***********石城县工业发展投资管理有限公司一宗资产公开招租网络竞价公告

受石城县工业发展投资管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西省九鼎拍卖有限公司定于****年*月*日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租石城县工业发展投资管理有限公司一宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********  

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事储存放射物品、废品回收等经营；如果从事禁止租赁业态，出租单位有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。

*、租金缴纳方式：租金按年缴纳，先缴纳后使用。竞得人应于合同签订前将首年租金缴纳至出租单位指定账户，在每一租期开始前*日向出租单位一次性缴清当期租金，出租单位据实开具相应的票据给竞得人。

*、租金递增比例及免租期：租金递增比例为从第四年开始逐年递增*%，标的无免租期。

*、履约保证金：缴纳首年租金金额的**%为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。租赁期满后，经出租单位核查，如竞得人所承租的房屋及相关设施设备完好无损，履约保证金一次性无息全额退还给竞得人；如承租房屋及相关设施需要维修，竞得人负责维修并经出租单位验收合格后，履约保证金一次性无息全额退还给竞得人；如竞得人不维修而出租单位进行了维修，出租单位从履约保证金中扣除产生的维修费后将剩余部分一次性无息退还竞得人，维修费用如超过履约保证金，则竞得人应在扣除履约保证金的基础上，补足剩余的相关维修费用。

*、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

*、水电费由出租单位向竞得人收取，以商业用水用电收费标准，在每月**日前缴纳当月水电费至出租单位（另外增收实际使用水电费**%部分作为公摊水电费），不包含在租金中。出租单位不收取水电保证金。

*、物业费暂按*元/㎡/月由出租单位收取，在每月**日前缴纳当月物业费至出租单位，不包含在租金中。出租单位有权根据实际运营情况予以调整，最终收费标准以出租单位公布为准。

*、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不作调整。竞租人请亲自到实地查看标的物，未查看标的竞租人参与竞价的，视为对本次招租标的实物现状予以确认及认可，责任自负。出租单位、招租机构及公共资源交易中心均不承担瑕疵担保责任。

*、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

*、不接受联合体经营商竞租；

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

*、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

*、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为**元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**：**止；

*、竞价时间：****年*月*日**：**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、标的展示地点：赣州市石城县琴江镇工业园；

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：石城县工业发展投资管理有限公司 黄女士***********；

（*）招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士 ***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/），须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心**号楼）办理；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：石城县工业发展投资管理有限公司 黄女士***********；

*、赣州市公共资源交易中心： 刘先生、刘女士、王先生************；

*、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士 ***********；

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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