福州市轨道交通2号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目投建营一体化
2026-04-17
福建/福州 招标采购
福州市轨道交通2号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目投建营一体化
福建/福州-2026-04-17 00:00:00
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福建/福州-2026-04-17 00:00:00
投资在线审批信息（标前）
招投标监管信息（标中）
项目实施监管信息（标后）
项目进场
招标公告
投标报名
开标
评标
结果公告
项目
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福州市轨道交通*号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目
马尾区
农业
项目征地面积*****.**㎡（约**.**亩），项目实用地面积*****.**㎡（约**.**亩），总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡。建筑占地面积****.**㎡，容积率*.*，建筑密度**%，绿地率**%。主要建设内容包括新建*栋*层商业、地下室、给排水工程、电气工程、暖通工程、人防工程、消防工程、建筑智能化工程、电梯工程、景观绿化工程、道路及其他附属工程等。
严先生
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无
招标项目
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福州市轨道交通*号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目投建营一体化
福州市马尾区
福州经济技术开发区榕盛置业有限公司
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中国投资咨询有限责任公司
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公开招标
委托招标
马尾区住房和城乡建设局
包括福州市轨道交通*号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目的投融资合作、勘察、设计、采购、施工、运营的一体化任务。具体招标内容如下：①投融资合作范围包括以货币增资扩股形式对项目进行股权投资，持有公司**%股权并按对应股比承担本项目各项支出，具体详见《增资扩股协议》。②勘察范围包括红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程勘察工作、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。③设计范围和内容包含项目的方案设计、初步设计及概算、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作，详见发包人要求。④施工范围包含项目建设范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准；⑤采购范围包含项目所需全部材料、设备及设施的采购，详见发包人要求；⑥运营范围包括承担项目开业筹备及全周期运营管理服务，具体负责项目招商策划与执行、运营管理、租务管理、物业管理、市场推广、品牌塑造及其他各类日常运营管理事项，确保项目有序运营，具体详见《运营委托合同》。
标段
福州市轨道交通*号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目投建营一体化
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土建工程
福州市轨道交通*号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目投建营一体化
包括福州市轨道交通*号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目的投融资合作、勘察、设计、采购、施工、运营的一体化任务。具体招标内容如下：①投融资合作范围包括以货币增资扩股形式对项目进行股权投资，持有公司**%股权并按对应股比承担本项目各项支出，具体详见《增资扩股协议》。②勘察范围包括红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程勘察工作、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。③设计范围和内容包含项目的方案设计、初步设计及概算、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作，详见发包人要求。④施工范围包含项目建设范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准；⑤采购范围包含项目所需全部材料、设备及设施的采购，详见发包人要求；⑥运营范围包括承担项目开业筹备及全周期运营管理服务，具体负责项目招商策划与执行、运营管理、租务管理、物业管理、市场推广、品牌塑造及其他各类日常运营管理事项，确保项目有序运营，具体详见《运营委托合同》。
*. 投标人资格要求
*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质；
（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。
（*）勘察资质要求（如有）：工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）乙级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：*人，应具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书*证）或一级注册建筑师执业资格或具备高级及以上专业技术职称，且应是投标人本单位正式在职人员。项目负责人除可兼任设计项目负责人或施工项目负责人（须满足兼任相应项目负责人的资格要求）外，不得兼任其他岗位人员。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应为本项目主体工程设计单位的本企业在岗人员 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，应具备主管部门核发的有效的二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求： / 。
*.* 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 * 家；投标人自愿组成联合体的应由承担施工任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。
*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
*.** 其他资格要求：（*）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；（*）根据闽建办筑函〔****〕**号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（*）投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函；（*）本项目投标截止时，投标人未被有关行政主管部门责令停业，未处于被县级及以上住房和城乡建设主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目所在地的投标资格状态，财产未被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。（*）本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”；未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；不属于福建省建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业。（*）其他资格审查条件详见招标文件。
*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
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项目
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福州市轨道交通*号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目
马尾区
农业
项目征地面积*****.**㎡（约**.**亩），项目实用地面积*****.**㎡（约**.**亩），总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡。建筑占地面积****.**㎡，容积率*.*，建筑密度**%，绿地率**%。主要建设内容包括新建*栋*层商业、地下室、给排水工程、电气工程、暖通工程、人防工程、消防工程、建筑智能化工程、电梯工程、景观绿化工程、道路及其他附属工程等。
严先生
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无
招标项目
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福州市轨道交通*号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目投建营一体化
福州市马尾区
福州经济技术开发区榕盛置业有限公司
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中国投资咨询有限责任公司
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公开招标
委托招标
马尾区住房和城乡建设局
包括福州市轨道交通*号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目的投融资合作、勘察、设计、采购、施工、运营的一体化任务。具体招标内容如下：①投融资合作范围包括以货币增资扩股形式对项目进行股权投资，持有公司**%股权并按对应股比承担本项目各项支出，具体详见《增资扩股协议》。②勘察范围包括红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程勘察工作、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。③设计范围和内容包含项目的方案设计、初步设计及概算、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作，详见发包人要求。④施工范围包含项目建设范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准；⑤采购范围包含项目所需全部材料、设备及设施的采购，详见发包人要求；⑥运营范围包括承担项目开业筹备及全周期运营管理服务，具体负责项目招商策划与执行、运营管理、租务管理、物业管理、市场推广、品牌塑造及其他各类日常运营管理事项，确保项目有序运营，具体详见《运营委托合同》。
标段
福州市轨道交通*号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目投建营一体化
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土建工程
福州市轨道交通*号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目投建营一体化
包括福州市轨道交通*号线东延线一期魁岐站上盖商业开发项目的投融资合作、勘察、设计、采购、施工、运营的一体化任务。具体招标内容如下：①投融资合作范围包括以货币增资扩股形式对项目进行股权投资，持有公司**%股权并按对应股比承担本项目各项支出，具体详见《增资扩股协议》。②勘察范围包括红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程勘察工作、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。③设计范围和内容包含项目的方案设计、初步设计及概算、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作，详见发包人要求。④施工范围包含项目建设范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准；⑤采购范围包含项目所需全部材料、设备及设施的采购，详见发包人要求；⑥运营范围包括承担项目开业筹备及全周期运营管理服务，具体负责项目招商策划与执行、运营管理、租务管理、物业管理、市场推广、品牌塑造及其他各类日常运营管理事项，确保项目有序运营，具体详见《运营委托合同》。
*. 投标人资格要求
*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质；
（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。
（*）勘察资质要求（如有）：工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）乙级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：*人，应具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书*证）或一级注册建筑师执业资格或具备高级及以上专业技术职称，且应是投标人本单位正式在职人员。项目负责人除可兼任设计项目负责人或施工项目负责人（须满足兼任相应项目负责人的资格要求）外，不得兼任其他岗位人员。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应为本项目主体工程设计单位的本企业在岗人员 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，应具备主管部门核发的有效的二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求： / 。
*.* 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 * 家；投标人自愿组成联合体的应由承担施工任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。
*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
*.** 其他资格要求：（*）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；（*）根据闽建办筑函〔****〕**号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（*）投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函；（*）本项目投标截止时，投标人未被有关行政主管部门责令停业，未处于被县级及以上住房和城乡建设主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目所在地的投标资格状态，财产未被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。（*）本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”；未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；不属于福建省建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业。（*）其他资格审查条件详见招标文件。
*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
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