受委托，定于****年*月**日上午**时，在龙岩市公共资源交易中心武平分中心交易厅（地址：武平县平川街道教育路**号市民服务中心*号楼四层），对以下标的进行公开竞价转让:

竞价转让清单

(项目编号：*********)

以上数据仅供参考，具体以实际看样为准，房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准。房产对口划片学校按当年标的所在地教育局发布的招生方案执行。竞买人需到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、接收等方面所存在的风险），如意向竞买人在产权交易机构报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞买人成交后不得提出任何异议。

报名时间：即日起至****年*月**日**时（正常上班时间）

联系地址：龙岩市武平县平川街道教育路**号城投集团一楼物业资产部

龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层

联系电话：*******************（正常上班时间，预约看样）

业主单位咨询电话：************ 物业资产部（正常上班时间）

邮箱：********@***.***

网址：****://***.******.********://****.*******.***.**

（开户行：中国农业发展银行武平县支行*****;*****;户名：龙岩市产权交易中心有限公司*****;*****;账号：***********************）

竞价转让须知

（项目编号:*********）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：

一、竞价、报名及展示的时间、地点

竞价时间：****年*月**日上午**时。

竞价地点：龙岩市公共资源交易中心武平分中心交易厅

报名时间：即日起至****年*月**日**时（正常上班时间）

报名地点：龙岩市武平县平川街道教育路**号城投集团一楼物业资产部

龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层

标的展示时间：即日起至报名截止日（正常上班时间，预约看样）

标的展示地点：标的所在地

联系电话：************************(正常上班时间)

二、标的基本情况

标的情况详见竞价转让清单。

三、竞买资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

*.保证金（详见清单）必须于报名截止日**：**前汇到本公司指定账户（开户行：中国农业发展银行武平县支行*****;户名：龙岩市产权交易中心有限公司*****;账号：***********************），报名参加的竞买人与缴交保证金名称要一致。

*.竞价成交后，买受人必须当场与本公司签订《成交确认书》，交易保证金可充抵成交价款。

*.未成交的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞买手续

*.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：

（*）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证；

（*）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；

（*）签署完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

*.报名方式：本项目不接受信函、电子邮件及口头报名。凡参加竞买的意向人必须在报名截止日前向本公司提交保证金缴款凭证、完整报名材料并办理报名相关手续。

*.如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，且本公司不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。

六、竞价程序

*.竞买人必须在竞价会开始前**分钟凭银行转款凭证（复印件）和身份证明（身份证或营业执照原件）办理领取号牌手续，每面号牌进场*—*人，现场举手竞买，一律视为无效。

*.本次转让采用增价竞价（正向多次报价，不低于起始价）、价高者得的方式确定买受人。

*.加价幅度拟定为每举一次牌加****元，允许跳价，但每次报价的增价幅度不低于****元的整数倍（含*倍），主持人有权视现场情况调整加价幅度且无需事先通知。

*.确定买受人的规则：以增价方式进行竞价时，先由主持人报出起始价后，竞买人可举牌应价或按主持人宣布的加价幅度加价应价。竞买人一旦举牌应价，不得撤回，当其他人有更高应价时，其应价即丧失约束力。直至无人继续加价后，最后应价由主持人喊三次并击槌表示成交，即当前最高报价的竞买人成为买受人。

*.因不可预见的原因导致上述交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和交易规则，竞买人对此不得有异议。

七、交易服务费

买受人竞得转让标的后，参照原龙发改价管[****]**号文规定标准的**%向本公司支付交易服务费（分档累进计算），交易服务费必须在签订《成交确认书》前缴清。

八、付款方式

买受人签订《成交确认书》后交易保证金转为成交价款，本公司在收到委托人书面通知后*个工作日内将保证金转至指定账户，剩余的成交价款买受人须在签订《成交确认书》之日起**日内缴交至委托人指定账户（账户名称：武平县天安城市建设投资发展有限公司账号：********************开户行：中国建设银行武平支行）。

九、税费承担

*.土地出让金由委托人承担；所有标的买卖过程产生的应缴税费（如土地增值税、增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、登记费等）按国家相关法律法规规定的买卖双方各自承担，没有规定的由买受人承担。

*.竞买人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

*.房产过户前的水电、物业等费用由委托人承担，房产过户后由买受人负责缴交，以产权变更手续办结日为准。

十、标的提示及移交

*.以标的现状竞价(含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的办理产权、过户等情况。本公司提供的标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。

*.在付清全款并办理完产权变更后，买受人须在**个工作日内办理房产移交及水、电等过户手续。移交时标的物的门、窗及内部等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。

*.买受人在收到本公司（或委托人）通知交房*日内向委托人或物业公司等办理相关入用手续，并按要求缴交相关费用。

*.成交标的由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

*.买受人未在约定期限内签署《成交确认书》，经委托人或本公司书面催告后仍拒不签署的，视为放弃成交资格，不予退还其已缴纳交易保证金。

*.买受人签署《成交确认书》后，无正当理由逾期未支付交易服务费或未履行其他约定的付款、移交、过户等义务的，视为根本违约。经委托人或本公司书面催告后仍拒不履行前述义务的，取消其成交资格，交易保证金不予退还，已签订的《成交确认书》自动失效。

*.守约方有权要求违约方赔偿全部损失（包括但不限于因重新组织交易竞价产生的差价损失、交易服务费、场地占用费等实际经济损失）。此外，本公司可根据委托人的书面要求，对本项目重新组织竞价或采取其他合法处置措施。

十二、注意事项

*.所有标的以房产的现状竞价（不含可移动资产），房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准；所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。

*.委托人在买受人付清全款并缴清全部税费之日起三个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成三个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。

*.标的需要依法办理证照变更、产权和水电过户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料,由买受人向有关行政机关办理手续。

*.竞买人应服从本公司和委托人看房安排，并自行承担看样及路途等安全责任和相关的费用。

*.本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

*.竞买人应妥善保管好号牌，号牌为竞买人参加竞价的唯一合法身份，所有举牌应价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如号牌丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。

*.竞买人必须遵守交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。

十三、特别提请注意事项：

*.本公司已将知悉的与竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日**时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价之前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。

*.竞买人只有在充分理解本次标的以及与转让相关的其他具体情况的基础上，才能进行竞买。竞买成交后，本公司不对所提供材料以外的标的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。

*.本须知等相关材料如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（****://***.******.***）、龙岩市公共资源交易中心网站（*****://****.*******.***.**）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。

*.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。

龙岩市产权交易中心有限公司

****年*月**日

承诺书.***