***********瑞金市中医院住院部一楼东侧闲置区域经营权第二次公开招租网络竞价公告

受瑞金市中医院（以下简称“出租单位”）委托，赣州丰建工程项目管理有限公司定于****年*月**日上午**:**在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价对瑞金市中医院住院部一楼东侧闲置区域经营权第二次公开招租（原项目编号***********流拍标的），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、休闲餐饮吧经营范围：为医院职工、家属及病患提供茶饮、咖啡、果汁等饮品售卖服务；小卖部经营范围：为医院患者及职工提供符合国家标准的副食百货、日用杂品、生活用品及医用辅具等；在医院允许放置自动售卖机的地方增设自动售货机。禁止售卖品类：因为医院的特殊性禁止售烟、酒、婴幼儿配方奶粉及国家违禁食品和商品。可能产生气味、噪音或视觉引起不适的售品应经得医院同意。不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。售卖产品的价格不得高于医院周边市场同档次同品类正价商品的零售价，确保顾客在医院内能够享受到合理的价格。具体的标的经营要求详见**页《标的经营要求》。

*、租期：租期为*年，其中免租期为*个月，免租期自租赁合同签订之日起首年租期前两个月给予。                  

*、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，先缴纳后使用，竞租成交次日起*个工作日内缴纳第一季度租金（第一季度租期已包含两个月免租期，扣除该免租期后，承租人仅需缴纳一个月租金），以后每季度前*天内缴纳当季度租金。租金不包含水、电相关费用。标的在使用期间所产生的水费、电费按表计量，参照医院向相关部门缴纳标准（浮动收取），由竞得人次月前*日内向出租单位缴纳上月水、电费。

*、标的面积仅供参考，具体情况以标的实际状况为准，按现状交接，实际交付面积增减，租金不作调整。竞租人在应价前需实地查勘标的，一经应价，不得反悔，否则竞租保证金不予退还，出租单位还将追究竞得人违约责任。

*、竞得人在签订租赁合同时须向医院缴纳履约保证金和质量与安全保证金（履约保证金收取 **** 元；质量与安全保证金收取 **** 元）。若竞得人在合同期内未按合同要求履行各项承诺，履约保证金不予退还；若经营期间发生质量与安全事件，质量与安全保证金不予退还。合同期满后，若竞得人在经营期间未发生任何质量与安全责任事件，没有违约行为，则按《餐饮吧及小卖部工作管理考核表》考核，低于 ** 分的，每次扣款 *** 元，剩余部分质量与安全保证金无息退回，否则按合同约定处理。若质量与安全保证金不足以抵扣，再从履约保证金中扣除。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

*、本标的暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

三、竞租人竞租条件

*、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外），且经营范围包含便民百货、食品销售及饮品制作销售等相关业务内容；

*、不接受自然人及联合体经营商竞租；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、具备《食品经营许可证》；

*、参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*、竞租人被 “信用中国” 网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与竞租（查询时点为竞租截止时间，由招租 / 拍卖机构上网查询）；

*、遵守出租单位的管理，同意并遵守《租赁合同》、《医院院内休闲餐饮吧和小卖部管理制度》、《休闲餐饮吧和小卖部考核办法》等相关条款及制度含但不限于双方的其他约定；

*、竞租人必须办理江西**数字证书（已办的使用原**数字证书）；

**、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

**、与出租单位存在违约情形的法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

**、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租仅限于采用**数字证书报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度***元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；

*、标的展示地点：江西省赣州市瑞金市中医院；

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：瑞金市中医院 谢主任 ***********

（*）招租机构：赣州丰建工程项目管理有限公司 董女士 ***********  

八、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；

*、竞价时间：****年*月**日**:**开始。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/）进行网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；

*、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州丰建工程项目管理有限公司（赣州市章贡区康源·滨江国际*号楼****室）办理；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、竞租成交后竞得人在签署《租赁合同》前需向出租单位提供下列材料：（*）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）《食品经营许可证》复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）竞租资格条件承诺函（具体详情见***页）；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

*、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订相关文件，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

**、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：瑞金市中医院 谢主任 ***********

*、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生************；

*、招租机构：赣州丰建工程项目管理有限公司 董女士 ***********  

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、使用下列方式查看相关资料

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。  

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