宣城市****号地块设计总承包

招标文件澄清答疑

各潜在投标人：

宣城市****号地块设计总承包（**************）招标文件澄清答疑如下：

问题*：确保方案的合理及落地性，需要提供下周边方家冲新苑及万宇新城两个小区的信息。

答：各投标人自行踏勘现场条件。

问题*：技术标成果文件是提供*个文件么？

*：电子档文本（***）,文件大小是否有要求；

另外现场答辩是需要人员到交标现场还是云视频会议？

答：根据招标文件要求，提供投标文件；文件大小满足电子开评标系统要求即可；无需到开标现场答辩，云视频会议即可，具体详见招标文件附件“视频陈述操作视频”。

问题*：招标文件中有详细的人员描摹和户配要求，对于面积段是否可以上下浮动。提供的户配是面积比还是户数比

答：户数比。

问题*：招标文件中有具体的售楼部以及配套有具体的描述，对于面积是否有明确的要求，样板房是考虑做临时还是实体样板，对于套数和面积段是否也有具体要求。

答：本项目样板房在首开区域为实体样板，暂定***㎡、***㎡各一套；样板房装修设计不在本次招标范围内。

问题*：规划条件对于商业配置有不大于总计容建筑面积的**%，主要配套描述中提及配套商业面积控制在****㎡以内。那对于配套商业按照****㎡以内设计即可？

答：执行招标文件，配套商业面积控制在****㎡以内。

问题*：发包人要求（附件）第五、六项是否都是中标后报规深度及时间要求

答：是，各投标人须提供的设计方案须满足评标办法的深度和相关要求，设计方案基本达到报规要求。

疑问*：本招标项目接受联合体投标时，请问拟派项目负责人须为联合体牵头方人员提供还是联合成员任意一方提供均认可？

答：执行招标文件，各投标人自行安排，要求项目负责人须严格履行合同义务。

疑问*：本招标项目接受联合体投标时，请问商务文件评分标准中：投标人业绩是否联合成员任意一方提供均认可？

答：要求联合体成员分别提供各自计划设计内容的板块业绩。

疑问*：招标文件“第五章 发包人要求”中“七、人员及分工要求” 内表格列示的团队人员，是否需要在投标文件的“五、主要人员汇总表” 及“主要人员简历表”内填写，还是表内人员不做资质审查要求，中标后配备即可？

答：除附录*，附录*资格要求外，发包人要求中团队人员不做资格要求，中标后配备即可。

疑问**：本项目招标范围费用是否包含施工图审图费及各专项的评审费？

答：本次招标不含施工图审图费，其他相关评审费包含在本次招标范围内。

疑问**:招标文件第四章合同条款及格式中第三节专用合同条款下第*.*.*条：发包人向联合体支付设计费用的方式为空，请问设计费是发包人仅支付给联合体牵头方还是发包人分别支付给联合体各成员，请明确？

答：发包人分别支付给联合体成员。

疑问**：招标文件中关于“项目负责人视频陈述”中视频陈述和现场答辩不超过**分钟，因现场答辩存在很多不确定的客观因素时间无法控制，投标人是否可以理解为项目负责人视频陈述时长不超过**分钟，现场答辩时间另议。

答：是的。

疑问**：招标文件第*页：*.*.* 投标人资质要求：投标人须具备下列资质之一：

①建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质。

②建筑行业工程设计甲级资质。

③工程设计综合甲级资质。

请问：“投标人须具备下列资质之一”是否为联合体任意一方提供都行，请明确？

答：联合体成员中牵头方须具备以上资质之一。

疑问**：招标文件*页*.*.* 投标人业绩要求：自 **** 年 * 月 * 日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单项合同总建筑面积不少于 * 万平方米的居住建筑项目设计业绩（工作内容须至少包含规划方案设计和景观绿化设计）。请问：*、如为联合体投标的，此项业绩是否为联合体任意一方提供都行，请明确？*、另此处要求“工作内容须至少包含规划方案设计和景观绿化设计”，我司提供的业绩合同中包含规划方案设计和景观设计，是否符合招标文件要求，请明确？

答：要求联合体成员分别提供各自计划设计内容的板块业绩；业绩合同中包含规划方案设计和景观设计，且单项合同总建筑面积不少于*万平方米的居住建筑设计业绩。

疑问**：在招标文件第**页附录 * 资格审查条件（其他主要人员最低要求）中，要求：施工图设计负责人请问：施工图设计负责人和*.*.* 项目负责人是否可以为同一人，请明确？

答：可以兼任，各投标人自行安排。

疑问**：招标文件第**页“项目负责人视频陈述”，因本次陈述内容都是有关方案方面的内容，请问：此处项目负责人视频陈述是否为建筑方案负责人视频陈述，请明确？

答：由建筑方案负责人陈述。

疑问**：招标文件第**页商务文件评分标准中“投标人业绩”要求规划方案/施工图/景观绿化业绩是否要求累计达到*个？还是分别*个？业绩是否由负责对应业务的联合体成员方提供还是联合体任意一方提供都行，请明确？

答：要求规划方案/施工图/景观绿化业绩分别*个，业绩由负责对应业务的联合体成员方提供。

疑问**：招标文件第**页“项目负责人业绩”，业绩要求为：拟任项目设计负责人，****年*月*日至今（以合同签订日期为准），合同签订金额不少于*** 万元或总建筑面积不少于*万平方米居住建筑项目设计业绩（设计内容须至少包含方案设计，该人员须在该业绩中担任项目负责人或方案设计负责人）。请问：因本项业绩要求为“设计内容须至少包含方案设计，该人员须在该业绩中担任项目负责人或方案设计负责人”。此项是否可以修改为：“建筑方案负责人业绩”，业绩要求为：拟任建筑方案负责人，****年*月 *日至今（以合同签订日期为准），合同签订金额不少于*** 万元或总建筑面积不少于*万平方米居住建筑项目设计业绩（设计内容须至少包含方案设计，该人员须在该业绩中担任项目负责人或方案设计负责人）。请明确？

另该人员在业绩中担任设计总负责人或项目经理是否认可？

答：执行招标文件；可以，要求该人员业绩中的职能符合本次招标文件要求，并提供该人员实质参与设计业绩的证明，且要求该人员须实质参与本次招标项目的设计。

疑问**：请问诚信投标承诺书，是否要求联合体各方均需提供还是由联合体牵头方提供即可，请明确？

答：联合体各方均应响应承诺书要求并共同盖章。

疑问**：在发包人要求第**页“七、人员及分工要求”中所要求的方案设计团队及主体工程施工图设计团队里所要求的人员，是否需要在投标文件“主要人员汇总表”中进行列表，还是中标人标后提供，请明确？

答：除附录*，附录*资格要求外，发包人要求中团队人员不做资格要求，中标后配备即可。

疑问**：在招标文件第**页商务文件评分标准中“投标人业绩”要求：****年*月*日至今（合同签订日期为准），具有单个合同签订金额不少于***万元或景观绿化面积不少于*万平方米居住建筑项目设计业绩（设计内容须至少包含景观绿化设计）。请问：我司提供的业绩合同中设计内容须至少包含景观设计，是否符合招标文件要求，请明确？

答：执行招标文件。

疑问**：本项目招标文件**，有关招标范围中施工图设计包含二次深化设计，大致为哪些内容，是否含有装配式？

答：二次深化设计包括但不限于：幕墙、人防、基坑支护、装配式（详见宣城市梅溪路与宝城路交叉口东南角地块***;暂定名***;规划条件）等。

疑问**：招标文件*第五章*发包人要求中，有关“七、人员及分工要求：列明了方案设计团队、主体工程施工图设计团队的要求和数量”，请问投标文件中提供除招标文件附录*和附录*中要求的人员外，是否还需同时提供发包人要求中的方案设计团队、主体工程施工图设计团队人员名单及证书？发包人要求中的方案设计团队、主体工程施工图设计团队人员，是否投标人可以按发包人要求进行承诺，后期由招标人核实？

答：除附录*，附录*资格要求外，发包人要求中团队人员不做资格要求，中标后配备即可。

疑问**：本项目招标文件***，有关“项目负责人视频陈述要求几型视频陈述和现场答辩（不超过**分钟）”，请问是不是项目负责人需要通过视频陈述操作软件，实时进行出镜陈述汇报及答辩；还是提前制作一个项目负责人出镜的多媒体视频，开标汇报时进行共享视频播放？

答：项目负责人或者建筑方案负责人须在云视频会议室，陈述方式由投标人自行确定，陈述时间不超过**分钟，陈述结束后，评标委员会可根据视频陈述情况要求答辩。

疑问**：发包人要求第**页，其中一个方案应为“坡地建筑设计”，此处是否应为“坡顶建筑设计”？

答：否，本项目周边道路高程相差较大，需考虑地形因素。各投标人应充分踏勘现场。

疑问**：任务书未明确出入口位置，请问主要形象出入口是否有明确方向，宝城路梅溪路均为主干道，如主出入口设置在北侧，车行开口设置在宝城路或梅溪路是否可行？

答：各投标人结合自身方案确定。

疑问**：目前提供的现状图，东侧万宇新城未标注层数，请问是否有新的资料。

答：各投标人自行充分踏勘现场条件。

疑问**：宣城三小西侧用地是否有规划图，卫星地图显示为梁辰星河***项目。

答：各投标人自行充分踏勘现场条件。

疑问**：任务书提到考虑住户会所，请问规模大小有无要求。

答：各投标人应充分调研宣城市场，结合项目拿地成本等因素，自行考虑。

疑问**：近来抬板社区各地大力推广，请问本项目是否按抬板社区来考虑。

答：各投标人应参考宣城市主管部门发布的相关文件。重点关注规划、人防等单位对抬板社区的要求。

**.招标人要求：

①.投标人拟派的项目负责人需参与后期各项方案汇报（规划方案汇报、施工图纸会审、景观方案方案等）、评审会议，积极响应招标人在招标文件中未提及的建设过程服务。不得无故缺席或随意更换，否则招标人有权解除合同并给予*万元每次的经济处罚。若合同履行过程中发现有违规挂靠行为存在，将根据合同约定进行处理并上报行政主管部门。

②.合同中专用合同条款一般条款第**条，“设计人应根据招标文件要求及投标文件中明确的设计项目组人员名单报 经发包人认可及备案同意，确认后未经发包人同意不得随意更换，否则按违约处理，项目设计负责人更换罚款 * 万元/* 次；专业负责人更换罚款 * 万元/* 次，同时发包人有权解除合同并向设计人追偿相关损失。”调整为“设计人应根据招标文件要求及投标文件中明确的设计项目组人员名单报经发包人认可及备案同意。一经确认后，除不可抗因素外不得更换，否则按违约处理，项目设计负责人更换罚款 **万元/* 次；专业负责人更换罚款 *万元/* 次，同时发包人有权解除合同并向设计人追偿相关损失。”

注：此澄清/变更内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标文件其他内容不变。

招标人：宣城通汇置业有限公司

地 址：宣城市宣州区敬亭新苑商业楼*楼

联系人：章工

电 话：************

招标代理机构

招标代理机构：合普项目管理咨询集团有限公司

地 址：合肥市包河区延安路****号合普集团

联系人：史新军

电 话：***********

公共资源交易监督管理部门：宣城市公共资源交易监督管理局

地 址：宣城市金色阳光大厦

电 话：************