致：各参加询比单位

我司现拟采用询比的方式选择符合要求的服务单位，为中山生命科学园（一期及二期）物业产权分割办证服务项目，组织专业技术人员根据服务内容及要求，对中山生命科学园（一期及二期）项目提供产权分割及不动产权登记代理服务。详情如下：

一、项目概况

（一）项目建设地点：中山市翠亨新区和清路**号。

（二）项目建设规模：/。

（三）项目投资金额：本次专项采购上限金额约为**.**万元。

二、服务内容和要求

（一）服务内容：

中山生命科学园总投资**亿元，土地面积******.*平方米，总建筑面积约**万平方米，分两期建设，分别为中山翠亨新区生物医药智创中心（下称“中山生命科学园一期”）及中山生命科学智造园（下称“中山生命科学园二期”）。

本次服务内容如下：依据提供的相关资料，按相关规范要求提供本项目所需服务，包括但不限于前期调研与合规核查、产权面积核定与分割计算、测绘服务与报告出具（仅中山生命科学园一期）、分割及测绘图纸绘制（仅中山生命科学园一期）、权籍数据整理与入库、登记申请全流程代办、资料归档与交付，具体详见附件*。

（二）服务要求：

*.要求中选供应商中选后且收到甲方指令后，*个月内完成中山生命科学园（一期及二期）物业产权分割并提交分割后的产权证。

*.资质要求：

（*）具有独立法人资格，提供有效的营业执照；具有独立承担民事责任的能力，财务状况良好；经营范围须包含测绘服务及不动产登记代理（以营业执照为准）

（*）须具备测绘乙级及以上资质并能提供不动产登记代理服务，团队核心成员需熟悉中山市产业园区产权分割相关政策及办证流程，近*年内具有大型产业园区工程测绘、不动产权登记代理服务案例，具备工业园区产权分割办证相关服务经验者优先。

（*）近 *年内在经营活动中无重大违法记录（提供承诺函），未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态，未被有关部门暂停投标、报价资格或在暂停期内；

（*）投标文件递交截止前，未被信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供信用查询截图）；

（*）近*年内承担过服务面积**万*²及以上的相关项目业绩，近三年指****年*月**日至本项目招标公告发布之日，业绩证明材料须提供合同关键页（清晰体现合同甲乙双方、合同内容、合同签订时间等）或其他相关证明材料，复印件加盖投标人公章；

（*）本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包或转包。

投标人须在资格预审阶段提交上述所有材料的盖章版扫描件，供招标人开展资格预审工作；资格预审通过后，须在平台完成在线登记确认，方可参与本项目投标。

*.服务内容、范围及招标要求见附件*

*.报价中需包含本项目询价内容的所有费用，包含劳务费、材料费、进退场费、交通费、资料费、承包风险、评审费、检测费、不可预见费、参加会议、利润、规费、税金等所有费用。

*.本合同服务期限自合同签订日开始，至合同约定的义务履行完毕为止。

三、资金来源

本项目为自筹资金。

四、报价须知

（一）限价设置：本询价项目的最高限价为人民币******元（大写：叁拾万零玖仟肆佰元整），报价人根据企业自身实际情况在最高限价内自行填报，报价（含税）不得高于上限价，否则视为无效报价。

（二）报价原则：

因该项服务无法定的计价规则，经初步与市场上多家服务单位前期咨询，该项服务金额为******万元，本次询价按集团相关规定，报价须下浮**%，即******元×（****%）=******元为询价上限价，由各报价单位自行计算出下浮率和具体金额（详情见附件*）。

上述报价是报价人结合企业实力进行的综合报价，报价包含劳务费、材料费、进退场费、交通费、资料费、承包风险、评审费、检测费、不可预见费、参加会议、利润、规费、税金等所有费用。

（四）中选原则：在所有参与报价单位中有效报价总价最低者为中选候选单位。当报价总价相同时，以抽签（摇珠）的方式确定中选候选单位。

五、提交资料要求

（一）市场监督管理部门（即原工商行政管理部门）核发的法人营业执照或事业单位组织机构代码证（彩色复印件加盖公章），分支机构投标的，必须由总公司授权【分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司出具给分支机构的授权书】。

（二）报价函和法定代表人身份证明或授权委托书（加盖公章），格式详见附件*和*。

六、报价截止时间、地点及联系方式

（一）报价时间：****年*月**日**:**——****年*月**日**:**，逾期不受理。

（二）开标时间：****年*月**日** 时**分。

（三）报价地点：中山翠亨集团有限公司阳光采购平台在线开标会。

（四）报价联系人：潘先生，电话：***********。

（五）报价方式：被邀请单位按要求将报价信息在投标截止时间前上传在线平台，并按报价时间参与平台在线开标会，迟到或未到场的单位视为弃权，我司将按平台流程及公司管理规定在线解密、唱标。

七、报价文件编制要求

报价文件应用不褪色的材料书写或打印，并由报价人的法定代表人或其委托代理人在报价邀请函要求签字的地方签字。报价人的法定代表人授权代理人签字的，报价文件应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求：在有要求签字或加盖单位章的位置签字或加盖单位章。将签字、盖章版的报价文件上传中山翠亨集团有限公司阳光采购平台。

附件：

*.中山生命科学园（一期及二期）物业产权分割办证服务招标内容和要求；

*.中山生命科学园（一期及二期）物业产权分割办证服务报价文件格式（含报价函）；

*.法定代表人身份证明或授权委托书；

*.中山生命科学园（一期及二期）物业产权分割办证服务合同；

如贵司有兴趣，请按要求提供报价。