宁夏/银川-2026-04-17 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 中国共产党永宁县纪律检查委员会办公室*********年物业采购 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 永宁县纪律检查委员会物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 竞争性磋商 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | ******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | ******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 投标人需具备物业服务相关资质 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 中共永宁县纪律检查委员会*********年物业服务项目。 | *.项目负责服务.全面负责项目的日常全面管理，对服务质量进行现场的督导和检查，负责与中共永宁县纪律检查委员会物业管理人员对接，做好协调沟通工作。*.综合服务。负责中共永宁县纪律检查委员会办公室日常后勤工作，包括办公用品采购、公文流转、报纸分发、档案整理等。*.保洁服务。*.秩序维护、安防服务*.维修和绿化养护、工程维修管理服务*.餐厨服务*.司机服务 | * | ******.** | 标的**物业管理服务：（三）服务内容 *.项目负责服务 全面负责项目的日常全面管理，对服务质量进行现场的督导和检查，负责与中共永宁县纪律检查委员会物业管理人员对接，做好协调沟通工作。 *.综合服务 负责中共永宁县纪律检查委员会办公室日常后勤工作，包括办公用品采购、公文流转、报纸分发、档案整理等。 *.保洁服务 负责中共永宁县纪律检查委员会所属区域卫生清扫及保持、垃圾清运、环境消杀等工作。 （*）办公楼公共区域、会议室、领导办公室保洁服务； （*）前后大院的卫生清洁服务； （*）办公楼内外垃圾清运服务； （*）备勤室整理服务； （*）“四害”的消杀； （*）配合对所服务区域及时巡查。 *.秩序维护、安防服务 负责中共永宁县纪律检查委员会区域**小时安保、消防、门卫值守、安全巡视、消防设施巡视、监控设施巡视、交通管理及突发事件的应急处置等工作。 （*）门岗的保安值班服务工作； （*）办公楼公共区域、停车场、设备巡逻； （*）信访接待安检及陪同、来访人员登记、大院停车场车辆疏导、规范停放秩序管理； （*）办公楼的安全守卫工作； （*）其他临时性秩序维护服务。 *.维修和绿化养护、工程维修管理服务 （*）项目区域绿化场地的养护、修剪、灌溉； （*）建筑及附属设施设备及水、电、暖的日常维护工作。 *.餐厨服务 （*）项目职工餐厅日常管理； （*）提供职工早中晚用餐及加班餐制作服务，确保就餐正常供应。 *.司机服务 （*）项目单位车辆的外派任务； （*）临时性车辆外派服务； （*）保持车辆清洁、车辆维护、车辆维修、车辆加油。 （三）人员配置要求 *.人员配置（总人数不少于**人） 其中：项目经理*人、综合服务*人、秩序维护员*人、保洁*人、厨师*人、司机*人、维修兼职绿化*人。 *.人员配置要求 （*）项目经理：大学专科及以上学历，两年以上物业管理工作经验，具有物业项目经理上岗证；具有物业管理实践经验和良好业绩，熟悉行业法规；具有清晰的管理思路及组织能力，能够充分调动全体员工的工作积极性；具有较强的沟通协调能力，具备极强的客户服务理念。 （*）综合管理要求：大学专科及以上学历，有办公室工作经验；具备良好的沟通协调能力；熟练使用******办公软件，年龄原则上**周岁以下。 （*）环境保洁服务要求：保洁人员经过专业培训，年龄原则**周岁以下，身体健康，五官端正，无不良行为记录。 （*）秩序维护要求：秩序维护人员经过专业培训，年龄原则**周岁以下，身体健康，五官端正，无不良行为记录。 （*）维修和绿化养护、工程维修管理要求：维护人员经过专业培训，具有相关专业技能证书或从事相关工作*年以上经验，年龄原则**周岁以下，身体健康，五官端正，无不良行为记录。 （*）餐厨服务要求：餐厨人员经过专业培训，年龄原则**周岁以下，身体健康，五官端正，无不良行为记录。 （*）司机服务要求：经过专业培训，年龄原则**周岁以下，身体健康，五官端正，无不良行为记录，配置人员驾驶证为**以上。 （五）物业服务公司的有关资质要求 *.物业服务公司具备物业服务营业执照； *.物业服务公司具有物业服务的其他相关资质证明； *.法定代表人具有资格证明。 三、其他要求 （一）采购项目总体要求 满足采购项目综合服务、保洁服务、保安服务、司机服务、餐厨服务等要求，按照质量技术指标，接受中共永宁县纪律检查委员会的日常监督考核；确保服务体系统一协调运作，配备符合相关技术要求的服务人员，具备完善的企业管理制度、培训考核机制及专业技术人员及专业服务人员的培训方案，为服务项目提供优质、高效、周到、经济的服务，创造整洁、文明的办公环境。 （二）采购项目价格要求 参与采购的公司报价中应含有所有与本项目有关的费用，包括人工工资、人员五险、工会经费、加班费、福利费、法定税费、管理费、企业利润、人员服装费及保洁员、保安员、物业服务时必备的工具费等，必须保证采购人正常使用，采购人不再为本项目追加任何费用。 | *年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得**分，得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。 注：中小微企业参加宁夏政府采购招投标活动，参照宁财（采）发[****]****号文件执行，小型和微型企业的应提供《中小企业声明函》和符合规定的有关证明材料，对报价给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审。 |
| * | 技术标响应情况 | *.** | 不能实质性满足投标文件重要商务条款要求的为无效标书。满足招标文件商务条款的得*分。 |
| * | 服务方案 | **.** | *.保洁服务方案。保洁措施详细、人员分工明确，作业区域划分合理、清洁整齐得****分；保洁措施详细分工基本明确，作业区域划分基本合理得***分；保洁措施不完整得***分，未提供不得分。*.司机服务方案。司机服务措施详细、人员分工明确，司机服从安排、出车安全迅速准时得****分；司机服务措施详细，人员分工基本明确，基本服从安排、出车及时安全得***分；司机服务不完整得***分，未提供不得分。*.设施设备管理服务方案。本项目配备物业设备且涵盖日用保洁用品，在物业服务中确保设施设备正常运行，方案完整详细，物业管理设备、器材管理制度完整齐全，完全满足工作需要得***分；方案较为完备，设施、设备器材管理方案较为完整得***分；设施设备管理方案不完整得***分；未提供不得分。*.消防安全管理方案。提供的消防安全管理方案，全面、合理、科学、可行得***分；方案较为完善、有具体措施得***分；方案不完整得***分；未提供不得分。 |
| * | 类似业绩 | *.** | 提供近三年类似业绩项目，每提供一项得*分，没有不得分（提供合同或中标通知书，开标时需携带原件）。 |
| * | 其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等） | **.** | *.物业服务人员培训及行为规范。人员配备齐全完整、工作计划针对性强，培训及管理措施具体，可操作性强得***分；人员配备齐全、有工作计划，培训及管理措施较为完善得***分；服务及行为规范不完整得***分；未提供不得分。*.各岗位人员管理考核方案。人员管理考核制度健全、符合规范，考核机制严谨得***分；人员管理考核制度完整、合理得***分；考核方案不完整，得***分；未提供不得分。*.内部管理制度。内部管理制度完备、制定科学合理，具有操作性，内容完整得***分；内部管理制度完备、制定合理，具有操作性，基本满足需求得***分；管理制度不完整得***分；未提供不得分。*.各类应急处置预案。各类应急处置方案制定科学合理、具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、应急处置得当得***分；各类应急处置方案制定合理、具有操作性，基本满足需求得***分；处置预案不完整得***分；未提供不得分。*.针对本项目实际情况，提出符合本项目规范服务的合理化建议、服务承诺进行综合评定：服务承诺详细、具体可行，完全满足并优于招标文件要求得***分；服务承诺简单笼统基本符合招标文件要求，得***分；服务承诺不完整可操作性不强，得***分；未提供承诺或服务体系不完备的不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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