竞租公告

本竞租项目为嵊州市三界镇范洋断江旱改水土地出租，出租人为嵊州市三界镇人民政府。受嵊州市三界镇人民政府委托，拟于****年**月**日*时**分在嵊州市三界镇人民政府二楼***会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况：

标的物为嵊州市三界镇范洋断江旱改水土地出租，土地所有权归嵊州市三界镇人民政府所有。

*.竞租年限：本次竞租年限为**年，具体以合同签订时间为准；面积约**亩，承包范围按项目验收红线为准。  

*.租赁用途及要求：必须种植水稻等粮食作物，不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物；不得弃耕撂荒；不准种植花木、茶叶、果木等经济作物。如出现上述情况或未按要求进行种植的，出租人有权收回租赁权并终止合同，履约保证金不予退还，标的物重新出租。

*.基础设施管护标准：承包地块内路、渠、蓄水池、地坎等基础设施的管理和维护由承租人负责，不足的基础设施，由承包人自行修复。租赁期满完好归还，损坏失少照价赔偿。

*.租赁期间种植所需的所有用水、电、水泵等农田设施由承包人自行负责，出租人不做任何补助。

*.租赁期内如遇新的政策或政府用地需要，承租人应无条件服从，出租人按剩下实际租赁期限的租金退还给承租人，但不计利息。原有土地上的农作物按第  三方评估补助，土地补偿费归镇集体所有。

*.出租人不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租方未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租人不承担竞租方相应的风险责任和损失。

二、起始价和竞价方式

*.起始租金：***元/亩/年。以步幅“**元”竞价，报价最高者为承租人，报价低于起始价以及低于**元步幅或竞租人无签字的均作无效报价处理。

*.竞价方式：采用密封式“书面竞价”的一次性报价方式（一次报价机会），即由各竞租人在规定时间内以书面形式提交一次性书面报价并确定承租人的交易方式。

*.成交方式：竞租人将填写完整的报价单装入信封后密封，在竞租开始后规定时间内，将信封交至主持人处，一旦把报价单交给主持人，不得撤回。待所有竞租人的信封全部交齐后（未按时参加竞租会或自动放弃报价的除外），主持人当场拆开信封，最高报价者即为承租人。若最高报价存在两人及以上，当场采用抽球形式确定承租人。设**个球，出租人代表根据报名顺序抽取球号，下一个抽取前，上一个球放回球箱内，以抽取球号最大的为承租人。

*.标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，并按土地现状出租，出租人不做相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，按照公告载明的竞租时间、方式组织竞租会议；只有一个符合条件的竞租人的，可以由双方协议成交并签约或按竞租人报价直接签约，报价不低于起始价。承租人在收到成交确认书后*天内付清租金并签订合同。

三、竞租租金及履约保证金缴纳

*.竞租保证金：****元（大写：叁仟元整），竞租人需在报名前缴纳。缴款名称与报名名称必须相同，若承租人不按规定履约，则没收竞租保证金，出租人重新组织招投标。

保证金缴纳户名：嵊州市三界镇人民政府财政管理小组

开户行：嵊州农商行三界支行

账号：***************

保证金须于****年 **月**日**时**分前，以网上银行、电汇、汇票、转账或银行本票形式缴纳。

竞租保证金退还：承租人的竞租保证金自动转为履约保证金。其他竞租人的保证金，在竞租会议结束后*天内退还，保证金不计息。

*.租金缴纳时间：本标的物采用十年总租金一次性缴纳方式。承租人在收到成交通知书后*天内向嵊州市三界镇人民政府缴纳。承租人如未在规定时间内全部缴纳十年总租金或缴纳后未在规定时间内签订租赁合同，其竞租保证金出租人将不予退还，并取消其承租资格。

*.履约保证金：人民币****元整（大写：叁仟元整）。承租人的履约保证金，待**年租赁期满后，出租人确定不影响二次招租后无息全额退还。若出现在合同期内承租人单方违约的，则没收履约保证金，归嵊州市三界镇人民政府所有，给出租人造成的损失超过履约保证金数额的，承租人还应当对超过部分予以赔偿。

*.标的物交付：标的物交付时间为承租人一次性缴清十年总租金之日起七个工作日内。

*.标的物因承租人违约，导致将竞租标的再行竞租，再行竞租的价款低于原成交价款的，原承租人应当承担补足差额的赔偿责任。上述款项从保证金中直接扣除，保证金在扣除后不足赔偿差额的，出租人可继续向原承租人主张赔偿。

四、参加竞租对象及报名条件、时间：

*.参加竞租对象：中华人民共和国境内合法注册的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

凡有意参加竞租的单位，请于****年**月**日*:*****:**、**:*****:**到嵊州市三界镇人民政府二楼***会议室办理报名登记手续。

*.报名资料费为***元，一经售出概不退还。

*.报名时请携带以下资料：

①企、事业单位：营业执照、法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件（以上资料盖公章）；

②自然人：身份证原件、复印件；

③竞租人登记表（现场填写）；

④保证金打款凭证。

*.竞租时间：****年**月**日*时**分；

*.竞租地点：嵊州市三界镇人民政府二楼***会议室。

*.参加竞租时自然人请随带本人居民身份证、密封好的报价书；企事业单位随带本单位法人居民身份证（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件）、密封好的报价书参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金、无密封好的报价书，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间时，竞租人或竞租时有效竞租人少于*个的，出租人将重新组织竞租。

*.不按规定办理报名登记手续或未提交竞租保证金的作无竞租资格处理。

*.出租人：沈工      联系电话：***********

招标代理：李墐憶   联系电话：***********

*.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

**.竞价公告发布于嵊州市公共资源交易中心网站，如有变更，以嵊州市公共资源交易中心网站网上更正公告为准。

**.若本竞租公告与正式发出的竞租文件不一致，具体以正式发出的竞租文件内容为准。

                  出租人：嵊州市三界镇人民政府

                         代理机构：浙江建航工程咨询有限公司

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