四川/广安-2026-04-17 00:00:00
广安高新区标准厂房一期***号地块食堂及宿舍招租公告
信息来源：广安高新建设发展有限公司
发布时间：**********
广安高新区标准厂房一期***号地块食堂及宿舍招租公告
出租方：广安高新建设发展有限公司（以下简称“出租方”）
为规范广安高新区标准厂房一期***号地块食堂及宿舍经营管理，保障地块内企业员工餐饮服务需求，提升餐饮服务质量与安全水平，出租方本着“公平、公正、公开、择优”的原则，对该地块食堂及宿舍进行公开招租，现将相关事宜明确如下，供意向承租方（以下简称“承租方”）知悉并遵照执行。
一、招租项目基本信息
*. 项目名称：广安高新区标准厂房一期***号地块食堂及宿舍招租
*. 项目位置：广安高新区标准厂房一期***号地块内（具体位置以现场实际为准）
*. 使用面积：食堂面积约****平方米（第一、二层），涵盖就餐区、后厨操作区、仓储区等功能区域，以及面积约****平方米宿舍（一整层**间），（具体面积以实际为准，出租方不承担面积误差带来的租金调整责任）。
*. 用途限制：仅限用于食堂、副食品、宿舍经营，专注为该地块内企业员工提供早、中、晚三餐与合理的加班餐服务以及部分人员住宿服务等生活服务，不得擅自改变用途，不得转租、分租、转借他人。
*. 设施设备：出租方提供食堂基础建筑结构、监控系统、基本灶具、通风排烟系统、桌椅等设施，承租方需自行配备符合餐饮经营标准的厨具、餐具、冷藏冷冻设备、消毒设备等经营所需设施设备，自行承担设施设备（包括原有设施、设备）的维护、维修及更换费用，租赁期满后，新增可移动设施设备由承租方自行处置，原有的设施设备须完好留存并移交出租方，不得擅自拆除、损毁。
二、招租核心条款
*. 起租价格：每年人民币**万元（大写：叁拾万元整），此价格为固定基础租金，不包含水、电、燃气、物业费、税费及承租方经营过程中产生的其他所有费用。
*. 免租期：承租方签订正式租赁合同后，享有前*个月（**天）免费租赁期，免租期内无需支付租金，但需自行承担水、电、燃气、人员工资等所有经营成本及相关费用；免租期届满次日起，开始计算并支付租金。
*. 租赁期限：采用一年一签模式，即首次租赁合同期限为*年，自免租期届满次日起计算；租赁期满，承租方若符合本文件约定的续租条件，可向出租方提出续租申请，经出租方审核同意后，双方另行签订租赁合同，续租仍按一年一签执行，租金可根据市场行情及双方协商适当调整。
*. 租金支付方式：租金按半年支付，承租方需在免租期届满前**个工作日内，一次性支付当前半年全额租金；后续每半年租金需在当期租赁期限届满前**个工作日内一次性支付，逾期支付的，每逾期一日，按应付未付金额的*.*‰支付违约金，逾期超过**日的，出租方有权解除租赁合同，收回食堂使用权，并追究承租方违约责任。
*. 履约保证金：承租方签订租赁合同当日，需向出租方支付履约保证金人民币*万元（大写：伍万元整），用于担保承租方严格履行租赁合同约定、遵守经营规范及承担可能产生的违约责任、设施设备损坏赔偿等。租赁期满，承租方无违约行为、无未结清费用且设施设备完好移交后，出租方在**个工作日内无息退还履约保证金；若存在违约行为或未结清费用，出租方有权从履约保证金中抵扣，不足部分有权向承租方追偿。
三、承租方资质及要求
*.主体资质：承租方需为在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的营业执照、食品经营许可证等相关经营资质，具备餐饮经营所需的全部合法手续，可开具合法有效的餐饮类发票。
*.人员要求：承租方需配备稳定的专业经营团队，包括厨师、服务人员，所有从业人员须持有效健康证上岗，并按要求定期进行健康体检及食品安全培训，人员信息需报出租方备案。
*.资金实力：承租方须具备与本食堂经营规模相匹配的资金实力，能够承担前期设施设备采购、装修、人员培训及日常经营所需资金，无拖欠款项、资不抵债等不良财务状况。
*.合规经营：承租方需严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规及出租方的管理规定，建立完善的食品安全管理制度、食材溯源制度、食品留样制度及餐具消毒制度，确保餐饮安全。
四、双方权利与义务
（一）出租方权利与义务
*. 权利：有权按照本文件及租赁合同约定收取租金、履约保证金及其他相关费用；有权对承租方的经营行为、食品安全、卫生状况、设施设备使用情况进行监督检查，对违规行为有权要求承租方限期整改，情节严重的，有权解除租赁合同并追究违约责任；租赁期满后，有权收回食堂及宿舍楼使用权，对承租方遗留的物品（除可移动设施设备外）有权进行处置。
*. 义务：保证对招租食堂及宿舍拥有合法出租权，按约定交付符合使用条件的场地；负责食堂及宿舍主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（具体范围以租赁合同约定为准）；协助承租方协调办理经营所需相关证照的相关事宜，提供必要的经营协助；不得无故干涉承租方的正常合法经营活动。
（二）承租方权利与义务
*. 权利：在租赁合同约定范围内自主经营，享有合理的经营自主权；有权要求出租方按照约定提供食堂及宿舍场地及必要的协助；租赁期满，在同等条件下享有优先承租权。
*. 义务：严格按照本文件及租赁合同约定支付租金、履约保证金及其他相关费用（水、电、燃气、物业费、税费等）；严格遵守食品安全相关法律法规及出租方管理规定，承担食品安全主体责任，若发生食品安全事故，由承租方承担全部责任及损失；负责食堂日常卫生清洁、环境维护，保持就餐区、后厨等区域整洁有序，符合卫生标准；负责经营过程中设施设备的日常维护、维修及年检，承担非自然损耗的维修费用；不得擅自改变食堂结构、用途，不得擅自拆除、改造设施设备，确需装修或改造的，需提前将方案报出租方审核同意后方可实施，装修改造费用由承租方自行承担；接受出租方的合理监督与检查，对出租方提出的整改要求及时落实；租赁期满或租赁合同解除后，需在规定期限内清理自身物品，将食堂及固定设施设备完好移交出租方，承担移交前的清洁、维修费用；承担经营过程中产生的所有债权债务、人员劳资纠纷及相关法律责任，与出租方无涉。
五、招租流程
*. 信息发布：本招租文件自发布之日起生效，发布期限为*个工作日（****年*月**日至****年*月**日），意向承租方可在发布期限内咨询、了解招租相关事宜。
*. 现场踏勘：意向承租方可在发布期限内，联系出租方前往食堂现场踏勘，了解场地实际情况、周边环境等，踏勘费用由承租方自行承担。
*. 报名申请：意向承租方需在发布期限内，向出租方提交书面报名申请及相关资质材料（营业执照、食品经营许可证、专业经营团队、法定代表人身份证明、资金证明等），并领取报价表，逾期将不予受理。
报名地址：广安高新区管委会***室
注：请参与竞租的单位于****年*月**日下午*:**前将竞租保证金（*****元）缴存于以下账户。
户名：广安高新建设发展有限公司；
账户号码:*****************；
开户银行:中国农业银行股份有限公司邻水县支行。
未中选竞租人竞租保证金将于竞价结束后*个工作日内无息全额退还，中标人未在规定时间内缴纳标的物价款的，竞租保证金不予退还。
*. 开标：请竞租人将报价表密封并于****年*月**日上午**:**前提交至广安高新区管委会*楼会议室处进行现场开标。
*. 签约：中选的承租方需在签订合同当日支付履约保证金，逾期未支付的，视为自动放弃承租资格。
*. 进场筹备：承租方签订租赁合同后，可进入食堂及宿舍进行前期筹备（包括设施设备采购、安装、装修等），筹备期间计入免租期；免租期届满后，承租方需正式开展经营。
六、违约责任
*. 承租方逾期支付租金、履约保证金及其他相关费用的，按本文件约定支付违约金，逾期超过**日的，出租方有权解除租赁合同，收回食堂使用权，没收履约保证金，并要求承租方支付已产生的租金及相关损失。
*. 承租方违反用途限制，擅自改变食堂及宿舍用途、超范围经营、转租、分租、转借他人的，出租方有权解除租赁合同，没收履约保证金，要求承租方支付违约金（按当年租金的**%计算），并承担由此给出租方造成的全部损失。
*. 承租方违反食品安全相关规定，发生食品安全事故或被相关部门处罚的，由承租方承担全部责任及损失，出租方有权解除租赁合同，没收履约保证金，并追究承租方违约责任。
*. 承租方损坏食堂及宿舍主体结构、设施设备，未按约定修复或赔偿的，出租方有权从履约保证金中抵扣，不足部分有权追偿，情节严重的，有权解除租赁合同。
*. 出租方无故提前解除租赁合同，需退还承租方已支付的租金及履约保证金，并支付违约金（按当年租金的**%计算），承担由此给承租方造成的合理损失。
七、其他事项
*. 租赁期间，若因政府规划、拆迁、征收等不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租赁合同自动终止，出租方退还承租方已支付的剩余租金及履约保证金，承租方自行处置可移动设施设备，出租方不承担任何补偿费用。
*. 本招租文件未尽事宜，由双方在租赁合同中另行约定；租赁合同与本招租文件不一致的，以租赁合同为准。
*. 意向承租方提交报名申请，即视为已充分阅读、理解并认可本招租文件全部内容，自愿接受本招租文件及后续租赁合同的约束。
*. 本招租文件由广安高新建设发展有限公司负责解释。
八、联系方式
联系人：秦炼
联系电话：***********
联系地址：广安高新区管委会办公楼***室
出租方（盖章）：广安高新建设发展有限公司
日期：****年*月**日
