***********江西省信丰中学游泳馆经营权公开招租网络竞价公告

受江西省信丰中学（以下简称“出租单位”）委托，赣州市寰宇拍卖有限公司定于****年*月**日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价对江西省信丰中学游泳馆经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况：

经营要求：

*、经营范围：标的经营范围仅限于游泳体育项目类型，且需遵守出租单位的《游泳馆入驻要求及管理办法》（具体详情见***页）。出租单位将定期核查，如竞得人未严格遵守《游泳馆入驻要求及管理办法》，出租单位有权终止合同并没收履约保证金。游泳馆具体经营要求详见***页《游泳馆经营要求》。

*、标的租期：租期为五年，其中前三年为固定履约期，后两年为续期考核期，具体起止时间以双方签订的《租赁合同》约定为准。固定履约期满后，竞得人须通过***页《经营考核管理办法》规定的考核要求，方可续签剩余两年租期。如未达考核标准，则不予续租，合同于固定履约期满即终止。

*、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，先缴纳后使用，竞得人须在下一季度开始前**日内缴清下一季度租金，租金不递增。

*、免租期：租期首年给予*个月的免租期，具体免租的时间节点按照与出租单位签订的《租赁合同》为准。

*、出租单位按标的现状交付承租方使用，租赁期内承租方经营所需的水、电等的安装开通的费用由承租方自行承担。标的租金不含水电费，水电费按商业用水用电标准，由竞得人自行向当地水务集团和供电公司缴纳。

*、履约保证金：竞得人须缴纳履约保证金*****元整，在签订租赁合同后*个工作日内由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

*、本次招租标的未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

*、本项目需配备人员：*名游泳指导员、*名救生员、*名医护人员、*名水质处理员、*名卫生员、*名前台工作人员等。本项目设置*名负责人，全面实行持证上岗，所有人员都须持有《健康证》。其中游泳指导员需提供国家体育总局颁发的有效的《社会体育指导员（游泳）证》、救生员需提供国家体育总局颁发的有效的《游泳救生员证》，且游泳指导员和救生员同一人员的重复率不得超过*人。

*、竞得人应在租赁合同签订之日起**日内，且在正式开展教学和经营活动前，必须取得《游泳池公共卫生许可证》、《高危险性体育项目经营许可证》等有关合法经营证照。竞得人须为本项目场馆购买游泳场馆公众责任险（所购买的游泳馆公众责任险：累计限额不低于***万元，每次事故责任限额不低于**万元）。以上证件和责任险齐全后方可开展项目（法律法规或所在地行政主管部门另有规定的按其要求执行）。

三、竞租人竞租条件

*、凡具有能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

*、不接受自然人和联合体经营商竞租；

*、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

*、所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录；

*、三年内无违反相关法律、法规、政策的行为，未受到行业主管部门行政处罚以及不良信誉，近期未发生质量、安全事故，未被上级主管部门限制承接业务且在限制期限内（提供承诺书，详情见***页）；

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

*、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求；

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**：**止；

*、竞价时间：****年*月**日**：**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、标的展示地点：江西省信丰中学；

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：江西省信丰中学 谢先生 ***********；

（*）招租机构：赣州市寰宇拍卖有限公司 廖女士***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/），须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指

定账户；

*、如需要拍卖人协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日

前携带网络报名相关证件原件到赣州市寰宇拍卖有限公司办理；

*、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关

问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前如认为有需要，可亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租成交后竞得人在签署《成交确认书》前需向出租单位提供以下材料：

（*）营业执照复印件加盖公章；

（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；

（*）授权委托书和受托人身份证复印件加盖公章；

（*）出具报名截止前信用中国网站（***.***********.***.**）的信用记录；

（*）提供拟派的不少于*名游泳指导员、*名救生员的人员清单和对应人员的国家体育总局颁发的有效的《社会体育指导员（游泳）证》、《游泳救生员证》复印件加盖公章（同时提供以上证书原件，且在国家体育总局网站可查询，否则不予认定。凡在国家体育总局网站无法查询到与证书完全对应信息的情况，一律不予认定，不接受以年审中、申报中等理由。资格审查后，招租机构将通知竞得人领回证书原件，不邮寄。），游泳指导员和救生员同一人员的重复率不得超过*人；

（*）三年内无违反相关法律、法规、政策的行为，经营管理场所无重大事故，未受到行业主管部门行政处罚以及不良信誉，三年内未发生其他质量、安全事故，未被上级建设主管部门限制承接业务且在限制期限内（提供承诺书，见附件）；

（*）提供为本项目场馆购买游泳场馆公众责任险的承诺书原件加盖公章

（*）竞得人应具备游泳馆承租或游泳培训服务的经验（提供不少于*个类似业绩合同，类似业绩范围包括游泳池的承包合同或游泳教学培训的服务合同。以上两种类似业绩二者其一即可，无需全部具备）。

以上资料均一式一份，且均需要加盖单位公章予以确认。

*、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我单位有权拒绝签订租赁合同违约竞得人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

**、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：江西省信丰中学 谢先生***********；

*、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生************；

*、招租机构：赣州市寰宇拍卖有限公司 廖女士***********；

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************、

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、使用下列方式查看相关资料

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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