***********赣州蓉江新区潭口镇人民政府一宗土地使用权公开招租网络竞价公告

受赣州蓉江新区潭口镇人民政府（以下简称“出租单位”）委托，赣州市亿鼎拍卖有限公司定于****年*月*日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统通过网络竞价公开招租赣州蓉江新区潭口镇人民政府一宗土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：***********

二、招租标的基本情况：

经营要求：

*、经营范围：标的经营范围无特殊要求，且不得经营危险品加工存储、家具喷漆等有毒有害行业，不得对土地及周边环境产生影响，不得破坏场地内原有公共设施，不得投资建设永久性固定建筑，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

*、租金缴纳方式：按年度缴纳，先缴纳后使用。竞得人须在当期到期日前*日内一次性足额缴纳下一年度租金。

*、租金递增比例：租金不递增。

*、履约保证金：缴纳首年*个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

    *、租赁期间如遇政府征收、征用或出租单位自主开发、使用以及出现图斑等情况，由出租单位向竞得人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作，无条件腾退出租地块，出租单位将根据清场时间退付剩余租期租金。

*、租赁期内，竞得人须遵守出租单位管理。否则，出租单位有权单方免责终止合同，扣除全部履约保证金，租赁期间产生的任何安全责任事故由承租人全权负责，与出租单位无关。

*、竞得人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该土地任何部分或其任何权益。

*、租赁期间的所有税金、水电安装等费用全部由竞得人自行承担。如遇水电安装问题由出租单位协助办理。

*、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积为准，按现状交接，实际交付面积增减，租金不作调整。竞租人在应价前需实地查勘标的，一经应价，不得反悔，否则竞租保证金不予退还，出租单位还将追究竞得人违约责任。

**、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

三、竞租人的竞租条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

*、不接受联合体经营商竞租；

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统中勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；法人及其他组织、机构参加竞租需提供营业执照复印件、法人代表身份证复印件、授权委托书和代理人身份证原件及复印件等（以上材料均需加盖单位公章）。

*、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

*、所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录；

*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

*、法律法规规定的其他条件。

四、招租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为**元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际

交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月*日 **:**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年 *月*日 **:**止；

*、网络竞价时间：****年*月*日 **:**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月*日**:**止；

*、标的展示地点：蓉江新区潭口镇和谐大道地段；

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：赣州蓉江新区潭口镇人民政府  卢先生 ************；

（*）拍卖机构：赣州市亿鼎拍卖有限公司 刘女士 ***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在****年  *月*日**:**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年 *月* 日 **:**前到达指定账户；

*、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市亿鼎拍卖有限公司（赣州经开区金岭西路与栖凤山路交汇处*栋*单元***室）办理；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：*************）。

十、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租标的情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、招租成交后竞得人在签署成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（*）个人成交提供身份证复印件；公司成交提供营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（*）竞得人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；（*）所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录的承诺书原件加盖公章；（*）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过**个自然日）复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责；

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包；

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********；

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********；

*、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险；

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：赣州蓉江新区潭口镇人民政府 卢先生 ************；  

*、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生************；

*、招租机构：赣州市亿鼎拍卖有限公司 刘女士 ***********；

*、国泰新点技术支持：（服务热线）************* 。 

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）

赣州蓉江新区潭口镇人民政府

赣州市公共资源交易中心

赣州市亿鼎拍卖有限公司