电信、网络、消防设施等其他经营项目及所需费用，由竞得人自行解决并承担费用，不得损坏写字楼外立面及公共设施。

*、写字楼经营范围无特殊要求，但不得用于经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及黄赌毒等法律法规明令禁止的相关行业。因承租人管理、使用不当所引发的标的物质量、安全等问题由承租人自行解决，如果从事禁止租赁业态，出租单位有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。

*、如竞得人私自对标的物隔断或者墙体拆除的，出租单位有权责令竞得人整改或恢复原状，所涉及的费用由竞得人承担。因装修改变的设施，在租赁期满后由竞得人恢复原状，未恢复到位的，出租单位有权没收其履约保证金并追究相关责任。

*、租赁期内，竞得人是该宗资产的实际管理人，因竞得人经营管理等原因导致该宗资产租期内发生的一切安全责任事故，与出租单位无关，均由竞得人承担有关法律责任和民事赔偿责任。

*、租赁期内，水电费、物业费等由竞得人自行承担，不包含在租金中。物业费由竞得人向相应小区物业公司缴纳。水电费按月缴纳，根据实际使用量按相关用水用电收费标准缴纳至水务集团及供电公司。

三、竞租人竞租条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

*、不接受联合体经营商竞租。

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**：**止；

*、网络竞价时间：****年*月**日日**：**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、标的展示地点：上犹县东山镇沿江北路滨江家园；

*、查看标的联系电话：

   （*）出租单位：上犹县公共交通有限责任公司 李女士 ***********；

   （*）招租机构：江西思法网络拍卖服务有限公司 林女士 ***********。

九、报名事项

*、竞租人自行访问江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/）进行网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西思法网络拍卖服务有限公司[赣州市章贡区文清路**号院内*楼（九曲巷路口进）]办理；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责；

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包；

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********；

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********；

*、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险；

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：上犹县公共交通有限责任公司 李女士 ***********；

*、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士************；

*、招租机构：江西思法网络拍卖服务有限公司 林女士 ***********；

*、北京中百信技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（*****://******.********.**/）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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