*.招标条件

本招标项目崇左市农业局危旧房改住房改造项目（北苑小区）设计已由南宁市西乡塘区发展和改革局以************************批准建设，招标人为广西邦州房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为：***.*% 。 项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

招标项目编号：*************
建设地点：广西南宁市西乡塘区北湖北路**号
建设规模：项目净用地面积约*****.***²（约**.**亩），总建筑面积约*****.***²（两栋双拼高层住宅，共*个住宅单元）, 地上建筑总面积约*****.***²，计容面积约*****.***²，地下建筑总面积约*****.***²；地上均为**层，地下*层；建筑高度最高为**.**米；容积率为*.**，建筑密度为**.**，绿地率为**.**%，共***户，拟建住宅、物业管理用房、社区管理用房，消防控制室，公厕、机动车位、非机动车位等附属工程。最终以发包人及建设行政主管部门备案审批通过的为准。
质量要求：符合国家规定的工程设计质量标准、深度要求和现行技术规范、规程要求，并通过国家相关部门组织的审查。
设计服务期限：***日历天 ，定额期限***日历天 【备注：建筑工程设计定额服务期限应按《全国建筑设计周期定额（****年版）》确定，不得任意压缩设计周期， 确需压缩时，宜组织专家论证，并增加压缩周期费用，在招标文件中明确；市政工程项目根据具体情况确定。】
招标范围：实施性方案设计招标，施工图设计招标，其他 ：具体内容包含：（*）建筑方案设计：总体规划设计、建筑单体方案设计、总平管网方案、绿色建筑设计专篇、日照分析、海绵城市设计专篇、可再生能源利用专篇、人防设计专篇、夜景亮化设计专篇、附属绿化工程设计方案专篇、智慧小区专篇、好房子设计专篇。（*）施工图设计：单体建筑(含地下室)各专业施工图设计(建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等)、人防、夜景亮化、可再生能源、绿建设计、海绵城市、基坑支护、总平管网。（*）地下室、架空层设计（*）设计服务：方案报审配合、施工图审查配合、施工现场设计服务等。

应包括但不限于以上具体内容及项目全过程的设计技术服务，以及各项报批配合，施工配合，验收配合和工程期间的其他相关服务及变更等一切与本工程有关的设计和服务等全过程设计工作（包含国家和地方相关政府部门要求的其他设计内容）【备注：除概念性方案设计，鼓励对实施性方案设计、初步设计、施工图设计进行设计总包招标。】

*.投标人资格要求

*.*本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质【备注：招标人应根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置设计单位资质类别和等级，不得提高资质等级要求。】，并在人员方面具有相应的设计能力。其中，项目负责人的资格要求：项目负责人具有一级注册建筑师执业资格及高级（含）以上职称。
*.*业绩要求： 有要求：近*年内 （****年**月**日至投标截止日前） 具有*个类似工程设计业绩，类似业绩指：总建筑面积*****平方米（含）以上的房屋建筑工程设计项目 （一般功能、规模、项目类型等相近，由招标人指定何种因素相近, 已完成项目以施工图审查合格报告书为准， 在建项目以设计合同或中标通知书为准。 如进行设计方案招标（不含施工图部分内容）的，对应的方案或初步设计批复文件可作为已完成项目依据。）。 【备注：时间的限定一般按近三年，具体时间由招标人填写；对于已完成项目和在建项目的时间节点，除城市轨道交通工程项目和铁路综合交通枢纽站城一体化项目等有特殊要求的项目外，均按上述表述。】
*.*本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，则联合体各方均应当满足投标人资格要求第*.*点要求。【备注：联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一项目（或标段）的投标，也不得组成新的联合体参与同一项目（或标段）的投标。】

*.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

*.招标文件的获取

*.*发售时间：****年*月*日至****年*月**日，每日上午*:** 时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同）；

*.*发售地点：广西科联招标中心有限公司一楼前台（广西南宁市大学东路***号广西农业机械研究院有限公司内）；

*.*方式：现场或网上获取

现场获取：潜在投标人前往广西科联招标中心有限公司一楼前台（广西南宁市大学东路***号广西农业机械研究院有限公司内）直接购买。

网上获取：潜在投标人将购买招标文件汇款凭证、项目名称、项目编号、投标人名称、投标人收件人姓名、联系电话、收件地址、开票信息在招标文件发售时间内发送电子邮件至指定邮箱：*********@**.***（该邮箱联系人：李艳，联系电话：************），招标代理机构将招标文件、图纸发送到潜在投标人邮箱。

售价：招标文件工本费每套***元，售后不退；如需邮寄，另加邮费**元（邮购文件的，需于发售截止时间前将工本费及邮费汇到招标代理机构以下指定账号）：

开户名称：广西科联招标中心有限公司

开户银行：中国工商银行南宁市高新科技支行

账 号：*******************

开户行行号：************。

*.*购买本项目招标文件的投标人方可参与投标。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月*日*时**分，地点为广西科联招标中心有限公司一楼会议大厅（南宁市大学东路***号广西农业机械研究院有限公司内） 。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.* 投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人本人递交，否则招标人不予受理。

*.评标方式

综合评估法（设计方案招标）

*.设计费用支付方式

详见合同条款。

*.本项目要求采用新型技术（可选）

无

**.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网****://***.************.***.**、中国招标投标公共服务平台****://***.*************.***、广西壮族自治区招标投标公共服务平台****://****.***.***.**:****/、广西科联招标中心有限公司网站（*****://***.****.***/）上发布。

**.联系方式

****年* 月*日