***********信丰发控文化场馆运营管理有限公司体育中心等**处公共设施公开招租网络竞价公告

受信丰发控文化场馆运营管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西思法网络拍卖服务有限公司定于****年*月*日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租信丰发控文化场馆运营管理有限公司体育中心等**处公共设施，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、以上所有标的经营项目应当符合出租单位的管理要求，并在法律及各级政府允许范围内。与体育相关项目的行业，所排废水等必须符合环保等有关部门要求处理，不得随意排放，确保附近店面、住房的人员不受影响。以上所有标的不得从事违法违纪活动；不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

*、标的*仅限经营游泳馆，且需遵守出租单位的《体育中心游泳馆入驻要求及管理办法》(详见***)。出租单位将定期核查，如竞得人不遵守管理办法的，出租单位有权终止合同并清退。

*、本次招租所有标的租金在租期内无递增。

*、租金缴纳方式：按季度支付，先支付后使用。（具体租金金额以与出租单位签订的《租赁合同》为准）。

*、租期及免租期：本次招租标的租期均为*年，免租期根据租赁面积，小于***㎡的给予**天装修免租期，大于***㎡的给予**天装修免租期（具体免租时间以与出租单位签订的《租赁合同》为准）。

*、水电费由竞得人自行承担，不包含在租金中，水电费按月缴纳，根据实际使用量按相关用水用电收费标准缴纳至水务集团及供电公司。

*、履约保证金：竞得人需缴纳*个月的租金作为履约保证金（此保证金作为租赁履约保证金和水电履约保证金），（*）如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。（*）租约到期退租后未付清已使用的水电费用，出租单位有权没收履约保证金。（具体履约保证金金额以与出租单位签订的《租赁合同》为准）。履约保证金在租赁期满且无违约的情况下一次性原路退还。

*、本次招租的资产均已办理不动产权等证书；标的具体情况以标的实际状况为准，租金不因本公告描述与实际情况不符而作调整。本项目按现状(含瑕疵)进行招租，竞租人确认竞租前须仔细踏勘标的现场，竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利，竞租成交后由委托人按标的现状（含瑕疵）交付。

*、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

*、凡具有能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；且经营范围应包含本次招租标的的经营要求；

*、不接受自然人及联合体经营商竞租；

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

*、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

*、遵守出租单位的管理及相关标的《入驻要求及管理办法》，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度均为**元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月*日**：**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月*日**：**止；

*、竞价时间：****年 *月*日**：**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月*日**：**止；

*、标的展示地点：信丰县嘉定镇中侨路与体育路东南角(体育馆)、(体育场)、（游泳馆）、信丰县嘉定镇体育中心(综合训练馆）；

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：信丰发控文化场馆运营管理有限公司 钟女士***********；

（*）招租机构：江西思法网络拍卖服务有限公司 林女士 ***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/），须在****年*月*日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月*日**：**前到达指定账户；

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西思法网络拍卖服务有限公司[赣州市章贡区文清路**号院内*楼（九曲巷路口进）]办理。竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租成交后，竞得人在签署《租赁合同》前需向出租单位提供下列材料：（*）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。（*）如经营球类、体操、格斗、滑板、新型及有氧运动标的的竞租人，需提供竞租主体名下从业教练员三个月以上的社保明细。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台*综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：信丰发控文化场馆运营管理有限公司：钟女士***********；

*、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘女士************；

*、招租机构：江西思法网络拍卖服务有限公司  林女士 ***********；

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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